[인천 아파트 경매] 연수서해그랑블1단지, 인천시 연수구 동춘동 2023 타경 504148 (임의) – 인천지방법원

인천 아파트 경매, 연수서해그랑블1단지
인천지방법원 경매

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 인천 아파트 경매, 인천시 연수구 동춘동 연수서해그랑블1단지 아파트입니다. 해당 아파트는 인천 남동공단과 가까운 편이고, 주변 지하철과는 약간 거리가 있습니다. 봉제산 동측에 자리하고 있고, 주변으로 신규 분양단지가 건축 중입니다. 한 번같이 알아볼까요?

  • 소재지 : (21970) 인천시 연수구 동춘동 1131-1, 109동 1204호 (연수서해그랑블1단지)
    [도로명] 인천광역시 연수구 봉재산로 20
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 1043세대 (총14개동)
  • 사용승인일 : 2017년 11월
  • 건설사 : (주) 서해종합건설
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 10층 /23층
  • 총 주차 대수 : 1370대 (세대당 1.31대)
  • 대지권 : 57.5013㎡ (17.39평)
  • 전용면적 : 84.98㎡ (25.71평)
  • 방 수 /욕실 수 : 4개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 23-02-17)
    • 토지 : 160,800,000원
    • 건물 : 375,200,000원
    • 합계 : 536,000,000원
연수서해그랑블1단지 아파트 배치도 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-08-23536,000,000원유찰
2차23-09-25375,200,000원

최근 부동산 실거래가

거래일거래가격
23-08-15월세3,000/13020층
23-08-12매매전세9층
23-05-08매매5억1,000만9층
23-04-11매매5억3,500만8층
23-04-03매매5억17층
23-04-11전세3억2,000만17층
23-04-01전세3억1,500만3층
23-01-19전세5억7층
22-10-26월세5,000/1002층
21-01-30월세5,000/10018층
  • 현재 해당 면적 매물
    • 매매 : 5억 2,000만 ~ 6억
    • 전세 : 3억 3,000만
    • 전세 가율 : 55%~63%
서해그랑블 현황사진

현황 조사서

  • 법원 : 인천지방법원 경매 10계
  • 사건 번호 : 2023 타경 504148 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2023년 02월 17일 15시 50분
    2023년 02월 23일 16시 25분
  • 점유 관계 : 채무자 (소유자) 점유
    • 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있음
    • 임대차 관계는 없다고 함.

매각 물건 명세서

인천지방법원 경매 10계

실질적인 전세권은 아닌 것으로 보이며, 대부업체에서 설정해 놓은 것입니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

인천지방법원 경매 10계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
인천지방법원 경매 10계

위치 및 주위 환경

본 아파트는 인천광역시 연수구 동춘동 소재 “인천동춘초등학교” 서측 인근에 위치하며, 주위는 지구단위계획으로 조성된 아파트 중심의 주거지대입니다.

교통상황

본 건까지 차량출입은 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 경사 지붕 23층 건물 내 12층 1204호입니다.
외벽 : 모르타르 위 미장
창호 : 하이 샤시 창입니다.

이용 상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

개별난방, 도시가스등이 설비되어 있습니다.

인천 연수구 동춘동 연수서해그랑블1단지

결론

인천광역시 연수구 동춘동 연수서해그랑블1단지
2023 타경 504148 (임의) 인천지방법원 경매 10계

  • 현재 최저 매각 금액 : 375,200,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 5억 2,000만 ~ 6억

임대차 조사 결과 채무자 (소유자) 점유 중인 것으로 보입니다.

3줄요약

  1. 남동공단 인근
  2. 송도 인근
  3. 주위 대단지 아파트 대거 밀집]

3줄로 요약하기 굉장히 어려운 물건이었는데요. 해당 면적 매물은 5억 정도부터 시작이지만 현재 최저 매각 금액은 3억 7,500만 원입니다. 약 1억 정도 차이가 나고 있습니다. 해당 아파트는 주위 봉재산 등으로 공원이 많이 보입니다. 주변 대단지 아파트 단지로 동춘초, 청량중, 연수여고, 창량초, 등이 보입니다. 주위 근린생활시설도 밀집해 생활하는데 문제는 없어 보입니다. 추가적으로 대단지 아파트가 걸성중에 있어 완공되고 입주한다면 좀 더 주위가 변할 것으로 보입니다. 이것으로 인천 아파트 경매 연수서해그랑블 아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세한 권리분석 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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