[제주경매] 제주도 제주시 용담이동 아너스빌 2022 타경 5903 (강제) – 제주지방법원

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 제주도 제주시 용담이동 아너스빌 빌라입니다.
해당 물건지는 제주국제공항과 매우 근접합니다. 바로 서쪽으로 제주노블레스관광호텔이 자리잡고 있네요.
한번같이 알아볼까요?

제주시 용담이동 아너스빌 위치
제주도 제주시 용담이동 아너스빌 위치

제주도 제주시 용담이동 아너스빌

제주도 제주시 용담이동 아너스빌 위치

  • 소재지 : (63164) 제주특별자치도 제주시 용담이동 2767, 101동 302호 (아너스빌)
    [도로명] 제주특별자치도 제주시 월성로4길 27
  • 용도 : 다세대(빌라)
  • 용적률 : 98.8%
  • 건폐율 : 38.79%
  • 대지권 : 81.347㎡ (24.61평)
  • 전용면적 : 70.025㎡ (21.18평)
  • 방 수/ 욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가 현황 (감정시점 : 22-10-16)
    • 토지 : 83,200,000원
    • 건물 : 124,800,000원
    • 합계 : 208,000,000원

기일 현황

회차매각기일최저 매각금액결과
신건23-07-11208,000,000원유찰
2차23-08-22145,600,000원

최근 부동산 실거래가

분양 23.92평 (전용 70.03㎡)

거래일거래가격
20-11-01매매1억 9,900먼2층
20-01-11매매2억 800만3층
16-09-21전세2억3층
14-09-21~30매매1억 6,500만3층
14-09-21~30매매1억 5,600만2층
14-02-11~20매매1억 6,300만2층
13-12-21~31매매1억 6,500만3층
13-12-11~20매매1억 6,500만2층
13-12-11~20매매1억 6,400만3층
실거래가 내역이 20년 이후에 없었는데요. 매물도 없습니다.
기존에 살고 계신 분들이 오래오래 계속 잘 계신 게 아닐까요?

등기사항 전부 증명서

요약
근저당은 없지만 주택임차권과 세금, 개인 등에 채무가 있었네요. 기존에 살고 계시던분이 이것을 알고 강제경매를 신청한 것으로 보입니다.

매각물건 명세서

임차인현황
임차인분께서는 어떤 권리보다 전입 일자가 빠릅니다.
대항력 있음
보증금 2억입니다.
*압류의 법정기일이 빠른 경우 또는 교부청구(당해세)로 대항력 있는 임차인의 경우 전액 배당 안될 시 인수금액 발생할 수 있습니다.
아너스빌

감정평가서

위치 및 주위 환경

본건은 제주특별자치도 제주시 용담이동 소재 ‘제주시 용담이동 소재 ‘제주국제공항’ 남동 측 근거리에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하며 전반적인 교통여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트 구조 철근콘크리트 경사 슬래브 지붕 4층 건물 내 3층
외벽 : 드라이비트 등
창호 : PVC 샤시 창호 등입니다.

이용상태

다세대 주택입니다.

설비 내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어있습니다.

결론

제주특별자치도 제주시 용담이동 아너스빌
현재 최저 매각금액 145,600,000원
현재 해당 물건 매물 없음
임차인 현황 있으며 대항력 있음!
보증금 2억
해당 물건의 가격보다 보증금의 높은 편인 거 같네요. 계속해서 유찰이 될듯싶습니다.
소유자분께서도 이 보증금으로 물건을 매매하신 거 같네요.
아마 무한으로 유찰이 되지 않을까 싶어요.
해당 물건은 건물도 깨끗해 보이고 제주공항과도 매우 매우 가깝고 주차도 수월할 거 같은 좋은 물건인 거 같은데. 조금 아쉽습니다. 무한 유찰 예정지 같아요.
이것으로 경매 물건 소개 마치겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경과 댓글 부탁드립니다.
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 확인해 보시고 참여해 주세요.

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제주도 용담이동 아너스빌

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