[일산경매] 대화동 킨텍스 꿈에그린 일산호수공원 2022 타경 70444 (강제) – 의정부지방법원 고양지원

안녕하세요 올런올입니다 🙂
킨텍스 와 일산호수공원 사이에 자리하고 있는
대화동 킨텍스 꿈에그린 아파트 경매 물건을 알아보도록 하겠습니다!

대화동 킨텍스 꿈에그린
일산호수공원 킨텍스

위치

  • 소재지 : (10391) 경기도 고양시 일산서구 대화동 2603, 106동 4001호
    (대화동, 킨텍스 꿈에그린)
    [도로명] 경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 240
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 1100세대 (총 6개동)
  • 사용승인일 : 2019년 02월 27일
  • 용적률 : 689%
  • 건폐율 : 55%
  • 건설사 : (주) 한화건설
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고층 : 49층 /49층
  • 총 주차 대수 : 1550대 (세대당 1.4대)
  • 대지권 : 17.3757㎡ (5.26평)
  • 전용면적 : 84.4278㎡ (25.54평)
  • 방수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가 현황 (감정시점 : 22-10-03)
    • 토지 : 228,000,000원
    • 건물 : 1,292,000,000원
    • 합계 : 1,520,000,000원

▷ 기일 현황

회차메긱기일최저 매각금액결과
신건23-06-071,520,000,000원유찰
2차23-07-111,064,000,000원유찰
3차23-08-16744,000,000원

▷ 최근 부동산 실거래가

분양 35.91평 (전용 84.43㎡)
매매 거래보다는 전세, 월세 거래가 많습니다. 한번에 보도록 하겠습니다.

거래일거래가격
23-07-11월세3억 /115만3층
23-06-07월세5,000만 /215만33층
23-05-19전세4억 700만42층
23-04-26전세4억 7,000만32층
23-04-10전세4억 400만6층
23-04-07월세2억 /150만41층
23-04-01전세3억 9,900만24층
23-03-25전세4억 5,000만40층
23-03-22매매10억 6,500만14층
23-03-16전세4억 7,000만46층
매매가 10억 6,500만 3월에 한건 있었네요.
현재 등록 매물
매매 : 10억 ~ 15억
전세 : 4억 5,000만 ~ 5억 5,000만
월세 : 5,000만 /200만 ~ 3억 /80만

▷ 등기사항 전부 증명서

등기부등본상 특이사항은 없습니다. 소유자 2019년도 분양받은 것으로 보입니다.

▷ 매각물건 명세서

물건 명세서상 임차인 현황 없습니다. 채무자 (소유자) 점유 중인 것으로 보입니다.

▶ 감정평가서

1) 위치 및 주위 환경

경기도 고양시 일산서구 대화동에 소재합니다.
킨텍스 1전시장 남동 측 인근에 위치합니다.
주변 환경은 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재되어 있습니다.

2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 위치합니다.

3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브 지붕
49층 건물 내 40층
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등

4) 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

5) 설비 내역

위생설비 및 급배수 설비, 난방설비 및 소화전 설비 등이 되어 있습니다.

♧결론

경기도 고양시 일산서구 대화동 킨텍스 꿈에그린 아파트
현재 최저 매각금액 744,800,000원
현재 해당 면적 매물
매매 10억 ~15억 (19건)
전세 4억 5,000만 ~ 5억 5,000만 (6건)
물건명세서상 임차인 없음.
물건 서쪽으로 킨텍스 동쪽으로 원마운트와 일산호수공원 이 매우 가깝습니다.
근처 대학병원도 보이고 있고요. 10억대 물건이 7억 중반까지 떨어졌네요.
층수도 높아 전망도 좋을 거 같고요. 무려 40층!
물건도 아주 최신 아파트입니다.
이것으로 경매 물건 소개 마치겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 부동산 경매 물건들도 많으니 한번 구경 부탁드립니다 🙂
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 정보 확인해 보시고 참여하셔야 합니다.

올런올 경매 물건 구경 가기!

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