1억 아파트[나주 아파트 경매] STX칸중우하나린, 전남 나주시 남평읍 동사리, 2023 타경 68471 (임의) – 광주지방법원

나주 아파트 경매, STX칸중우하나린
광주지방법원 – 1억 아파트

안녕하세요 올런올입니다. 오늘은 전남 나주 아파트 경매 물건 STX칸중우하나린 아파트 경매 물건입니다. 해당 경매 물건은 분양 25.98평 방 3개 화장실 2개 경매 물건입니다. 현재 1회 유찰되어 현재 최저 매각 금액 1억 원대로 1억 아파트입니다. 남평강변도시에 위치한 이곳 한 번 같이 알아볼까요?

전라남도 나주시 남평읍 동사리 414
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전라남도 나주시 남평읍 강변2길 20
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남평강변도시 STX칸중우하나린 아파트 정보

  • 소재지 : (58227) 전라남도 나주시 남평읍 동사리 414, 107동 803호 (STX칸중우하나린)
    [도로명] 전라남도 나주시 남평읍 강변2길 20
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 700세대 (총7개동)
  • 사용승인일 : 2017년 02월
  • 건설사 : 중우건설 (주)
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 23층 /27층
  • 총 주차 대수 : 838대 (세대당 1.19대)
  • 대지권 : 37.7697㎡ (11.43평)
  • 전용면적 : 59.9596㎡ (18.14평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 23-06-05)
    • 토지 : 29,800,000원
    • 건물 : 119,200,000원
    • 합계 : 149,000,000원
에스티엑스칸중우하나린

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-10-19149,000,000원유찰
2차23-11-30104,300,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 25.98평 (전용 59.96㎡)
거래일거래가격
23-10-30전세1억1,800만12층
23-10-21월세0.05억/6024층
23-10-10매매1억5,250만16층
23-10-03월세0.1억/603층
23-09-20전세1억4,000만18층
23-09-19매매1억4,900만22층
23-09-12전세1억1,000만14층
23-09-11월세0.1억/5012층
23-09-06월세0.1억/5522층
23-09-06월세0.1억/505층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 1.5억 ~ 1.7억
  • 월세 : 0.1억/60만 ~ 0.9억/25만
2023 타경 68471 부동산 임의경매

현황 조사서

  • 법원 : 광주지방법원 경매 8계
  • 사건 번호 : 2023 타경 68471 부동산 임의경매
  • 조사 일시
    • 2023년 05월 22일 15시 30분
    • 2023년 05월 24일 15시 10분
    • 2023년 05월 29일 13시 05분
  • 점유 관계 : 채무자 겸 소유자 점유
    • 소유자 최ㅇㅇ에게 유선상으로 문의함.
    • 관리비 약 1,723,500원이 미납된 상태입니다.

현황 조사된 시점에 관리비 미납 금액이기 때문에 최근까지의 미납관리비는 꼭 확인이 필요합니다.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역은 없습니다.
  • 부동산 현황조사보고서 (2023년 06월 02일 자)에 의하면 관리비 1,723,500원이 미납된 상태입니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

광주지방법원 경매 8계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 입찰에 임해주세요.
광주지방법원 경매 8계

위치 및 주위 환경

본건은 전라남도 나주시 남평읍 동사리 소재 ‘남평초등학교’ 남동 측 인근에 위치합니다. 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재합니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능합니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트 지붕 23층 건물 내 8층 803호입니다.
외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등입니다.
내벽 : 벽지 마감 등입니다.
창호 : 샤시 창호입니다.

이용상태

본건은 아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.

전라남도 나주시 남평읍 동사리 STX칸우하나린 아파트

결론

전라남도 나주시 남평읍 동사리 STX칸우하나린 아파트
2023 타경 68471 (임의) 광주지방법원 경매 8계

  • 현재 최저 매각 금액 : 104,300,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 1.5억 ~ 1.7억

조사된 임차 내역은 없습니다. 현황 조사서상 유선상으로 채무자 겸 소유자 점유 중인 것으로 확인했습니다.

3줄 요약

  1. 남평강변도시
  2. 월현대산근린공원 인근
  3. 광주광역시 도심 남측에 위치

현재 1회 유찰되어 감정가의 70% 가격인 104,300,000원으로 경매 시작합니다. 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격차이는 약 5천만 원 정도입니다. 현재 아파트 해당 면적은 거래가 꾸준한 편이고 최근에도 1.1억 원대의 전세 거래가 있었습니다. 허나 해당 물건은 오랫동안 관리비를 납부하지 않은 것으로 보입니다. 입찰에 참여하신다면 미납관리비를 꼭 확인하시고 참여해야 합니다. 위치로는 남평읍 동사리에 위치해 남평강변도시와 인접하고 남평초등학교, 남평중학교, 광남고등학교 등이 자리합니다. 1억 원대 아파트 한 번 더 유찰된다면 신축급의 아파트가 1억이 안 되는 가격에 낙찰될 수도 있을 거 같습니다. 이것으로 나주 아파트 경매 물건 남평강변도시 STX칸중우하나린 아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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