[제주지방법원 경매] 제주도 서귀포시 법환동 디자인뷰 2022 타경 25105 (임의) – 제주 경매

제주경매, 서귀포시 법환동 디자인뷰
제주지방법원 경매

안녕하세요 올런올입니다.
이번 물건은 제주지방법원 경매 물건 제주도 서귀포시 법환동 디자인뷰입니다.
해당 물건은 법환항 바로 앞에 자리하고 있는데요. 법환 마을 안에 가장 큰 주택단지인 거 같네요. 인근으로 소규모 주택들과 편의 시설 각종 숙박시설들이 눈에 보입니다.
한번같이 알아볼까요?

제주도 서귀포시 법환동 디자인뷰 위치
제주도 서귀포시 법환동 디자인뷰 위치
  • 소재지 : (63573) 제주도 서귀포시 법환동 212, 105동 301호 (디자인뷰)
    [도로명] 제주도 서귀포시 법환로 12
  • 용도 : 도시형생활주택
  • 세대수 : 112세대 (총 7개동)
  • 사용승인일 : 2020년 01월 16일
  • 건설사 : 주식회사 디자인주택건설
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 3층 /5층
  • 총 주차 대수 : 119대 (세대당 1.06대)
  • 대지권 : 66.0088㎡ (19.97평)
  • 전용면적 : 74.5361㎡ (22.55평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-08-31)
    • 토지 : 150,000,000원
    • 건물 : 246,000,000원
    • 합계 : 396,000,000원
법환동 디자인뷰 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-07-04396,000,000원유찰
2차23-08-08277,200,000원유찰
3차23-09-19194,040,000원

최근 부동산 실거래가

분양 29.28평 (전용 74.54㎡)

거래일거래가격
23-07-04매매3억5,500만3층
23-05-02매매3억7,300만2층
23-03-16매매3억2층
23-03-08매매3억752만3층
22-12-12전세1억4,200만4층
21-10-20매매4억1,100만3층
21-10-20매매4억1,100만3층
21-10-20매매3억5,500만4층
21-06-10전세1억6,000만2층
21-06-02전세1억6,000만3층
현재 해당 면적 매물은 조사된 물건이 없습니다.

등기사항 전부 증명서 (참고용)

제주지방법원 경매 2022 타경 25105
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해 주세요.
제주지방법원 경매

매각 물건 명세서

디자인뷰 물건명세서
  • 배당 종기일 : 22-11-16
  • 임차인 : 김ㅇㅇ
  • 전입 : 21-06-01
  • 확정 : 21-06-01
  • 배당 : 22-10-17
  • 임대차 기간 : 2021-06-01 ~ 23-05-31
  • 보증금 : 160,000,000원

1순위 근저당보다 전입일자가 늦습니다. 대항력은 없습니다.

현황 조사서

  • 법원 : 제주지방법원 경매
  • 사건 번호 : 2022 타경 25105 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2022년 08월 26일
  • 점유 관계 : 임차인 점유
    • 본건 현관문에 출장(2022-08-26) 초인종을 눌렀던 바, 임차인 김ㅇㅇ를 만날 수 있었고 동인은 ‘임대자관계있다’라고 진술함
    • 2022-08-24자 전입세대 열람 내역에 전입세대주로 임차인 김ㅇㅇ(2021-06-01. 전입)이 그의 동거인(우ㅇㅇ)과 함께 전입되어 있고 그 외 다른 전입자는 없음.
디자인뷰 현황조사서

위치 및 주위 환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 ‘법환초등학교’ 남동 측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 일반음식점, 소규모점포 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통입니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 슬래브 지붕 5층 건물 내 3층입니다.
외벽 : 타일 붙임, 징크 판넬 마감 등
창호 : 샤시 등입니다.

이용상태

도시형 생활주택 (단지형 연립주택)으로 이용 중입니다.

설비 내역

기본위생설비 및 급배수 설비, 보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

제주도 서귀포시 법환동 디자인뷰 제주경매

결론

제주도 서귀포시 법환동 디자인뷰
2022 타경 25105 (임의) 제주지방법원 경매
현재 최저 매각 금액 194,040,000원
현재 해당 면적 매물 없음.
임차인 현황 있으나, 대항력은 없는 것으로 보입니다.
보증금 160,000,000원 (인수 X)


해당 물건은 제주도 남쪽바다 바로 앞의 도시형 생활주택입니다. 법환동에 제일 큰 단지의 빌라인 것으로 보이고, 법환항, 법환포구, 법환방파제 바로 앞에 주택입니다. 제주월드컵경기장 남쪽이며 법환동 마을 안에 자리 잡고 있어 편의시설이나 생활하기에 불편함은 없어 보입니다.
태풍이 온다면 조금 무서울 거 같아요.. 이것으로 제주지방법원 디자인뷰 경매 물건 소개 마치겠습니다.


긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 궁금한 점 댓글 주세요.
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 정보 확인해 보시고 참여해 주세요.

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