[부평구 아파트 경매] 청천푸르지오아파트 2023 타경 1854 (임의) – 인천지방법원 경매

부평구 아파트 경매, 청천푸르지오아파트
인천지방법원 경매

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 인천광역시 부평구 아파트 경매 물건 청천푸르지오아파트 입니다. 해당 물건은 분양 28평 방 3개, 화장실 2개 경매 물건입니다. 해당 아파트는 한국 지엠 부평공장에 인접하여 자리하고 있으며, 인근에 용마초등학교, 청천중학교가 자리하고, 2023년 입주예정인 대단지 아파트가 있습니다. 한 번같이 알아볼까요?

인천광역시 부평구 청천동 176 위치
D지도 바로가기

청천푸르지오아파트 정보

  • 소재지 : (21312) 인천광역시 부평구 청천동 176, 112동 203호 (청천푸르지오아파트)
    [도로명] 인천광역시 부평구 세월천로 16
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 2257세대 (총23개동)
  • 사용승인일 : 1998년 06월 20일
  • 건설사 : 대우건설 (주)
  • 난방 : 지역난방, 엷병합
  • 저 /최고 층 : 17층 /25층
  • 총 주차 대수 : 2,566대 (세대당 1.13대)
  • 대지권 : 34.455㎡ (10.42평)
  • 전용면적 : 84.34㎡ (25.51평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 23-02-08)
    • 토지 : 159,500,000원
    • 건물 : 159,500,000원
    • 합계 : 319,000,000원
청천푸르지오 배치도 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-09-01319,000,000원유찰
2차23-10-16223,300,000원

최근 부동산 실거래가

분양 28평 (전용 84.34㎡)

거래일거래가격
23-08-28전세2억5,000만8층
23-08-26전세2억2,000만2층
23-08-12전세2억5,000만20층
23-08-05매매3억4,000만11층
23-08-03매매3억4,500만2층
23-08-01매매3억6,000만8층
23-07-28전세2억7,000만7층
23-07-26매매3억7,800만17층
23-07-24매매4억800만14층
23-07-24매매3억3,000만18층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 3억 2,500만 ~ 4억 500만
  • 전세 : 2억 2,000만 ~ 2억 3,900만
  • 월세 : 3,000만/90만 ~ 7,000만/70만
  • 전세가율 : 54% ~ 74%
청천푸르지오아파트 전경

현황 조사서

  • 법원 : 인천지방법원 경매 22계
  • 사건 번호 : 2023 타경 1854 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2023년 02월 10일 10시 00분
    2023년 02월 13일 11시 15분
  • 점유 관계 : 채무자 겸 소유자 점유
    • 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며, 임대차관계는 없다고 함.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역이 없습니다.

등기 사항 전부 증명서

등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
인천지방법원 경매 22계

위치 및 주위 환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ‘청천중학교’ 동북 측에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 지하철역(서울 7호선, 인천 1호선)과 노선버스정류장이 소재합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트구조 경사 스라브 지붕 25층 건물 내 2층 203호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샤시 창호 등입니다.

이용상태

아파트 (방 3, 현관, 주방, 거실, 화장길 2)로 이용 중인 것으로 보입니다.

설비 내역

위생설비 및 급 배수시설, 난방 및 엘리베이터 설비 등이 되어있는 것으로 보입니다.

인천광역시 부평구 청천동 청천푸르지오아파트

결론

인천광역시 부평구 청천동 청천푸르지오아파트
2023 타경 1854 (임의) 인천지방법원 경매 22계

  • 현재 최저 매각 금액 : 223,300,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 3억 2,500만 ~ 4억 500만

조사된 임차내역은 없으며, 채무자 겸 소유자 점유 중인 것으로 보입니다.

3줄 요약

  1. 한국지엠 부평공장 인근
  2. 부평 국가 산업단지 인근
  3. 경인 고속도로 부평 IC 인근

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격차이는 약 1억 정도입니다. 해당 물건지 주변은 오래된 주택, 빌라, 비슷한 규모의 아파트 단지들이 자리하고, 서측으로 신축 단지들이 들어서고 있습니다. 동측으로는 경인고속도로 부평 IC와 산업단지들이 자리합니다. 약간 거리가 있지만, 갈산역과 산곡역도 자리하고 있습니다. 약 25년 된 아파트 이긴 하지만 3천 세대가 가까이 되는 아파트로 관리가 잘되고 있는 모습입니다. 이것으로 인천 부평구 아파트 경매 물건 청천푸르지오아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

Leave a Comment