[잠실경매] 송파구 풍납동 잠실올림픽공원아이파크 2022 타경 52048 (임의) – 서울동부지방법원

안녕하세요 올런올입니다.
이번 물건은 서울시 송파구 풍납동 잠실올림픽공원아이파크 입니다.
해당 물건지는 잠실 올림픽 공원과 인접하고, 8호선 몽촌토성역과 강동구청역 사이에 위치합니다. 서울아산병원과 광나루한강공원도 멀지 않네요.
한번같이 알아볼까요?

잠실올림픽공원아이파크경매 위치

잠실올림픽공원아이파크 경매

서울시 송파구 풍납동 잠실올림픽공원아이파크 위치

  • 소재지 : (05506) 서울특별시 송파구 풍납동 514, 104동 1305호 (잠실올림픽공원아이파크)
    [도로명] 서울특별시 송파구 올림픽로43길 34
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 697세대 (총 7개동)
  • 사용승인일 : 2019년 11월 14일
  • 용적률 : 299%
  • 건폐율 : 22%
  • 건설사 : 에이치디씨 현대 산업개발 (주)
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고 층 : 13층 /35층
  • 총 주차 대수 : 951대 (세대당 1.36대)
  • 대지권 : 28.0231㎡ (8.48평)
  • 전용면적 : 59.97㎡ (18.14평)
  • 방 수/ 욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가 현황 (감정시점 : 22-04-27)
    • 토지 : 1,011,600,000원
    • 건물 : 674,400,000원
    • 합계 : 1,686,000,000원

기일 현황

회차매각기일최저 매각금액결과
신건23-05-011,686,000,000원유찰
23-06-051,348,800,000원변경
2차23-08-211,348,800,000원

최근 부동산 실거래가

분양 25.39평 (전용 59.97㎡)

거래일거래가격
23-06-29매매13억 9,000만15층
23-06-10매매14억19층
23-06-10월세1억/220만8층
23-06-06월세2억824만/68만1층
23-06-03매매13억11층
23-05-30매매13억10층
23-05-30월세2억616만/26만6층
23-05-26매매13억4,000만16층
23-05-23월세3억/170만10층
23-05-04월세1억/240만14층
현대 해당 면적 매물
매매 14억 5,000만 ~ 16억
전세 7억 3,000만 ~ 8억 5,000만
월세 3억/220만 ~ 7억/60만

실거래에서는 매매와 월세 거래가 많네요. 작은 평수인 만큼 젊은 세대의 월세 수요도 좋은 거 같습니다.

등기사항 전부 증명서 (참고)

잠실올림픽공원아이파크 등기부등본
등기부상 특이사항은 없습니다.
형식적인 전세권 설정 있습니다.
입찰 전 꼭 등기부등본을 다시 발급해 확인해 주세요.

현황 조사서

전입세대 열람 내역서 및 주민등록등본 상 정ㅇㅇ (채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 본인에 의하면 본인이 주거하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함.

잠실올림픽공원아이파크 배치도
잠실올림픽공원아이파크 평면도
배치도 평면도

감정평가서

위치 및 주위 환경

본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 “서울아산병원” 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위 환경은 보통임

교통상황

본건까지 차량 진 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용 편의로는 보통임

건물의 구조

2019년 11월에 사용승인된 철근 콘크리트 구조 (철근) 콘크리트 지붕 35층 건물 내 제13층 제1305호로서
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 및 돌 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 도배 마감 등
창호 : 샤시 창호임

이용상태

아파트로 이용 중임

설비 내역

급 배수 설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.

결론

서울특별시 송파구 풍납동 잠실올림픽공원아이파크
현재 최저 매각금액 1,348,800,000원
현재 해당 면적 매물 14억 5,000만 ~ 16억
임차인 현황 없으며, 채무자 (소유자)가 점유 중인 것으로 보임
해당물건지의 입지는 이루 말할 필요가 없이, 서울아산병원, 올림픽공원, 한강공원, 롯데월드타워, 롯데월드, 롯데백화점 등등 입지가 좋은 지역입니다.
초등학교와, 중학교도 인접하게 자리하고 있네요.
이것으로 경매 물건 소개 마치겠습니다.


긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 궁금한 점 댓글이나 이메일 주시면 답변드리겠습니다.
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 정보 확인해 보시고 참여해 주세요.

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