[안양 아파트 경매] 초원세경아파트 안양시 동안구 평촌동 2022 타경 105970 (임의) – 수원지방법원 안양지원

안양 아파트 경매, 초원세경아파트
수원지방법원 안양지원

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 안양 아파트 경매 물건 경기도 안양시 동안구 평촌동 초원세경아파트 경매 물건입니다. 해당 물건은 분양 17평 물건으로 방 2개 화장실 1개 소형 평수의 아파트 경매 물건입니다. 현재 최저 매각 금액은 4.6억부터 시작합니다. 위치는 평촌중앙공원 바로 동측에 자리하고 한림대학교성심병원 바로 인접해 있습니다. 한 번같이 알아볼까요?

경기도 안양시 동안구 평촌동 896-2
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경기도 안양시 동안구 관평로 138번길 13
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초원세경아파트 정보

  • 소재지 : (14068) 경기도 안양시 동안구 평촌동 896-2, 805동 208호 (초원세경아파트)
    [도로명] 경기도 안양시 동안구 관평로 138번길 13
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 709세대 (총6개동)
  • 사용승인일 : 1996년 07월 26일
  • 건설사 : 세경산업 (주)
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고 층 : 14층 /21층
  • 총 주차 대수 : 412대 (세대당 0.58대)
  • 대지권 : 26.9952㎡ (8.17평)
  • 전용면적 : 49.68㎡ (15.03평)
  • 방 수 /욕실 수 : 2개 /1개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-12-14)
    • 토지 : 406,700,000원
    • 건물 : 174,300,000원
    • 합계 : 581,000,000원
초원세경아파트 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-08-29581,000,000원유찰
2차23-10-17464,800,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 17.27평 (전용 49.68㎡)
거래일거래가격
23-09-15전세2억8,000만6층
23-08-31매매5억4,500만11층
23-08-26전세3억1,000만11층
23-08-26월세3,000/1009층
23-08-21전세3억3,000만4층
23-08-19월세3,000/1102층
23-08-15전세2억5,500만12층
23-08-15월세2.41억/18만4층
23-08-15월세5,000/10021층
23-08-12전세2억7,300만8층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 4.9억 ~ 6억
  • 전세 : 3억
  • 월세 : 1,000/110 ~ 5,000/110
  • 전세가율 50% ~ 61%
2022 타경 105475 부동산 임의경매

현황 조사서

  • 법원 : 수원지방법원 안양지원 경매 3계
  • 사건 번호 : 2022 타경 105475 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2022년 12월 12일 13시 37분
  • 점유 관계 : 임차인 점유
    • 현황조사를 위해 방문하여 세대주(임차인)의 딸을 면담한 바 자신의 가족들이 점유하고 있으며 임대차 내용은 ‘모’가 하였기 때문에 자세히 모른다고 하여 상세 점유관계 미상입니다.
    • 전입세대열람내역 및 주민등록표등본상 채무자 (소유자) 아닌 제 3자 세대 전입되어 있음.
  • 점유인
    1. 한ㅇㅇ
    2. 한ㅇㅇ
  • 전입일자 : 2022년 07월 29일

매각 물건 명세서

수원지방법원 안양지원 매각물건명세서
  • 점유자 : 한ㅇㅇ, 한ㅇㅇ
  • 전입 : 2022년 07월 29일
  • 확정 : 2022년 07월 29일
  • 배당 : 2022년 12월 15일
  • 보증금 : 30,000,000원
  • 월세 : 900,000원
  • 대항력 : 없음
  • 최선순위 설정 : 2018년 05월 30일 근저당권

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

안양지원 경매 3계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
수원지방법원 안양지원 경매 3계

위치 및 주위 환경

본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 ‘동안초등학교’ 북서 측 인근에 위치합니다. 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등이 자리합니다.

교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ‘평촌역’ 등이 위치합니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 지붕 805동 15층 건물 내 2층 208호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 이중창호 마감 등입니다.

이용상태

공동주택 (아파트)로 이용 중입니다.

설비 내역

위생설비 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 및 주차장설비 및 주차장설비 등이 되어 있습니다.

경기도 안양시 동안구 평촌동 초원세경아파트

결론

경기도 안양시 동안구 평촌동 초원세경아파트
2022 타경 105970 (임의) 수원지방법원 안양지원 경매 3계

  • 현재 최저 매각 금액 : 464,800,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 4.9억 ~ 6억

조사된 임차 내역이 있으며, 월세 세입자가 있습니다. 대항력은 없으며, 보증금 3천만 월세 90만 원으로 조사된 임차 내역이 있습니다. 현황 조사서와 매각 물건 명세서 내용을 보시면 됩니다.

3줄 요약

  1. 지하철 4호선 평촌역 인접
  2. 평촌중앙공원 인접
  3. 한림대학교 성심병원 인접

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 약 3천만 원 정도 나고 있습니다. 해당 물건 입지로는 지하철 4호선 평촌역 큰 규모의 공원 대학병원, 산업단지 등등 이루 말할 필요가 없을 정도로 좋습니다. 해당 물건은 소형 평수이지만 구조가 잘 나와있어 생활하기 좋고 교통도 좋아 좋은 물건으로 보입니다. 임차 내역이 있지만 월세에 배당 신청도 완료했기 때문에 걱정할 것은 없어 보입니다. 이것으로 안양 아파트 경매 물건 초원세경아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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