[화명롯데캐슬카이저] 부산 아파트 경매 부산 북구 화명동, 2022 타경 107211 (임의) – 부산서부지원 경매

부산 아파트 경매, 화명롯데캐슬카이저
부산서부지원 경매

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 부산광역시 북구 화명동에 위치한 화명롯데캐슬카이저 아파트입니다.
해당 아파트는 5,000세대가 넘는 대단지 아파트로 부산지하철 2호선 “수정역 바로 인근에 자리한 아파트입니다. 인근으로 각급 학교들이 모두 있고, 낙동강과도 매우 인접하네요. 한 번같이 알아볼까요?

부산광역시 북구 화명동 화명롯데캐슬카이저 위치
부산광역시 북구 화명동 화명롯데캐슬카이저아파트 위치
  • 소재지 : (46539) 부산광역시 북구 화명동 2324, 207동 3103호 (화명롯데캐슬카이저)
    [도로명] 부산광역시 북구 금곡대로 166
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 5239세대 (총 48개 동)
  • 사용승인일 : 2012년 06월 27일
  • 건설사 : 경동건설 (주), 롯데건설 (주)
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 14층 /35층
  • 총 주차 대수 : 9063대 (세대당 1.72대)
  • 대지권 : 62.9223㎡ (19.03평)
  • 전용면적 : 145.65㎡ (44.06평)
  • 방 수 /욕실 수 : 4개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-11-16)
    • 토지 : 314,000,000원
    • 건물 : 733,000,000원
    • 합계 : 1,047,000,000원
화명롯데캐슬카이저 배치도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-06-271,047,000,000원유찰
2차23-08-01837,600,000원유찰
3차23-09-05670,080,000원

최근 부동산 실거래가

분양 53.65평 (전용 145.65㎡)

거래일거래가격
23-07-04전세4억5,000만16층
23-06-28전세5억1,000만9층
23-06-21전세5억8층
23-06-02매매7억9,500만13층
23-03-30매매9억22층
23-03-25매매9억1,000만16층
23-01-30전세5억5,000만20층
22-12-05전세4억5,000만27층
22-11-28월세5,000만/170만3층
22-10-18전세5억5,000만3층
현재 해당 면적 매물
매매 8억 5,000만 ~ 12억
전세 4억 9,000만 ~ 5억 5,000만

현황 조사서

  • 법원 : 부산서부지원 경매 3계
  • 사건 번호 : 2022 타경 107211 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2022년 11월 16일
    2022년 11월 17일
  • 점유 관계 : 채무자 (소유자) 점유
    • 본건 현장에서 소유자를 만나 문의한 바, 소유자세대 외 별도 임차세대 없다고 진술함.
    • 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자세대 전입되어 있었음.

등기사항 전부 증명서 (참고용)

부산서부지원 경매 3계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
부산서부지원 경매 3계
부산 북구 금곡대로 166 화명롯데캐슬카이저아파트

위치 및 주위 환경

본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 지하철 수정역 남동 측 인근에 위치하는 화명롯데캐슬카이저 207동 31층 3103호입니다. 주변은 중대형 아파트단지 위주의 주택지대이며 대로변으로는 각종 상가 등이 입지 하고 있습니다.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 수정역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 철근 콘크리트 지붕 34층 건물 내 31층
외벽 : 모르타르 위 페인팅, 일부 인조석 마감
내벽 : 벽지, 타일 마감 등
창호 : 샤시창호

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

결론

부산광역시 북구 화명동 화명롯데캐슬카이저
2022 타경 107211 (임의) 부산서부지원 경매 3계
현재 최저 매각 금액 670,080,000원
현재 해당 면적 매물 8억 5,000만 ~ 12억
임차인 현황 없는 것으로 보이며, 채무자 (소유자) 점유 중인 것으로 보입니다.


해당물건은 대단지 아파트로서 거래가 활발합니다. 최근 가격이 많이 떨어진 감은 있네요. 동측으로는 산이 자리하고 서측으로는 수정역과 낙동강이 자리하고 있습니다. 주변은 대단지 아파트 위주로 자리하고 있어, 생활의 불편함은 없을 것으로 보입니다. 아파트 인근으로 남해고속도로를 진입할 수 있는 도로도 있네요. 이것으로 부산서부지원 화명롯데캐슬카이저 경매 물건 소개 마치겠습니다.


긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 궁금한 점 댓글 주세요.
모든 내용은 대법원에 공개된 기본정보를 모아 작성한 것입니다.
경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석, 시세조사, 임장등 조사를 한 후 입찰에 참여해 주세요.

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