[인천경매] 계양구 효성동 유승그린아파트 2022 타경 501319 (임의) – 인천지방법원

안녕하세요 🙂 올런올 입니다.
오늘은 인천 효성동에 위치한 유승그린아파트 입니다.
주위에 대단지 신축 아파트들이 조금씩 들어오고 있는 곳이 보이네요.
한번같이 알아볼까요?

인천시 계양구 효성동 유승그린아파트

위치

  • 소재지 : (21112) 인천광역시 계양구 효성동 273, 101동 403호 (유승그린아파트)
    [도로명] 인천광역시 계양구 아나지로197번길 9
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 279세대 (총 1개동)
  • 사용승인일 : 1996년 11월 01일
  • 용적률 : 299%
  • 건폐율 : 22%
  • 건설사 : (주) 유승종합건설
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고층 : 21층 /21층
  • 총 주차 대수 : 151대 (세대당 0.54대)
  • 대지권 : 24.813㎡ (7.51평)
  • 전용면적 : 59.85㎡ (18.1평)
  • 방 수 / 욕실 수 : 3개 /1개
  • 감정평가 현황 (감정시점 : 22-01-28)
    • 토지 : 84,800,000원
    • 건물 : 127,200,000원
    • 합계 : 212,000,000원

▷ 기일 현황

회차매각기일최저 매각금액결과
신건23-04-27212,000,000원유찰
23-06-02148,400,000원변경
2차23-08-08148,400,000원

▷ 최근 부동산 실거래가

분양 25.43평 (전용 59.85㎡)
수요가 많은 거 같습니다. 거래가 꽤 잘 이루지는 거 같습니다.
매매, 전세, 월세 한 번에 보겠습니다.

거래일거래가격
23-06-07전세1억 5,000만21층
23-05-30매매1억 9,000만4층
23-05-20매매1억 9,500만9층
23-05-17매매1억 9,900만13층
23-04-25전세1억 5,000만4층
23-04-08전세1억 5,000만7층
23-03-13매매2억 2,200만14층
23-03-05월세2,000만/70만11층
23-02-16전세1억 5,000만15층
22-12-14매매1억 8,000만18층
23년 5월에 매매 거래가 3건이나 있었네요.
전세 거래가 현재 최저 매각금액이랑 같습니다.
현재 해당 면적 매물
매매 2억 ~ 2억 3,500만
전세 1억 5,000만 ~ 2억
월세 2,000 /70
유승그린아파트

▷ 등기사항 전부 증명서

등기부등본
등기부등본 상 특이사항은 없습니다.
14년 잔금 당시 근저당권 동일 날짜로 설정되었습니다.

▷ 매각물건 명세서

매각물건명세서상 조사된 임차내역이 없습니다.
혹시 모르니 임장 필수입니다!

▶ 감정 평가서

1) 위치 및 주위 환경

인천광역시 계양구 효성동에 소재합니다.
효성공원 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성이 좋습니다.

3) 건물의 구조

철근콘크리트 구조 슬래브 지붕
21층 건물 내 4층
외벽 : 모르타르 페인팅 등 마감
창호 : 새시 창호 등입니다.

4) 이용상태

주거용 아파트로 사용 중입니다.

5) 설비 내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있습니다.

♧ 결론

인천시 계양구 효성동 유승그린아파트
현재 최저 매각금액 148,400,000원
현재 해당 면적 매물 2억 ~ 2억 3,500만 원입니다.
조사된 임차인 현황은 없다고 보입니다.
주변 주택단지가 매우 많습니다. 아파트도 많이 보이고 일반 빌라도 많이 보입니다.
신축 중인 대단지 아파트들도 보이네요.
지하철역과는 약간 거리가 있지만, 부평ic가 매우 가깝게 있습니다.
이것으로 이번 물건 소개 마치겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 부동산 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 주세요.
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 확인해 보시고 참여해 주세요.

올런올 경매 물건 구경 가기!

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