[태영방송인아파트]서울아파트경매 2022 타경 3902 (임의) – 서울남부지방법원

강서구 아파트 경매, 태영방송인아파트
서울남부지방법원

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 서울시 강서구 화곡동 태영방송인아파트입니다. 해당 물건은 봉제산 바로 남측으로 자리하고, 신곡초등하교, 신정여자중학교, 서울신정고등학교에 인접합니다. 해당 아파트 남측으로는 소형주택과 빌라들이 매우 밀집해 있는데요. 비슷한 규모의 아파트 들만 몇몇 보입니다. 한 번같이 알아볼까요?

  • 소재지 : (07731) 서울특별시 강서구 화곡동 1140, 102동 1504호 (태영방송인아파트)
    [도로명] 서울특별시 강서구 등촌로13자길 74
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 148세대 (총3개동)
  • 사용승인일 : 2000년 09월 29일
  • 건설사 : 주식회사 태영
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 8층 /16층
  • 총 주차 대수 : 174대 (세대당 1.17대)
  • 대지권 : 46.48㎡ (14.06평)
  • 전용면적 : 114.78㎡ (34.72평)
  • 방 수 /욕실 수 : 4개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-08-19)
    • 토지 : 369,000,000원
    • 건물 : 246,000,000원
    • 합계 : 615,000,000원
태영방송인아파트 평면도 배치도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-08-10615,000,000원유찰
2차23-09-14492,000,000원

최근 부동산 실거래가

분양 46.01평 (전용 114.78㎡)

거래일거래가격
23-06-10전세3억4,000만15층
21-07-26전세3억1,500만15층
19-06-04전세3억15층
19-06-01매매4억5,000만15층
현재 해당 면적 매물
매매 6억 3,000만 ~ 7억
이 물건 전체적으로 거래가 적은 편입니다.
특이하게도 이 면적 매물은 복층으로 되어있고, 세대수도 적어 더 거래가 적은 것으로 보입니다.
태영방송인아파트 물건

현황 조사서

  • 법원 : 서울남부지방법원 경매 11계
  • 사건 번호 : 2022 타경 3902 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2022년 08월 20일 14시 01분
  • 점유 관계 : 채무자 (소유자) 점유
    • 현장 출장 방문 시 아무도 만나지 못함.(폐문부재)
    • ‘경매현황조사 안내문’ 현관문틈에 남겼으나 연락이 없음.
    • 주민등록표등본 채무자 겸 소유자 박ㅇㅇ 세대가 등재되어 있음.
    • 그에 대한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

매각 물건 명세서

  • 특이사항은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
서울남부지방법원 경매 11계

위치 및 주위 환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 “서울신곡초등학교” 남서 측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

대상물건까지 차량 진출입 가능하고 이근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 벽식 구조 경사 슬래브 지붕 16층 건물 내 15층 1504호입니다.
외벽 : 모르타르 페인팅 마감 등
창호 : 샤시 창호 등입니다.

이용상태

15층 16층 복층 아파트로 이용 중이며, “내부구조도’ 참조 바랍니다.

설비 내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장시설 등이 구비된 것으로 추정됩니다.

결론

서울특별시 강서구 화곡동 태영방송인아파트
2022 타경 3902 (임의) 서울남부지방법원 경매 11계
현재 최저 매각 금액 492,000,000원
현재 해당 면적 매물 6억 3,000만 ~ 7억
임차인 현황 없는 것으로 보이며, 채무자(소유자) 점유 중인 것으로 보입니다.

태영방송인아파트 전경

3줄 요약

해당 물건은 특이하게도 아파트 탑층 복층 형 구조입니다. 방 4개 물건이고요. 주변 높은 건물이 없어 막힌 곳 없는 숲 조망이 될 것으로 보입니다. 세대수가 큰 아파트는 아니라 거래가 적은 편으로 보이고, 봉제산 바로 아래로 조금 아쉽긴 합니다. 그래도 주변에 각급학교가 다 자리하고 있고, 방도 4개 복층 구조 어찌 보면 메리트가 있을 것도 같습니다. 이것으로 서울남부지방법원 태영방송인아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석, 시세조사, 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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