[대법원법원경매정보] 광주 아파트 경매, 남구 진월동 금광하늘연가 2023 타경 67386 (임의) – 광주지방법원 경매

광주 아파트 경매, 진월동 금광하늘연가
광주지방법원 경매

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 광주광역시 남구 진월동에 위치한 광주 아파트 경매 물건 금광하늘연가 아파트입니다. 해당 아파트는 분양 49평 방 4개 화장실 2개 물건으로 대형 평수 물건입니다. 현재 최저 매각 금액은 4억대로 시작합니다. 위치는 송암일반산업단지와 광주대학교 북측에 자리하고 있습니다. 한 번같이 알아볼까요?

광주광역시 남구 진월동 392
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광주광역시 남구 서문대로 663번안길 12
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진월동 금광하늘연가 아파트 정보

  • 소재지 : (61736) 광주광역시 남구 진월동 392, 104동 205호 (금광하늘연가)
    [도로명] 광주광역시 남구 서문대로 663번 안길 12
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 418세대 (총6개동)
  • 사용승인일 : 2005년 12월 16일
  • 건설사 : 금광건업
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 15층 /15층
  • 총 주차 대수 : 843대 (세대당 2.01대)
  • 대지권 : 64.77㎡ (19.59평)
  • 전용면적 : 130.8746㎡ (39.59평)
  • 방 수 /욕실 수 : 4개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 23-05-09)
    • 토지 : 234,000,000원
    • 건물 : 351,000,000원
    • 합계 : 585,000,000원
진월동 금광하늘연가 아파트 배치도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-08-23585,000,000원유찰
2차23-10-11409,500,000원

현재 해당 면적 매물

  • 분양 49.35평 (전용 130.87㎡)
거래일거래기격
23-09-06월세1억/1056층
23-08-23매매5억2,300만2층
23-07-24매매6억11층
23-07-15매매5억9,000만4층
23-06-12매매6억3층
23-06-11매매5억9,000만5층
23-05-05매매5억9,500만4층
23-02-17매매6억3층
23-02-07월세1.3억/90만12층
23-01-28전세4억6층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 5.53억 ~ 7억
  • 전세 : 5억
  • 월세 : 3,000/180 ~ 5,000/150
  • 전세가율 71% ~90%
2023 타경 67386 부동산 임의경매

현황 조사서

  • 법원 : 광주지방법원 경매 6계
  • 사건 번호 : 2023 타경 67386 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2023년 05월 04일 15시 30분
    2023년 05월 09일 08시 55분
    2023년 05월 15일 15시 20분
  • 점유 관계 : 채무자 겸 소유자 점유
    • 소유자 아들 최ㅇㅇ에게 문의함

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

광주지방법원 경매 6계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입철 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
광주지방법원 경매 6계

위치 및 주위 환경

본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 동성중학교 서측 인근에 위치한 금광하늘연가 아파트 104동 내에 소재합니다. 주변은 학교와 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 아파트단지가지 차량 등의 출입이 가능하며 대중교통조건은 보통입니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 철근 콘크리트 슬라브 지붕 15층 건물 내 2층 205호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
창호 : 샤시 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보, 옥내소화전 등 소방설비가 되어있습니다.

광주광역시 남구 진월동 금광하늘연가 아파트

결론

광주광역시 남구 진월동 금광하늘연가 아파트
2023 타경 67386 (임의) 광주지방법원 경매 6계

  • 현재 최저 매각 금액 : 409,500,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 5.53억 ~ 7억

조사된 임차 내역은 없으며, 소유자 아들 진술에 의해 채무자 겸 소유자 점유 중인 것으로 보입니다.

3줄 요약

  1. 광주 금당산 인접
  2. 송암일반산업단지 인근
  3. 광주대학교 인근

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 약 1.5억 정도 차이 나고 있습니다. 해당 물건은 분양 49평으로 대형 평수이며, 2층으로 가격은 보수적으로 봐야겠습니다. 위치로는 금당산 바로 동측으로 자리하고 있는데, 인근으로 고등학교 3곳 중학교 2곳 초등학교 2곳이 있습니다. 학교에 둘러 싸여 있다고 봐도 될 거 같습니다. 이것으로 광주 아파트 경매 물건 진월동 금광하늘연가 아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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