[제주도 경매] HUE 휴미래빌, 서귀포시 호근동 2023 타경 1939 (강제) – 제주지방법원 경매

제주도 경매, HUE 휴미래빌
제주지방법원 경매 물건

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 제주도 경매 서귀포시 호근동에 위치한 휴 미래빌 물건입니다. 월세 거래가 많은 물건인데요. 호근동은 서귀포 1 청사와 2 청사 사이에 위치하고 있습니다. 일주동로에 진입하기 멀지 않고, 양 청사와도 멀지 않습니다. 인근으로 천지연폭포와, 서귀포 예술의 전당 삼매봉공원등이 눈에 띄네요. 한 번같이 알아볼까요?

  • 소재지 : (63569) 제주특별자치도 서귀포시 호근동 634-1, 102동 501호(휴-미래빌)
    [도로명] 제주특별자치도 서귀포시 호근서호로 54
  • 용도 : 다세대(빌라)
  • 세대수 : 32세대
  • 사용승인일 : 2017년 05월 12일
  • 총 주차 대수 : 32대 (세대당 1대)
  • 난방 : 개별난방 /LPG
  • 대지권 : 125.5㎡ (37.96평)
  • 전용면적 : 70.49㎡ (21.32평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 23-04-11)
    • 토지 : 80,000,000원
    • 건물 : 270,000,000원
    • 합계 : 350,000,000원
휴미래빌 배치도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-08-08350,000,000원유찰
2차23-09-19245,000,000원

최근 부동산 실거래가

분양 24.95평 (전용 70.49㎡)

거래일거래가격
23-03-22전세6,000만2층
23-01-09월세1,000/833층
22-12-15전세2억1층
22-05-25월세500/671층
22-04-07월세1,000/1003층
22-03-08월세1,000/922층
22-02-18월세800/902층
21-03-18매매2억1층
20-11-06매매3억3층
20-10-16매매3억3,000만4층
  • 현재 해당 면적 매물
    • 매매 : 2억 6,000만

매매는 21년도가 마지막이었습니다. 월세 거래가 주를 이루고 있습니다.
해당 물건도 월세 임차가 있는 부분입니다.

Hue-미래빌 평면도

현황 조사서

  • 법원 : 제주지방법원 경매 2계
  • 사건 번호 : 2023 타경 1939 부동산 강제경매
  • 조사 일시 : 2023년 03월 23일
  • 점유 관계 : 임차인 점유
    • 임대차 내용 있음. 2023-03-23 자 현장 방문 시 만난 임차인 박ㅇㅇ 에게 안내문을 교부하였음.
    • 전인세대확인서 발급일 2023-03-29 자 임차인 박ㅇㅇ 전입세대주로 가족과 함께 전입되어 있음.

매각 물건 명세서

  • 임차인 : 박ㅇㅇ
  • 전입 : 23-03-06
  • 확정 : 없음
  • 배당 : 없음
  • 월세 : 500,000원
  • 임대차 기간 2023년 03월 05일부터 1년까지

임차인 분께서 전입 하루 전 김ㅇㅇ 님이 가압류가 들어왔고, 김ㅇㅇ 께서 강제경매를 신청하였습니다. 다행히 큰 보증금은 없을 것으로 보이고, 1년 계약을 하셔서 큰 피해를 보는 일은 없을 거 같습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
제주지방법원 경매 2계

위치 및 주위 환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 호근동 소재 ‘서호초등학교’ 북동 측 근거리에 위치하고, 주위는 공동 주택, 단독주택, 과수원 및 전 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 기와지붕 지상 4층 건물 내 4층 501호입니다.
외벽 : 무늬 코트, 제주석 마감 등
내벽 : 천장 : 벽지마감 등
바닥 : 타일, 강마루 등
창호 : 새시창 등입니다.

이용상태

도시생활주택 (단지형 세대)입니다.

설비 내역

기본위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

결론 [제주도 경매]

제주특별자치도 서귀포시 호근동 휴 미래빌 HUE-미래빌
2023 타경 1939 (강제) 제주지방법원 경매 2계

  • 현재 최저 매각 금액 : 245,000,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 260,000,000원

임차인 현황 있으나, 월세 임차인입니다.
보증금은 따로 파악되지 않았고, 대항력은 없습니다.

3줄 요약

  1. 다락이 굉장히 넓은 물건입니다.
  2. 1 청사와 2 청사 사이 각종 공공기관 인접
  3. 제주 올래길 7 1코스 인접
  4. 마트 은행등 각종 편의시설 인접

해당 물건 인근엔 비슷한 단지의 빌라가 많이 자리하고 있습니다. 동쪽으로는 1 청사 서쪽으로는 2 청사로 어디 로가도 편의 시설들을 금방 볼 수 있습니다. 해당 빌리 주차 공간도 넉넉히 보입니다. 이것으로 제주도 경매 물건 제주지방법원 경매 물건 소개 이것으로 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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