[제주도 경매] 동홍주공5단지, 서귀포시 동홍동 2023 타경 20589 (임의) – 제주지방법원 경매

제주도 경매, 동홍주공5단지
제주지방법원 경매 물건

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 제주도 경매 서귀포시 동홍동에 위치한 동홍주공5단지 아파트입니다. 해당 아파트는 서귀포 시청 1 청사 북쪽으로 자리하고, 총 830세대 총 29 개동 대단지 아파트입니다. 이쪽 주변에는 이런 단지가 몇 곳 자리하고 있는데요. 소형평수로 단지가 잘 정리되어 있습니다. 한 번같이 알아볼까요?

동홍주공5단지 정보

  • 소재지 : (63579) 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1674, 507동 204호 (동홍주공5단지)
    [도로명] 제주특별자치도 서귀포시 중산간동로 8002
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 830세대 (총29개동)
  • 사용승인일 : 1999년 04월 16일
  • 건설사 : 대한주택공사, (주) 정한종합건설
  • 난방 : 개별난방, LPG
  • 저 /최고 층 : 5층 /5층
  • 총 주차 대수 : 583대 (세대당 0.7대)
  • 대지권 : 51.1㎡ (15.46평)
  • 전용면적 : 39.79㎡ (12.04평)
  • 방 수 /욕실 수 : 2개 /1개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 23-02-17)
    • 토지 : 90,000,000원
    • 건물 : 83,000,000원
    • 합계 : 173,000,000원
주공5단지 배치도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-08-29173,000,000원유찰
2차23-10-10121,100,000원

최근 부동산 실거래가

분양 14.47평 (전용 39.79㎡)

거래일거래가격
23-08-11월세200/424층
23-08-08월세500/502층
23-05-11매매1억6,300만4층
23-03-30월세100/502층
23-03-29매매1억5,750만1층
23-03-19전세1억4층
23-02-20월세5,000/335층
23-02-14월세1,000/545층
23-01-28전세1억2,000만1층
23-01-09전세1억1층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 1억 6,500만 ~ 1억 7,500만
  • 전세 : 1억 2,000만
  • 전세가율 : 69% ~ 73%

해당 면적의 매물이 많지는 않습니다. 지금 약 3건 정도만 있습니다.

동홍5차주공아파트 현황조사서

현황 조사서

  • 법원 : 제주지방법원
  • 사건 번호 : 2023 타경 20589 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2023년 02월 22일
  • 점유 관계 : 미상
    • 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 본 호 출입문에 임하여 (2023년 02월 22일) 초인종과 노크를 수차 하였으나 인기적이 없으며, 폐문으로 점유 사용자를 확인할 수 없었음.
    • 전입세대확인서 발급일(2023년 02월 15일 자) 현재, 채무자 겸 소유자 외에 다른 전입자 없음.
    • 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
제주지방법원 경매 4계

위치 및 주위 환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 ‘서귀북초등학교’ 북동 측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트조 아스팔트 싱글 지붕 지상 5층 건물 내 2층 204호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 등
내벽 : 벽지 마감 등
바닥 : 장판지 등
창호 : 알루미늄 샤시 창호 등입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.

동홍5차주공아파트 전경

결론

제주특별자치도 서귀포시 동홍동 동홍주공5단지 아파트
2023 타경 20589 (임의) 제주지방법원 경매 4계

  • 현재 최저 매각 금액 : 121,100,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 1억 ,6500만 ~ 1억 7,500만

조사된 임차인 내용은 없으며, 채무자 겸 소유자 점유 중일 것으로 예상합니다.

3줄 요약

  1. 서귀포 시내 가장 세대수 많은 아파트
  2. 서귀북초등학교, 동홍초등학교, 서귀포 고등학교 인근
  3. 홈플러스등 각종 생활편의시설등 인근

20년이 넘은 아파트로 자료 조사 시 리모델링이나 인테리어에 대한 내용이 많이 보이는 물건입니다. 하지만, 단지가 크고 관리가 잘되어, 물건의 상태에 따라 수리하여 사용한다면 괜찮은 물건으로 보입니다. 오래된 만큼 재건축 이슈도 조금 보이네요. 이것으로 제주도 아파트 경매 물건 동홍주공5단지 경매물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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