[부산 아파트 경매] 부산 해운대구 중동 해운대힐스테이트위브 2021 타경 2702 (임의) – 부산동부지원

부산 경매, 해운대힐스테이트위브
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안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 부산 아파트 경매, 부산광역시 해운대구 중동에 위치한 해운대힐스테이트위브 아파트 경매 물건입니다. 해당 경매 물건은 분양 36평형 방 3개 화장실 2개 물건입니다. 현재 1회 유찰 되어 최저 매각 금액은 7.9억 원대로 시작합니다. 해당 아파트는 해운대 동측에 자리하고 남측으로는 소규모 주택들과 바다가 인접합니다. 한 번 같이 알아볼까요?

부산광역시 해운대구 중동 1818
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부산광역시 해운대구 좌동순환로 433번길 30
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해운대힐스테이트위브 아파트 정보

  • 소재지 : (48114) 부산 해운대구 중동 1818, T-104동 501호 (해운대힐스테이트위브)
    [도로명] 부산광역시 해운대구 좌동순환로 433번길 30
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 2,369세대 (총21개동)
  • 사용승인일 : 2015년 02월 02일
  • 건설사 : 현대건설, 두산건설, 경동건설
  • 난방 : 중앙난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 2층 /53층
  • 총 주차 대수 : 3,911대 (세대당 1.65대)
  • 대지권 : 63.5732㎡ (19.23평)
  • 전용면적 : 109.277㎡ (33.06평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 21-08-20)
    • 토지 : 207,900,000원
    • 건물 : 782,100,000원
    • 합계 : 990,000,000원
해운대힐스테이트위브 호별 배치도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건22-03-24990,000,000원변경
신건23-10-10990,000,000원유찰
2차23-11-13792,000,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 36.71평 (전용 109.28㎡)
거래일거래가격
23-09-18월세2.5억/602층
23-08-28전세3억5,000만9층
23-08-14매매9억3,000만24층
23-07-13월세0.5억/17535층
23-06-03전세3억4,000만17층
23-05-31전세4억41층
23-04-29전세3억7,000만13층
23-04-10전세4억21층
23-03-24전세4억3,000만28층
23-02-09월세0.4억/17011층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 9.8억 ~ 13.5억
  • 전세 : 4억 ~ 5.5억
  • 월세 : 0.4억/175 ~ 0.6억/185
  • 전세가율 30% ~ 56%
2021 타경 2702 부동산 임의경매

현황 조사서

  • 법원 : 부산동부지원 경매 4계
  • 사건 번호 : 2021 타경 2702 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2021년 08월 17일 09시 35분
    2021년 08월 20일 16시 00분
  • 점유 관계 : 미상
    • 조사목적물은 폐문부재하여 거주자 및 관계인등 만날 수 없어 출입문에 방문취지의 안내문을 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없어 재송동 주민센터에서 전입세대열람한 결과 조사목적물 호수에는 본건 소유자 우ㅇㅇ 가족 세대가 전입세대로 등재되어 있다고 하나 임대차관계등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태입니다.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

부산동부지원 경매 4계
등기부상 다른 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
부산동부지원 경매 4계

위치 및 주위 환경

본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ‘동백초등학교’ 남서 측 인근에 위치하며 주위는 대단지 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 교육시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있습니다.

건물의 구조

철근 콘크리트조 슬래브 지붕 49층 건물 내 5층 501호입니다.
외벽 : 판넬 및 커튼월 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 페어글라스 창호 등입니다.

이용상태

공동주택 아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 공동현관기설비 등을 갖추고 있습니다.

부산광역시 해운대구 중동 해운대힐스테이트위브 아파트

결론

부산광역시 해운대구 중동 해운대힐스테이트위브 아파트
2021 타경 2702 (임의) 부산동부지원 경매 4계

  • 현재 최저 매각 금액 : 792,000,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 9.8억 ~ 13.5억

조사된 임차 내역은 없어 보이며, 2021년에 조사된 물건으로 경매에 참여하신다면 전입세대열람원이나 해당 호수 임장을 꼭 해보시는 게 좋을 거 같습니다.

3줄 요약

  1. 해운대 달맞이길 인근
  2. 동측으로 부산송정해수욕장 서측으로 해운대해수욕장 인근
  3. 부산지하철 2호선 ‘장산역’ 인근

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 약 2억 원 정도 차이가 나고 있습니다. 해당 물건은 2021년 물건으로 대부분의 조사 내용과 감정평가 금액도 2021년도 기준으로 작성된 것이 많이 있습니다. 이런 부분은 현재 시세와 상황을 한번 생각해 보시고 경매에 참여하시는 게 좋을 거 같습니다.

위치로는 해운대달맞이길에 인접하고 와우산 달맞이어울마당등이 인접하게 자리합니다. 해당 아파트에서 동측 위로 올라가면 송정해수욕장, 서측 및으로 내려가면 해운대해수욕장이 나와 해수욕장에도 인접하고 바다 자체와도 인접합니다. 해당 물건 해당 호수는 바다 쪽은 보이지 않을 것으로 보이네요. 이것으로 부산 아파트 경매 해운대힐스테이트위브 아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하시다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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