[인천경매] 부평구 산곡동 경남3차 아파트 2023 타경 501460 – 인천지방법원

안녕하세요 올런올입니다.
이번 물건은 인천광역시 부평구 산곡동 경남3차 아파트 입니다.
해당 물건지 인근으로는 대단지 아파트가 밀집해 있고, 가깝지는 않지만 산곡 역과 부평구청 역이 지하철로 있습니다. 근처로 초등학교와 중학교 도 가깝게 자리 잡고 있네요.
한번같이 알아보겠습니다.

부평구 산곡동 경남3차아파트 위치

부평구 산곡동 경남3차 아파트

인천광역시 산곡동 경남3차 아파트 위치

  • 소재지 : (21376) 인천광역시 부평구 산곡동 145, 308동 2003호 (경남3차 아파트)
    [도로명] 인천광역시 부평구 마장로272번길 76
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 916세대 (총 14개동)
  • 사용승인일 : 1992년 11월 21일
  • 용적률 : 279%
  • 건폐율 : –
  • 건설사 : 경남기업 주식회사
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고층 : 15층 /20층
  • 총 주차 대수 : 699대 (세대당 0.76대)
  • 대지권 : 35.31㎡ (10.68평)
  • 전용면적 : 84.87㎡ (25.67평)
  • 방 수/ 욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가 현황 (감정시점 : 23-01-25)
    • 토지 : 163,600,000원
    • 건물 : 245,400,000원
    • 합계 : 409,000,000원

기일 현황

회차매각기일최저 매각금액결과
신건23-07-21409,000,000원유찰
2차23-08-24286,300,000원

최근 부동산 실거래가

분양 30.17평 (전용 84.87㎡)

거래일거래가격
23-06-28매매3억 4,500만4층
23-06-23매매3억 1,700만11층
23-06-15월세1억/55만18층
23-06-13매매3억 2,500만3층
23-05-29매매3억 800만9층
23-05-24전세1억 7,000만15층
23-05-08전세1억 7,000만3층
23-05-02전세2억 5,000만4층
23-04-25매매2억 8,500만6층
23-04-24전세2억 2,500만20층
거래가 활발히 이러나고 있습니다.
현재 해당 면적 매물로는
매매 2억 8,000만 ~ 3억 6,500만
전세 2억 1,000만 ~ 2억 7,000만
월세 3,000만/100만
으로 매물이 나와 있습니다.

등기사항 전부 증명서 (참고)

요약
등기부상 특이사항은 없습니다.
입찰전 꼭 등기부등본을 다시 확인해주세요.

매각물건 명세서

최근 임차인이 들어와서 살고 있습니다. 대항력 없습니다.
보증금은 없고 월세 458,333원 있습니다.
경남3차 아파트 배치도 평면도
호별 배치도 평면도

감정평가서

위치 및 주위 환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 “인천부곡초등학교” 남동 측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 20층 건물 내 20층으로서
외벽 : 모르타르 위 페인트 등입니다.
창호 : 샤시 창호 등입니다.

이용상태

집합건축물대장상 용도는 아파트로 되어있습니다.

설비 내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.

결론

인천광역시 부평구 산곡동 경남3차 아파트
현재 최저 매각금액 286,300,000원
현재 해당 면적 매물 2억 8,000만 ~ 3억 6,500만
임차인 있으나 대항력은 없습니다. 최근 들어왔고, 월세 세입자인 것으로 보입니다.
해당 물건지는 비슷한 아파트 단지가 대부분이며, 공원과 각급 학교가 많고, 롯데마트가 인근에 있습니다. 약간 거리가 있지만, 산곡역과 부평구청역이 있습니다. 이것으로 경매 물건 소개 마치겠습니다.


긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경과 댓글 부탁드립니다.
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 확인해 보시고 참여 부탁드립니다.

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부평구 산곡동 경남3차 아파트

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