[청라경매] 인천 서구 청라동 청라자이 2021 타경 521538 – 인천지방법원

안녕하세요 올런올입니다 🙂
인천 청라국제도시에 있는 청라자이 벌써 3회차 물건인데요.
한번같이 알아볼까요?

인천 서구 청라동 청라자이

위치

  • 소재지 : (22740) 인천광역시 서구 청라동 193-1, 114동 903호
    (청라동, 청라자이)
    [도로명 : 인천광역시 서구 청라 에메랄드로 30
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 884세대 (총 19개동)
  • 사용승인일 : 2010년 06월 11일
  • 용적률 : 169%
  • 건폐율 : 13%
  • 건설사 : 지에스건설 (주)
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고층 : 10층 /20층
  • 총 주차 대수 : 1554대 (세대당 1.75대)
  • 대지권 : 대지권 미등기
  • 전용면적 : 115.5101㎡ (34.94평)
  • 방 수 /욕실 수 : 4개 /2개
  • 감정평가 현황 (감정 시점 : 21-10-14)
    • 토지 : 348,400,000원 (대지권 미등기이나 매각 목적물 및 평가에 포함)
    • 건물 : 522,600,000원
    • 합계 : 871,000,000

▷ 기일 현황

회차매각기일최저 매각금액결과
신건23-06-07871,000,000원유찰
2차23-07-10609,700,000원유찰
3차23-08-09426,790,000원

▷ 최근 부동산 실거래가

분양 46.09평 (전용 115.51㎡)
해당 물건지 전세 거래가 많네요. 매매, 전세 내용같이 보겠습니다.

거래일거래가격
23-07-13전세3억3층
23-06-27전세3억15층
23-06-17전세3억 3,000만19층
23-06-10전세3억 3,000만19층
23-06-10전세3억 3,000만11층
23-05-16매매6억 4,000만7층
23-05-06매매6억 4,000만13층
23-05-01전세3억 7,000만7층
23-04-27전세3억18층
23-04-22전세3억 2,000만20층
매매6억 4,000만
전세가 3억 ~ 3억 3,000만
현재 해당 면적 매물
매매 : 6억 5,500만 ~ 9억 1,000만
전세 : 3억 5,000만

정도로 자리 잡고 있습니다.

▷ 등기사항 전부 증명서

청라자이
부동산 등기부 등본 상 특이 사항은 없습니다.

▷ 매각물건 명세서

임차인 현황으로 두 분이 계신데 1순위 근저당 보다 전입 일자가 늦습니다. 대항력은 없어 보이나, 꼭 한번 확인이 필요합니다.
현재 배당 신청도 하지 않아 해당 정보가 없습니다.

▶ 감정평가서

1) 위치 및 주위 환경

인천광역시 서구 청라동에 소재합니다.
초은 고등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

2) 교통 상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재합니다.

3) 건물의 구조

철근콘크리트 구조 (철근) 콘크리트 평 지붕
20층 건물 내 9층
외벽 : 3석재 붙임 및 모르타르 페인팅 마감 등
창호 : 새시 창호 등

4) 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

5) 설비 내역

위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

♧결론

인천 서구 청라동 청라자이 아파트
현재 최저 매각금액 426,90,000원
현재 해당 면적 매물
매매 6억 5,500만 ~ 9억 1,000만
전세 3억 5,000만
임차인 있으나 대항력은 없어 보임 (확인필요!)
청라 국제도시 남동쪽 끝자락에 위치한 청라자이 아파트입니다.
청라 호수 공원과는 거리가 꽤 멀지만 바로 앞으로 심곡천이 흐르고 있어 호수 공원까지 안 가도 충분할 거 같네요. 넓은 평수이므로 가격은 충분히 떨어진 거 같습니다.
이것으로 경매 물건 소개 마치겠습니다.


긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 부동산 경매 물건들도 많으니 한번 구경 부탁드립니다 🙂
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 정보 확인해 보시고 참여하셔야 합니다.

올런올 경매 물건 구경 가기!

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