[고양경매] 창릉신도시 인근 경매, 덕양구 화정동 옥빛마을아파트 2022 타경 72013 (임의) – 의정부지방법원 고양지원

창릉신도시 인근, 덕양구 화정동
옥빛마을아파트

안녕하세요 올런올입니다.
이번 물건은 창릉신도시 인근에 위치한 경기도 고양시 덕양구 화정동 옥빛마을아파트입니다.
물건 근처엔 이미 대단지 아파트 들과 각종근린생활시설이 많은데요. 바로 앞으로 고양어린이박물관과 지도초등학교, 지도중학교가 보입니다.
한번같이 알아볼까요?

창릉신도시 인근 옥빛마을아파트
옥빛마을부영14단지아파트
  • 소재지 : (10503) 경기도 고양시 덕양구 화정동 1004, 1404동 702호 (옥빛마을아파트)
    [도로명] 경기도 고양시 덕양구 백양로 27
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 720세대 (총 6개동)
  • 사용승인일 : 1995년 11월 08일
  • 건설사 : (주) 부영
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고층 : 14층 /20층
  • 총 주차 대수 : 503대 (세대당 0.69대)
  • 대지권 : 35.256㎡ (10.66평)
  • 전용면적 : 50㎡ (15.12평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /1개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-11-04)
    • 토지 : 261,000,000원
    • 건물 : 174,000,000원
    • 합계 : 435,000,000원

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-06-28435,000,000원유찰
2차23-08-02304,500,000원유찰
3차23-09-06213,150,000원

최근 부동산 실거래가

거래일거래가격
23-07-13월세1,000만/78만9층
23-07-08전세1억9,000만13층
23-07-08월세3,000만/78만3층
23-07-08월세2,000만/70만6층
23-07-07매매3억9층
23-07-07매매3억10층
23-06-29매매3억13층
23-06-23매매3억2,000만11층
23-06-21전세1억7,850만8층
23-06-17매매3억11층
현재 해당 면적 매물
매매 2억 9,800만 ~ 4억 5,000만
전세 1억 8,000만 ~ 2억 3,000만
월세 2,000만/80만 ~3,000만/75만

현재 매물 대면 이번 회차에 매각이 되겠죠?
옥빛마을부영14단지아파트 평면도

등기사항 전부 증명서 (참고용)

의정부지방법원 고양지원 경매
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해 주세요.
의정부지방법원 고양지원 경매

매각 물건 명세서

매각 물건 명세서상 조사된 임차인이 있는데요. 임차 내용은 없네요.
일단 전입신고 날짜로 선순위 근저당 보다 늦기 때문에 대항력은 없는 것으로 보입니다.

현황 조사서

  • 법원 : 의정부지방법원 고양지원 경매
  • 사건 번호 : 2022 타경 72013 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2022년 11월 16일 12시 00분
  • 점유 관계 : 임차인 점유
    • 조사차 현장에 방문하였으나 거주자 등은 만나지 못하였으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
    • 전입세대 열람내역 및 주민등록표등본에 임차인 박ㅇㅇ 세대가 등재되어 있어 확인하려고 하였으나 부재중 이어서 출입문에 안내문을 부착하였음.
옥빛마을아파트 입구
옥빛마을아파트 현관

위치 및 주위 환경

대상물건은 창릉신도시 인근으로 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 ‘고양경찰서’ 동측 인근에 위치하며, 인근에 아파트, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

대상 물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 대중교통이용 편의도는 보통시됩니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 벽식 구조 평 슬래브 지붕 14층 건물 내 7층에 소재합니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감
창호 : 하이샤시 창호 등으로 시공되었습니다.

이용상태

아파트 (방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 화장실 등)로 이용 중입니다.

설비 내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

고양시 덕양구 화정동 옥빛마을아파트

결론

경기도 고양시 덕양구 화정동 옥빛마을아파트 창릉신도시 인근
2022 타경 72013 (임의) 의정부지방법원 고양지원 법원경매
현재 최저 매각 금액 213,000,000원
현재 해당 면적 매물 2억 9,800만 ~ 4억 5,000만
임차인 현황 있으나 임차내용은 없습니다. 대항력은 없으나, 입찰한다면 임장하여 확인해 보면 좋겠습니다.

해당 물건은 덕양구의 화정동 행신동 등으로 대단지 아파트들과 각종편의시설이 이미 밀접한데요. 주변 이케아와 조금만 간다면 스타필드도 있습니다. 게다가 물건 북측으로 창릉신도시가 개발 예정으로 단지들이 더 크고 발전할 수 있을 거 같습니다. 이것으로 의정부지방법원 고양지원 옥빛마을아파트 법원 경매 물건 소개 마치겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 궁금한 점 댓글 주세요.
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 정보 확인해 보시고 참여해 주세요.

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