[포항코아루블루인시티] 포항 부동산 스터디, 동해면 신정리 2023 타경 30776 (임의) – 대구지방법원 포항지원

포항코아루블루인시티,포항 부동산 스터디
대구지방법원 포항지원

안녕하세요 올런올입니다. 오늘은 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리에 위치한 포항코아루블루인시티아파트입니다. 해당 물건은 동해토지구획정리사업지구에 위치한 아파트로 현재 주위는 해당물건 아파트만 자리하고 있습니다. 주변에 아무것도 빈 땅들 밖에는 없습니다.. 한 번같이 알아볼까요?

도구해수욕장
  • 소재지 : (37926) 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 418, 102동 704호 (포항코아루블루인시티)
    [도로명] 경상북도 포항시 남구 동해면 연오로 91
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 688세대 (총12개동)
  • 사용승인일 : 2018년 02월
  • 건설사 : 신영건설 (주)
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 13층 /14층
  • 총 주차 대수 : 804대 (세대당 1.16대)
  • 대지권 : 대지권미등기 (동해토지구획정리지구로 인해 대지권이 안되어있습니다.)
  • 전용면적 : 59.8926㎡ (18.12평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 23-04-05)
    • 토지 : – (적정대지권 포함평가, 최저매각가경에 대지권 가격이 포함됨)
    • 건물 : 156,000,000원
    • 합계 : 156,000,000원

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-08-14156,000,000원유찰
2차23-09-11109,200,000원

최근 부동산 실거래가

공급 79.89㎡ 전용 59.89㎡ (전용률 75%)

포항코아루블루인시티 거래가

최근 그렇게 거래가 많지는 않았습니다.
매매 2022.10 1억 6,200만
전세 2023.05 1억 3,000만
월세 2023.04 1,000만/55만

현재 해당 면적 매물 (23-08-14)
매매 1억 4,000만 ~ 1억 5,500만
전세 1억 2,000만 ~ 1억 3,000만

현황 조사서

  • 법원 : 대구지방법원 포항지원 경매 1계
  • 사건 번호 : 2023 타경 30776 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2023년 03월 03일 15시 41분
  • 점유 관계 : 미상
    • 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었습니다.
    • 전입세대 열람 내역을 확인한 바 소유자 ‘김ㅇㅇ’만 등재되어 있습니다.
포항코아루블루인시티 전경

매각 물건 명세서

  • 비고 : 대지권 미등기이며
  • 대지권 유무는 알 수 없음
  • 적정 대지권 포함평가함
  • 최저 매각가경에 대지권 가격이 포함됨.

등기사항 전부 증명서 (참고용)

대구지방법원 포항지원 경매 1계
공동 소유로 되어있고, 특별히 주의해야 할 등기내용은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
대구지방법원 포항지원 경매 1계

결론

경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 포항코아루블루인시티
2023 타경 30776 (임의) 대구지방법원 포항지원 경매 1계
현재 최저 매각 금액 109,200,000원
현재 해당 면적 매물 1억 4,000만 ~ 1억 5,500만
임차인 현황 없는 것으로 보이며, 공동 소유자 만 점유 중인 것으로 보입니다.

코아루블루인시티

3줄 요약

해당 물건지는 동해토지구획정리사업지구 내에 위치한 아파트입니다. 바다가 그리 멀지는 않아 북쪽으로 도구해수욕장이 있습니다. 아직 토지구획이 되지 않아 약간 어수선한 모습입니다. 북쪽으로 나간다면 시내형태의 중형의 아파트 단지와 대규모 하우스, 농장들도 자리하고 있네요. 동해안로와 가깝습니다. 서측으로는 포항경주공항이 가깝게 자리하고 있어 편리할 수도 있겠습니다. 언제쯤 토지구획 정리사업이 정리 될지 궁금하네요. 이것으로 대구지방법원 포항지원 포항코아루블루인시티 경매 물건 소개 마치겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 궁금한 점 댓글 주세요. 해당 내용은 대법원에 공개된 기본 정보를 바탕으로 작성하였고, 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석, 시세조사, 임장등 조사 후 입찰에 임해 주세요.

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