[제주경매] 서귀포시 토평동 토평반석타운 2022 타경 6180 (임의) – 제주지방법원 경매

제주경매, 토평반석타운 반석아파트
제주지방법원 경매

안녕하세요 올런올입니다.
이번물건은 제주경매 물건 제주도 서귀포시 토평동 토평반석타운 아파트입니다.
해당 물건은 서귀포시내와는 조금 거리가 있습니다. 인근으로 ‘윈드1947카트테마파크’, ‘칡오름’, 월라산(다리미), 감귤박물관들이 눈에 띄네요. 한번같이 알아볼까요?

  • 소재지 : (63603) 제주특별자치도 서귀포시 토평동 175, 제나동 106호 (토평반석타운)
    [도로명] 제주특별자치도 서귀포시 중산간동로 7678
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 100세대 (총 2개동)
  • 사용승인일 : 2000년 06월 26일
  • 건설사 : (주) 반석 주택
  • 저 /최고 층 : 5층 /5층
  • 총 주차 대수 : 71대 (세대당 0.71대)
  • 대지권 : 44.9883㎡ (13.61평)
  • 전용면적 : 42.2624㎡ (12.78평)
  • 방 수 /욕실 수 : 2개 /1개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-11-15)
    • 토지 : 31,500,000원
    • 건물 : 73,500,000원
    • 합계 : 105,000,000원
서귀포시 토평동 토평반석타운 위치
제주지방법원 제주경매

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-08-01105,000,000원유찰
2차23-09-1273,500,000원

최근 부동산 실거래가

분양 14.84평 (전용 42.26㎡)

거래일거래가격
23-07-26매매8,350만2층
23-07-11매매7,700만1층
23-07-06매매7,700만5층
23-06-02월세500만/67만1층
23-05-19전세6,000만5층
23-03-25전세6,000만5층
23-02-20월세300만/38만2층
22-04-15월세700만/35만3층
22-03-10매매8,300만1층
22-02-19매매8,400만1층
현재 해당 물건의 등록된 매물은 없습니다.
제주도 서귀포시 토평동 토평반석타운 평면도

등기사항 전부 증명서 (참고용)

제주경매 제주지방법원 경매 등기부등본
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 꼭 등기부증본을 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해 주세요.

제주지방법원 제주경매

현황 조사서

  • 법원 : 제주지방법원 제주경매
  • 사건 번호 : 2022 타경 6180 부동산 임의 경매
  • 조사 일시 : 2022년 10월 24일
  • 점유 관계 : 기타 점유
    • 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위해 본호 출입문에 임하여(2022-10-24) 초인종과 노크를 수차 하였으나 인기척이 없고 폐문으로 점유 사용자를 확인할 수 없었음.
    • 전입세대열람일(2022-10-20) 현재, 점유여부를 확인할 수 없는 한ㅇㅇ(전입일자 : 2019-01-28)이 전입되어 있으며, 그 외에 다른 전입자 없음.
    • 더 이상 구체적은 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음.
  • 점유인 : 한ㅇㅇ
  • 점유 기간 : 미상
  • 전입 일자 : 2019-01-28
  • 확정 일자 : 미상
  • 보증금 : 미상
  • 차임 : 미상

제 개인적인 견해로는 소유자와 임차인의 이름이 가운데 글자만 다르고 성과 끝 글자가 같습니다. 형재나 가족관계의 인물이 아닐까 생각됩니다. 가능하다면 임장을 통해 확인할 수 있다면 해보는 게 좋겠죠?

토평반석타운 물건지

위치 및 주위 환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 “토평동마을회관” 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택(단독, 공동), 소규모 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재한 지역입니다.

교통상황

대상물건까지 제반차량 진, 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트조 경사 지붕 지상 5층 건물 내 1층 106호로서
– 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등
– 내벽 : 벽지 마감, 타일 붙임 등
– 바닥 : 우드 타일 및 타일 깔기 등
– 창호 : 샤시창 등

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

가스보일러에 의한 난방 설비, 기본 전기 설비, 기본 급 배수 설비, 기본 위생 설비 등이 되어 있습니다.

결론

제주특별자치도 서귀포시 토평동 토평반석타운 아파트
2022 타경 6180 (임의) 제주지방법원 법원 경매
현재 최저 매각 금액 73,500,000원
현재 해당 면적 매물 없음.

현재 점유 중인 사람이 있으나, 임차인 인지 확인이 안 되었습니다. 대항력은 없습니다.

제 생각으로는 가족이 점유 중인것으로 보입니다. (확인을 다시 하는 게 필요하겠죠?)

해당물건은 중산간도로에 인접하고, 서귀포 교육지원청과도 가깝습니다. 물건 서측으로 각종 주택과 근린생활시설 등이 밀집하게 자리하고 있습니다. 동쪽으로는 갖가지 펜션들과 오름 동산 등이 위치하고 있네요. 이것으로 제주지방법원 토평반석타운 법원 경매 물건 소개 마치겠습니다. 감사합니다.


긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 궁금한 점 댓글 주세요.
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 정보 확인해 보시고 참여해 주세요.

2022 타경 6180 토평반석타운

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