[청라엑슬루타워] 인천 서구 청라동 2022 타경 529850 (임의) – 인천지방법원 경매

청라엑슬루타워, 인천 아파트 경매
인천지방법원 경매

안녕하세요 올런올입니다.
이번 물건은 인천 서구 청라동에 위치한 청라엑슬루타워(주상복합) 아파트입니다.
해당 아파트는 청라국제도시 안에 자리하고 있고, 청라호수공원 동측에 위치하고 있습니다.
수변공원을 자랑하고 있고 커넬웨이진입이 어렵지 않은 아파트입니다. 한 번같이 알아볼까요?

청라엑슬루타워 위치
인천광역시 서구 청라동 청라엑슬루타워 위치
  • 소재지 : (22737) 인천광역시 서구 청라동 164-1, 103동 1303호 (청라엑슬루타워)
    [도로명] 인천광역시 서구 중봉대로586번길 22
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 616세대 (총 2개동)
  • 사용승인일 : 2011년 11월 25일
  • 건설사 : 풍림산업 주식회사
  • 난방 : 개별난방, 열병합
  • 저 /최고층 : 55층 /55층
  • 총 주차 대수 : 1069대 (세대당 1.73대)
  • 대지권 : 44.64㎡ (13.5평)
  • 전용면적 : 102.62㎡ (31.04평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-11-24)
    • 토지 : 201,900,000원
    • 건물 : 471,100,000원
    • 합계 : 673,000,000원
청라엑슬루타워 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-08-02673,000,000원유찰
2차23-09-06471,100,000원

최근 부동산 실거래가

분양 42.19평 (전용 102.62㎡)

거래일거래가격
23-07-12전세3억5,000만53층
23-07-12월세3,000만/150만20층
23-06-27월세4,000만/158만48층
23-06-17전세3억6,750만10층
23-06-17전세2억8,000만36층
23-06-16매매6억51층
23-06-16월세3,000만/150만20층
23-06-08월세3,000만/145만26층
23-06-06전세2억8,000만23층
23-05-27매매5억9,000만32층
현재 해당 면적 매물
매매 6억 ~ 7억 3,000만
전세 3억 ~ 3억 4,000만
월세 2,400만/200만 ~ 3,000만/200만

등기사항 전부 증명서 (참고용)

등기부상 다른 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
인천지방법원 경매

현황 조사서

  • 법원 : 인천지방법원 경매 13계
  • 사건 번호 : 2022 타경 529850 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2022년 11월 25일 09시 40분
    2022년 12월 08일 13시 40분
  • 점유 관계 : 채무자 (소유자) 점유
    • 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자 이ㅇㅇ의 배우자인 장ㅇㅇ를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.

위치 및 주위 환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ‘초은중학교’ 북서 측 인근에 위치하고 있으며 인근으로 아파트, 다세대, 단독주택 및 각종 근린생활시설 드으이 부동산이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 (철근) 콘크리트 지붕 55층 건물 내 13층 1303호입니다.
외벽 : 석재 붙임 및 모르타르 위 페인팅 마감 등
창호 : 샤시 창호 마감 등입니다.

이용상태

본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

난방설비, 위생 및 급 배수설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.

결론

인천광역시 서구 청라동 청라엑슬루타워
2022 타경 529850 인천지방법원 경매 13계
현재 최저 매각 금액 471,100,000원
현재 해당 면적 매물 6억 ~ 7억 3,000만
임차인 현황 없는 것으로 보이며 채무자 (소유자) 점유 중인 것으로 보임.


해당 물건은 청라국제도시 안에 위치하며, 청라 커넬웨이 접근이 용이한 아파트입니다.
주상복합으로 되어있고, 인근 근린생활시설이나 병원등 각종 편의 시설이 위치하고 있어 생황에 불편함이 없는 주상복합 아파트로 보이네요. 이것으로 인천지방법원 청라엑슬루타워 경매 물건 소개 마치겠습니다.


긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 궁금한 점 댓글 주세요.
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 정보 확인해 보시고 참여해 주세요.

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