[수원 아파트 경매] 조원주공뉴타운 2단지, 장안구 조원동 2022 타경 8527 – 수원지방법원

대법원법원경매정보, 수원 아파트 경매
조원주공뉴타운 2단지

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은! 대법원법원경매정보지에 올라온 수원 아파트 경매 물건 수원시 장안구 조원동에 위치한 조원주공뉴타운 2단지 아파트입니다. 해당 물건 아파트는 면적 5개의 타입 중 분양 24평형으로 방 3개 화장실 1개 물건입니다. 현재 최저 매각 금액은 2.8억 원대로 시작합니다. 수원종합운동장과 멀지 않고, 수원 조원 초등학교가 인접합니다. 한 번같이 알아볼까요?

경기도 수원시 장안구 조원동 861
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경기도 수원시 장안구 금당로39번길 34
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조원주공뉴타운 2단지 아파트 정보

  • 소재지 : (16281) 경기도 수원시 장안구 조원동 861, 209동 1604호 (조원주공뉴타운 2단지)
    [도로명] 경기도 수원시 장안구 금당로39번길 34
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 1,586세대 (총17개동)
  • 사용승인일 : 2001년 12월 11일
  • 건설사 : 충일건설, 대아건설, 성일종합건설
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고 층 : 18층 /23층
  • 총 주차 대수 : 1,608대 (세대당 1.01대)
  • 대지권 : 33.51㎡ (10.14평)
  • 전용면적 : 59.42㎡ (17.97평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /1개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-11-04)
    • 토지 : 240,600,000원
    • 건물 : 160,400,000원
    • 합계 : 401,000,000원
조원주공뉴타운2단지 아파트 배치도 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-10-05401,000,000원유찰
2차23-11-07280,700,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 24.32평 (전용 59.21㎡)
거래일거래가격
23-09-01매매3억1,300만11층
23-08-23월세0.2억/8017층
23-08-14전세2억3,000만6층
23-06-17매매2억8,400만8층
23-05-29전세1억9,000만3층
23-04-14전세2억16층
23-04-08월세0.4억/5510층
23-04-06매매2억8,000만3층
23-03-18전세1억7,000만13층
23-02-26매매2억9,000만8층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 3.2억 ~ 3.7억
  • 전세 : 1.95억 ~ 2.2억
  • 월세 : 0.3억/80 ~ 0.3억/90
  • 전세가율 53% ~ 69%
2022 타경 8527 부동산 임의경매
2022년 11월 10일 10시 48분

현황 조사서

  • 법원 : 수원지방법원 경매 12계
  • 사건 번호 : 2022 타경 8527 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2022년 11월 10일 10시 48분
  • 점유 관계 : 미상
    • 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대열람내역서에 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있습니다.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역은 없습니다.
  • 비고 없음

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

수원지방법원 경매 12계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
수원지방법원 경매 12계

위치 및 주위 환경

본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 ‘조원초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 아파트 단지, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 단지까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근 콘크리트조 철골조 경사 지붕 20층 건물 내 16층 1604호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감
창호 : 샤시 창호 등 마감

이용 상태

공부상 아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생설비, 급 배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장 등이 되어있습니다.

경기도 수원시 조원동 조원주공뉴타운 2단지 아파트 2022 타경 8527 수원지방법원 경매 12계

결론

경기도 수원시 장안구 조원동 조원주공뉴타운 2단지 아파트
2022 타경 8527 (임의) 수원지방법원 경매 12계

  • 현재 최저 매각 금액 : 280,700,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 3.2억 ~ 3.7억

조사된 임차 내역은 없으며, 채무자 겸 소유자 세대가 전입되어 있습니다.

3줄 요약

  1. 수원 종합운동장 수원 KT 위즈파크 인근
  2. 광교산 산림욕장 인근
  3. 수원 장안문 인근

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 약 4천만 원 정도입니다. 해당 아파트는 20년이 넘은 아파트이지만, 주위에 입지나 관리 상태가 잘되어 있습니다. 인근으로는 각 급 학교들이 많이 자리하고, 수원 야구 홈구장인 KT위즈파크 경기장이 인근으로 자리하고 있어 많은 공원과 생활편의시설 맛집들이 자리하고 있습니다. 좀 더 남측으로 내려간다면 세계문화유산으로 등제되어 있는 수원화성이 자리해 장안문, 화서문 등으로 볼거리와 축제 같은 것들도 많이 접할 수 있는 위치에 있습니다. 동 측으로는 경기대학교 수원캠퍼스도 멀지 않네요. 이것으로 수원 아파트 경매 조원주공뉴타운 2단지 아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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