청라동양엔파트 5단지, 인천 서구 청라동 2022 타경 530317 (강제) – 인천지방법원 경매

청라 아파트 경매, 청라동양엔파트 5단지
인천지방법원 경매

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 인천광역시 서구 청라동 아파트 경매 물건 청라동양엔파트 5단지 아파트입니다. 해당 경매 물건은 분양 44평형 방 4개 화장실 2개 물건입니다. 현재 1회 유찰되어 4.9억 원대로 경매 시작합니다. 해당 아파트는 40평형 넘는 물건만 모여 있는데요. 작은 평수는 없습니다. 청라국제도시에 위치한 이곳 한 번 같이 알아볼까요?

인천광역시 서구 청라동 102-3
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인천광역시 서구 솔빛로 13
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청라동얀엔파트 5단지 아파트 정보

  • 소재지
    • (22766) 인천광역시 서구 청라동 102-3, 545동 2802호 (청라동얀엔파트 5단지)
    • [도로명] 인천광역시 서구 솔빛로 13
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 564세대 (총6개동)
  • 사용승인일 : 2012년 07월 31일
  • 건설사 : 동양메이저건설 (주)
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고 층 : 25층 /30층
  • 총 주차 대수 : 1,044대 (세대당 1.85대)
  • 대지권 : 66.5405㎡ (20.13평)
  • 전용면적 : 118.3573㎡ (35.8평)
  • 방 수 /욕실 수 : 4개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-11-17)
    • 토지 : 282,000,000원
    • 건물 : 423,000,000원
    • 합계 : 705,000,000원
청라동양엔파트 5단지 아파트 배치도 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23.05.25705,000,000원유찰
23.06.29493,500,000원변경
2차23.12.20493,500,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 44.62평 (전용 118.36㎡)
거래일거래가격
23.09.23전세3.5억10층
23.08.28전세3억17층
23.07.14월세0.3억/13019층
23.07.04전세2.5억3층
23.05.18전세3억15층
23.04.24월세0.5억/14010층
23.04.11월세1억/11011층
23.04.08전세2.5억10층
23.03.03전세3.2억27층
23.02.18전세3억16층

마지막 매매 거래일은 21년 05월 29일 – 7억 1,000만 원 (27층)입니다.

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 6.5억 ~ 9억
  • 전세 : 3.5억 ~ 3.7억
  • 전세가율 39 ~ 57%
2022 타경 530317 부동산 강제경매

현황 조사서

  • 법원 : 인천지방법원 경매 3계
  • 사건 번호 : 2022 타경 530317 부동산 강제경매
  • 조사 일시
    • 2022년 11월 18일 10시 10분
    • 2022년 11월 24일 13시 30분
  • 점유 관계 : 미상
    • 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자 외 전입세대는 조사되지 않았습니다.
    • 세대 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 ‘안내문’을 부착해 놓았습니다.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

인천지방법원 경매 3계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
인천지방법원 경매 3계

위치 및 주위 환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ‘인천해원초등학교’ 남서 측 인근에 위치합니다. 주위 일대는 동 유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 (철근) 콘크리트 평 지붕 30층 건물 내 28층 2802호입니다.
외벽 : 모르타르 위 수성 페인팅 및 돌 붙임
창호 : 하이 샤시 등 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비되어 있습니다.

인천광역시 서구 청라동 청라동양엔파트 5단지 아파트

결론

인천광역시 서구 청라동 청라동양엔파트 5단지 아파트
2022 타경 530317 (강제) 인천지방법원 경매 3계

  • 현재 최저 매각 금액 : 493,500,000원
  • 보증금 (10%) : 49,350,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 6.5억 ~ 9억

조사된 임차 내역은 없으며, 소유자 외 전입세대는 존재하지 않습니다.

3줄 요약

  1. 청라 호수 공원 서측 끝
  2. 남청라 톨게이트 남청라 IC 인근
  3. 청라국제도시 역과는 거리가 멀리 있습니다.

현재 1회 유찰되어 감정가의 70% 가격인 493,500,000원에 경매 시작합니다.
현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격차이는 약 1.5억 원정도 차이 나고 있습니다. 해당 경매 물건 위치는 청라호수공원을 중심으로 남서 측 끝에 자리하여, 입지로는 조금 애매 할 수 있습니다. 청라국제도시역과도 거리가 꽤 멀어 이용한다면 역까지 가는 시간도 꽤 걸립니다. 해당 아파트는 세대수가 많은 편은 아니지만 해당 아파트 전체가 40평형이 넘는 넓은 평수를 자랑합니다. 최근 이렇게 넓은 평수를 많이 찾지는 않는 게 단점입니다.
이것으로 청라 아파트 경매 물건 청라동양엔파트 5단지 아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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