[경매완료]화곡동 화곡푸르지오 강서구 대형 평수 2022 타경 385

오늘은 제가 관심 갖던 경매 물건 인데요. 화곡푸르지오 너무 큰 금액이라 도전해 볼 생각은 하지 못했고, 가격이 큰 만큼 넓은 평수 라 넓은 평수 가 필요 하신 분들 한테 좋을 거 같아요. 대형 평수 방5개 에 현관 전실 까지 멋질 거 같아요.

현재는 완료된 물건으로. 추후 입찰 시에 참고하려고 작성해 봅니다! 🙂

화곡푸르지오

  • 소재지 : 서울 강서구 화곡동 1091 제113동 제2층 제203호 (화곡동, 화곡푸르지오)
  • 준공 : 2002.10
  • 규모 : 2,176 세대 / 총 50개동 / 총 15층
  • 용도 : 아파트
  • 난방 : 열 병합, 지역 난방
  • 주차 : 1.92대 (총 4190대)
  • 대지 권 : 79.92㎡(26.6평)
  • 전용 면적 : 156.876㎡(47.45평)
  • 공급 면적 : 61평 형
  • 감정 평가 현황
    • 토지 : 1,029,000,000원
    • 건물 : 441,000,000원
    • 합계 : 1,470,000,000원

아파트 주변으로 초등학교, 중학교, 고등학교 전부 많이 있어요. 아파트 동쪽으로 위로는 우장산역 동쪽 밑으로는 화곡역 이 가까워요. 대중교통 수단을 이용 할수 있는 도로까지도 굉장히 가깝구요.

화곡푸르지오위치

▷현재 매물 정보

  • 현재 매물로는 20억 에서 14억 까지 다양하게 있어요. 해당 경매 물건은 2층 이기 때문에 가격을 좀 더 보수적으로 볼 필요가 있긴 했었습니다.

▷건물등기사항

등기부 상에는 각종 권리 관계와 채권자들이 있긴 하지만 소유자 채무자가 직접 살고 있고, 1순위 권리 관계 이하로는 소멸로 보여서 따로 분석하진 않겠습니다.

▷임차인 현황

다른 임차인은 없는 것으로 보였고 채무자 님이 직접 살고 있는 형태로 다른 권리 분석은 필요 없는 깔끔한 물건이라고 생각됩니다. 2019년 주소 도 해당 물건의 주소로 되어 있네요.

▷기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건2023-03-291,470,000,000 원유찰
2차2023-05-031,176,000,000 원유찰
3차2023-06-07940,800,000 원매각
낙찰입찰 5명1,121,250,000원76%
매각결정2023-06-14매각결정기일허가

현재 매물이 14억 에서 20억 까지 다양하게 있는 상태에서 11.2억 정도에 낙찰이 완료되었네요. 낙찰가 아래 분은 얼마였을지도 궁금합니다.

▶결론

화곡동 화곡푸르지오 재가 낙찰 되기 전에 우연히 봤었는데요. 기존부터 넓은 평수 이지만 예전 아파트라 더 넓게 보였던 아파트였어요. 제가 능력이 된다면 낙찰 받고 싶은 물건이었어요. 권리 관계도 깔끔해 보였고 가격만 생각하고 들어가면 된다고 생각했어요. 주변 환경도 대단지 에 주변 환경도 이미 갖출게 다 갖췄다고 생각했거든요. 저는 아쉽지만 낙찰자 분께 축하 드리며 이 물건의 소개를 마치겠습니다. 제 다른 포스팅도 한번 구경해주세요.

블로그내용

Leave a Comment