[김포 아파트 경매] 한강센트럴자이 1단지, 2023 타경 3433 (임의) – 인천지방법원 부천지원

한강센트럴자이 1단지, 김포 아파트 경매
인천지방법원 부천지원

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 경기도 김포 아파트 경매, 경기도 김포시 장기동에 위치한 한강센트럴자이 1단지 아파트 경매 물건입니다. 해당 경매 물건은 분양 34평형 방 3개 화장실 2개 물건입니다. 현재 1회 유찰되어 최저 매각 금액으로는 3.5억 원으로 시작합니다. 위치로는 김포한강신도시 지역으로 경기 김포 경찰서 바로 남측에 자리하고 있습니다. 한 번같이 알아볼까요?

경기도 김포시 장기동 2193
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경기도 김포시 태장로 845
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한강센트럴자이 1단지 아파트 정보

  • 소재지 : (10091) 경기도 김포시 장기동 2193, 116동 2602호 (한강센트럴자이 1단지)
    [도로명] 경기도 김포시 태장로 845
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 3,481세대 (총35개동)
  • 사용승인일 : 2017년 01월 20일
  • 건설사 : GS건설 (주)
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고 층 : 15층 /29층
  • 총 주차 대수 : 4,100대 (세대당 1.17대)
  • 대지권 : 51.2687㎡ (15.51평)
  • 전용면적 : 84.9751㎡ (25.7평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 23-07-14)
    • 토지 : 204,000,000원
    • 건물 : 306,000,000원
    • 합계 : 510,000,000원
한강센트럴자이 1단지 배치도 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-10-12510,000,000원유찰
2차23-11-16357,000,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 34.05평 (전용 84.97㎡)
거래일거래가격
23-09-23월세0.5억/12519층
23-09-17매매5.25억15층
23-09-17매매5.2억16층
23-09-16전세3.6억16층
23-09-16전세3.6억16층
23-09-16전세3.4억16층
23-09-15월세0.4억/14022층
23-09-07전세4.05억9층
23-09-04전세3.4억16층
23-08-31매매5.05억9층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 5.1억 ~ 7.5억
  • 전세 : 3.5억 ~ 4.4억
  • 월세 : 0.5억/120 ~ 0.7억/130
  • 전세가율 47% ~ 86%
2023 타경 3433 부동산 임의경매

현황 조사서

  • 법원 : 인천지방법원 부천지원 경매 4계
  • 사건 번호 : 2023 타경 3433 부동산 임의경매
  • 조사 일시
    • 2023년 07월 14일 16시 40분
    • 2023년 07월 15일 16시 49분
  • 점유 관계 : 채무자 겸 소유자 점유
    • 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었습니다.
    • 전입세대 열람 결과 소유자세대만 전입되어 있습니다.
    • 출입문에 안내문 부착하였습니다.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서

인천지방법원 부천지원 경매 4계
등기부상 다른 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
인천지방법원 부천지원 경매 4계

위치 및 주위 환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ‘김포금빛초등학교’ 남서 측 인근에 위치합니다. 주위는 아파트단지 및 공동주택 등이 소재하는 지역입니다.

교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 (철근) 콘크리트 지붕 29층 건물 내 26층 2602호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 하이샤시 샷시창 등입니다.

이용상태

공동주택 아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

상 하수도 시설 및 난방, 위생설비, 엘리베이터, 화재 탐지 및 경보기, 소화전 등이 되어 있습니다.

경기도 김포시 장기동 한강센트럴자이 1단지 아파트

결론

경기도 김포시 장기동 한강센트럴자이 1단지 아파트
2023 타경 3433 (임의) 인천지방법원 부천지원 경매 4계

  • 현재 최저 매각 금액 : 357,000,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 5.1억 ~ 7.5억

조사된 임차내역은 없으며, 채무자 및 소유자가 전입되어 있습니다.

3줄 요약

  1. 김포골드라인 ‘장기역’ 약간 거리 있음.
  2. 김포 금빛 초등학교 인접
  3. 금빛수로 인접

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 1.5억 원정도 차이가 있습니다. 해당 경매 물건은 김포골드라인 중 장기역에 가장 가깝지만, 해당 아파트와의 거리는 약간 멀다고 느껴집니다. 바로 아파트 북측으로 금빛수로가 흐르고 있어 접근하기 아주 좋습니다. 금빛 수로에서는 겨울에는 아동 얼음 썰매장과 금빛수로 보트하우스 도 자리하고 있어 이용하기 편할 것으로 보입니다. 이것으로 김포 아파트 경매 물건 한강센트럴자이 1단지 아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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