화랑해링턴플레이스, 서울시 노원구 공릉동 2022 타경 104174 (임의) – 서울북부지방법원 경매

노원구 아파트 경매, 화랑해링턴플레이스
서울북부지방법원 경매

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 서울특별시 노원구 공릉동 아파트 경매 물건 화랑해링턴플레이스 아파트 경매 물건입니다. 해당 경매 물건은 분양 42평형 방 4개 화장실 2개 물건입니다. 현재 1회 유찰되어 최저매각금액 8억 8백만 원으로 경매 시작합니다. 해당 아파트는 지하철 6호선과 7호선 화랑대역과 공릉역 사이에 위치하며 인근은 비슷한 규모의 아파트들과 소형 주택들이 자리합니다. 한 번 같이 알아볼까요?

서울특별시 노원구 공릉동 746
N 지도 바로가기
서울특별시 노원구 공릉로 34길 45
D 지도 바로가기

화랑해링턴플레이스 아파트 정보

  • 소재지
    • (01819) 서울특별시 노원구 공릉동 746, 103동 104호 (화랑해링턴플레이스)
    • [도로명] 서울특별시 노원구 공릉로 34길 45
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 196세대 (총3개동)
  • 사용승인일 : 1999년 12월 24일
  • 건설사 : 주식회사 효성
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 9층 /19층
  • 총 주차 대수 : 258대 (1.31대)
  • 대지권 : 59.265㎡ (17.93평)
  • 전용면적 : 126.78㎡ (38.35평)
  • 방 수 /욕실 수 : 4개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-05-20)
    • 토지 : 750,000,000원
    • 건물 : 260,000,000원
    • 합계 : 1,010,000,000원
화랑해링턴플레이스 정보

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23.11.211,010,000,000원유찰
2차23.12.26808,000,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 42.17평 (전용 126.78㎡)
거래일거래가격
23.03.02매매7억9,000만8층
22.11.02전세6억8층
22.08.26전세6억9층
22.03.21월세3억/40만8층
21.10.06월세1억/140만3층
20.08.03전세4억7,000만1층
20.06.19전세5억3층
20.06.13전세4억2,000만9층
20.05.25매매7억3,500만3층
19.12.18월세3억/30만8층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 9.2억 ~ 10억
  • 전세 : 5.5억
  • 전세가율 55 ~ 60%
2022 타경 104174

현황 조사서

  • 법원 : 서울북부지방법원 경매 5계
  • 사건 번호 : 2022 타경 104174 부동산 임의경매
  • 조사 일시
    • 2022년 05월 26일 10시 48분
    • 2022년 05월 28일 11시 15분
  • 점유 관계 : 미상
    • 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문, 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능입니다.
    • 전입세대주 이ㅇㅇ(소유자)를 발견하였습니다.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서

서울북부지방법원 경매 5계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
서울북부지방법원 경매 5계

위치 및 주위 환경

본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 ‘공릉중학교’ 북서 측 인근에 위치합니다. 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 그린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 남동 측 인근에 지하철 6호선 ‘화랑대역’이 위치합니다. 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 벽식 구조 경사 지붕 금속 기와 19층 건물 내 1층 104호입니다
외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인트 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감
창호 : 하이샤시 이중창호 등입니다.

이용상태

아파트 (방 4, 거실, 주방, 욕실 2, 발코니 2, 현관 등)로 이용 중입니다.

설비 내역

급, 배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

서울특별시 노원구 공릉동 화랑해링턴플레이스 2022타경104174 서울북부지방법원

결론

서울특별시 노원구 공릉동 화랑해링턴플레이스 아파트
2022 타경 104174 (임의) 서울북부지방법원 경매 5계

  • 현재 최저 매각 금액 : 808,000,000원
  • 보증금 (10%) : 80,800,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 9.2억 ~ 10억

조사된 임차 내역은 없으며, 채무자 겸 소유자 전입되어 있습니다. 자세한 임차 내역은 좀 더 확인이 필요합니다.

3줄 요약

  1. 서울과학기술대학교 인근
  2. 서울여자대학교 인근
  3. 육군사관학교 인근
  4. 서울북부간선도로 서울동부간선도로 인근

현재 1회 유찰되어 감정가의 80% 가격인 808,000,000원에 경매 시작합니다.
현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 약 1억 원정도 차이가 나고 있습니다. 해당 아파트는 육군사관학교 서울과학기술대학교 사이에 자리하고 불암산 남측에 자리하고 있습니다. 아파트 동측으로는 구리갈매 역세권 공공주택지구 구리갈매 신도시가 자리하고 있습니다. 해당아파트는 1999년도 아파트로 20년이 넘은 아파트이지만 관리가 잘되어 있는 모습입니다. 특히 해당 경매 물건은 40평 형대로 보수공사 여부를 꼭 확인하고 입찰에 참여하면 좋겠습니다. 최근 경기가 좋지 않아 좀 더 유찰되지 않을까요?
이것으로 서울 노원구 아파트 경매 물건 화랑해링턴플레이스 아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장 등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

Leave a Comment