[대법원법원경매정보] 주례한일유앤아이, 부산 사상구 주례동 2023 타경 101555 (임의) – 부산서부지원

부산 아파트 경매, 대법원법원경매정보
주례한일유앤아이, 부산서부지원

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 대법원법원경매정보에 공개된 부산 아파트 경매 물건, 부산광역시 사상구 주례동 주례한일유앤아이 아파트입니다. 해당 물건은 분양 22평형으로 방 3개 화장실 1개 경매 물건입니다. 현재 최저 매각 금액으로는 1.6억 원대로 시작합니다. 위치로는 부산 지하철 2호선 냉정역 인근에 자리하고 있네요. 한 번같이 알아볼까요?

부산광역시 사상구 주례동 239
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부산광역시 사상구 백양대로 372-15
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주례한일유앤아이 아파트 정보

  • 소재지 : (46997) 부산광역시 사상구 주례동 239, 103동 102호 (주례한일유앤아이)
    [도로명] 부산광역시 사상구 백양대로 372-15
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 988세대 (총12개동)
  • 사용승인일 : 2005년 02월 03일
  • 건설사 : 한일건설 (주)
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 21층 /25층
  • 총 주차 대수 : 1,346대 (세대당 1.36대)
  • 대지권 : 21.7㎡ (6.56평)
  • 전용면적 : 59.73㎡ (18.07평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /1개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 23-03-10)
    • 토지 : 63,000,000원
    • 건물 : 147,000,000원
    • 합계 : 210,000,000원
주례한일유앤아이 아파트 배치도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-10-06210,000,000원유찰
2차23-11-07168,000,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 22.7평 (전용 59.73㎡)
거래일거래가격
23-08-25월세0.2억/605층
23-08-19전세1억7,000만1층
23-07-18월세0.5억/407층
23-07-15전세1억6,500만1층
23-07-08매매2억3,500만6층
23-07-08매매2억800만2층
23-06-14전세1억6,000만9층
23-05-27월세0.2억/551층
23-05-18매매2억800만7층
23-04-11매매2억300만2층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 1.8억 ~ 2.45억
  • 전세 : 1.7억 ~ 1.9억
  • 전세가율 69% ~ 106%
2023 타경 101555 부동산 임의경매

현황 조사서

  • 법원 : 부산서부지원
  • 사건 번호 : 2023 타경 101555 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2023년 03월 15일
    2023년 03월 16일
  • 점유 관계 : 미상
    • 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
    • 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

부산서부지원 경매 5계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
부산서부지원 경매 5계

위치 및 주위 환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 ‘주양초등학교’ 북서 측 인근에 위치하는 주례한일유앤아이 제103동 1층 102호입니다. 주변은 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 병원, 학교 등으로 형성된 공동주택지대로 제반 주위환경 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 ‘냉정역’이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됩니다.

건물의 구조

철근 콘크리트구조 경량철골경사지붕
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등
내벽 : 폐문부재로 확인치 못함
창호 : 샤시 창호입니다.

이용상태

공동주택 아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

부산광역시 사상구 주례동 주례한일유앤아이

결론

부산광역시 사상구 주례동 주례한일유앤아이
2023 타경 101555 (임의) 부산서부지원 경매 5계

  • 현재 최저 매각 금액 : 168,000,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 1.8억 ~ 2.45억

조사된 임차 내역은 없으며, 채무자 겸 소유자 전입 되어 있어 점유 중인 것으로 보입니다.

3줄 요약

  1. 부산보훈병원 인근
  2. 부산 지하철 2호선 냉정역 인근
  3. 아파트 남측 동서 대학교 인근

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 약 1천만 원 정도만 차이가 나고 있습니다. 해당 아파트 위치는 바다와는 약간 거리가 있지만 지하철도 코앞 기차역도 코앞 교통편이 굉장히 좋습니다. 인근 대학들도 가까이 있어 소형평수 수요도 좋아 보입니다. 서측으로는 사상공업단지도 멀지 않네요. 아직 가격이 현재 매물 가격대와 비슷해 한번 더 유찰되지 않을까 생각됩니다. 이것으로 부산 아파트 경매 물건 주례한일유앤아이 아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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