[대법원법원경매정보] 흑석한강센트레빌2차, 서울시 동작구 흑석동 2023 타경 2085 (임의) – 서울중앙지방법원

동작구 아파트 경매, 흑석한강센트레빌2차
대법원법원경매정보, 서울중앙지방법원

안녕하세요 올런올입니다.
대법원법원경매정보에 올라온 오늘 물건은 서울시 동작구 흑석동 아파트 경매 물건 흑석한강센트레빌2차 아파트입니다. 해당 물건은 분양 33평 방 3개 화장실 2개 경매 물건으로 현재 최저 매각 금액은 13억 5,200만 원으로 시작합니다. 해당 아파트 위치는 지하철 9호선 흑석역 인근 위치 합니다. 한 번같이 알아볼까요?

서울특별시 동작구 흑석동 339
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서울특별시 동작구 서달로 91
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흑석한강센트레빌2차 아파트 정보

  • 소재지 : (06975) 서울특별시 동작구 흑석동 339, 107동 1803호 (흑석한강센트레빌2차)
    [도로명] 서울특별시 동작구 서달로 91
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 963세대 (총14개동)
  • 사용승인일 : 2012년 12월 24일
  • 건설사 : 동부건설 (주)
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 11층 /20층
  • 총 주차 대수 : 1,239대 (세대당 1.28대)
  • 대지권 : 49.33㎡ (14.92평)
  • 전용면적 : 84.99㎡ (25.71평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 23-05-02)
    • 토지 : 1,014,000,000원
    • 건물 : 676,000,000원
    • 합계 : 1,690,000,000원
흑석한강센트레빌2차 아파트

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-09-141,690,000,000원유찰
2차23-10-261,352,000,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 33.67평 (전용 84.99㎡)
거래일거래가격
23-09-02월세4억/1205층
23-09-01매매12억8층
23-08-18전세6.4억5층
23-08-12매매13.9억5층
23-07-04월세1억/15010층
23-07-01전세6.7억17층
23-06-26월세1,000/903층
23-06-23월세1억/24011층
23-06-21전세6.2억1층
23-06-06월세5,000/22012층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 14억 ~ 15억
  • 전세 : 7억 ~ 7.2억
  • 월세 : 4억/140 ~ 6.5억/35
  • 전세가율 47% ~ 41%
2023 타경 2085 부동산 임의경매

현황 조사서

  • 법원 : 서울중앙지방법원 경매 7계
  • 사건 번호 : 2023 타경 2085 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2023년 05월 02일 16시 44분
    2023년 05월 04일 12시 05분
  • 점유 관계 : 임차인 (별지) 점유
    • 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에 세대주 1명이 등재되어 있습니다.
    • 현장에 임하여 소유자 및 점유자를 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 현관문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람내역에 등재된 자를 임차인으로 보고함.
    • 단, 점유 관계는 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 경매 7계

매각 물건 명세서

서울중앙지방법원 매각물건명세서
  • 임차인 : 박ㅇㅇ, 한ㅇㅇ
  • 전입 일자 : 2021년 11월 26일
  • 확정 일자 : 2021년 11월 26일
  • 배당 신청 : 2023년 06월 02일
  • 보증금 : 50,000,000원
  • 월 세 : 2,850,000원
  • 대항력 : 없음
  • 한ㅇㅇ : 임차인 박ㅇㅇ 배우자임, 임대차 계약 중도해지 합의서 제출
    (임대차 기간 : 2023년 07월 25일. 까지)

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

서울중앙지방법원 경매 7계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
서울중앙지방법원 경매 7계

위치 및 주위 환경

본건 대상물건은 서울특별시 동작구 흑석동 소재 ‘중앙대학교 서울캠퍼스’ 남동 측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등이 혼재된 지대입니다.

교통상황

본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트구조 철근 콘크리트 지붕 19층 건물 내 18층 1803호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅, 화강석 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : PVC 샤시 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생설비, 급 배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 엘리베이터, 소화전, 화재감지기, 화재경보기 등을 갖추고 있습니다.

서울특별시 동작구 흑석동 흑석한강센트레빌2차 아파트

결론

서울특별시 동작구 흑석동 흑석한강센트레빌2차 아파트
2023 타경 2085 (임의) 서울중앙지방법원 경매 7계

  • 현재 최저 매각 금액 : 1,352,000,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 14억 ~ 15억

조사된 임차 내역이 있습니다. 월세 세입자로 보증금 5천만 월세 285만입니다.
대항력은 없습니다.

3줄 요약

  1. 중앙대학교 서울캠퍼스 인접
  2. 중앙대학교 대학병원 인접
  3. 지하철 9호선 흑석역 인근

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 약 5천만원 가량 차이 나고 있습니다. 해당 아파트는 한강 남측으로 중앙대학교와 인접합니다. 좀 더 남측으로는 숭실대학교도 자리하고 인근으로는 국립 서울 현충원도 자리해 인근으로 공원도 많이 자리하고 있습니다. 바로 북측으로 중앙대학병원도 자리하고 지하철은 약간 거리가 있지만, 북측과 남측으로 흑석역과 숭실대입구역이 자리합니다. 입지가 굉장히 좋네요. 굉장히 좋은 위치인데 더 유찰될지 궁금하네요. 이것으로 흑석동 아파트 경매 흑석한강센트레빌2차 아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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