[김포 아파트 경매] 이편한세상캐널시티 2023 타경 37368 (임의) – 인천지방법원 부천지원

김포 아파트 경매, 이편한세상캐널시티
인천지방법원 부천지원

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 경기도 김포 아파트 경매 물건, 김포시 장기동 이편한세상캐널시티 아파트 경매 물건입니다. 해당 물건은 분양 33평형 방 3개 화장실 2개 경매 물건입니다. 현재 1회 유찰되어 최저 매각 금액으로는 4.1억 원으로 시작합니다. 위치는 한강 중앙 공원에 인접합니다. 한 번같이 알아볼까요?

경기도 김포시 장기동 2031
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경기도 김포시 김포한강 2로 41
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이편한세상캐널시티 아파트 정보

  • 소재지 : (10090) 경기도 김포시 장기동 2031, 508동 303호 (이편한세상캐널시티)
    [도로명] 경기도 김포시 김포한강 2로 41
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 639세대 (총11개동)
  • 사용승인일 : 2017년 08월 30일
  • 건설사 : 대림산업 주식회사
  • 난방 : 지역나방, 열병합
  • 저 /최고 층 : 24층 /25층
  • 총 주차 대수 : 831대 (세대당 1.3대)
  • 대지권 : 34.7763㎡ (10.52평)
  • 전용 면적 : 84.5093㎡ (25.56평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 23-05-26)
    • 토지 : 296,500,000원
    • 건물 : 296,500,000원
    • 합계 : 593,000,000원
이편한세상캐널시티 배치도 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-10-12593,000,000원유찰
2차23-11-16415,100,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 33.69평 (전용 84.51㎡)
거래일거래가격
23-05-01매매5.95억9층
23-04-12전세3.6억4층
23-03-23전세3.5억23층
23-03-18매매5.58억15층
23-02-22전세2.8억20층
23-07-30전세3.97억16층
21-08-10전세3.46억2층
21-08-10전세3.46억2층
21-07-03매매7.2억14층
21-03-26전세4억4층
  • 세대수가 그리 많지는 않은 편이라 그런지 거래내역이 많지는 않습니다.
  • 하지만, 다른 면적 매물까지 함께 본다면 좀 더 가격 측정에 도움이 될 것으로 보입니다.

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 6억
2023 타경 37368 부동산 임의경매

현황 조사서

  • 법원 : 인천지방법원 부천지원 경매 4계
  • 사건 번호 : 2023 타경 37368 부동산 임의경매
  • 조사 일시
    • 2023년 05월 23일 14시 48분
    • 2023년 05월 25일 14시 47분
  • 점유 관계 : 임차인 점유
    • 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없었습니다.
    • 다만, 전입세대열람 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바
    • 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고합니다.
    • 안내문은 현관 출입문에 꽂아 두었습니다.
현황 조사서

매각 물건 명세서

매각물건명세서

임차인 : 정ㅇㅇ
전입 일자 : 2022-12-30
확정 일자 : 없음
배당 일자 : 없음
정확한 임차 내용은 알 수 없지만, 전입일자가 1순위 근저당보다 늦고 각종 가압류 압류 날짜보다도 늦기 때문에 대항력은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

인천지방법원 부천지원 경매 4계
등기부상 다른 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
인천지방법원 부천지원 경매 4계

위치 및 주위 환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 가현초등학교 북동 측 인근에 위치하며 주변은 아파트 단지, 학교, 공원 및 근린상가 등이 소재하는 주택지대입니다.

교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 (철근) 콘크리트 지붕 24층 건물 내 3층 303호입니다.
외벽 : 콘크리트 위 페인트, 대리석 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시 창입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비 등 되어 있습니다.

경기도 김포시 장기동 이편한세상캐널시티
2023 타경 37368 (임의) 인천지방법원 부천지원

결론

경기도 김포시 장기동 이편한세상캐널시티
2023 타경 37368 (임의) 인천지방법원 부천지원 경매 4계

  • 현재 최저 매각 금액 : 415,100,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 6억

조사된 임차 내역은 있으나, 1순위 근저당보다 순위는 밀려 대항력은 없습니다.

3줄 요약

  1. 한강중앙공원 인근
  2. 금빛수로 보트하우스 인근
  3. 롯데마트 바로 인접

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격차이는 2억 정도입니다. 해당 아파트는 한강 중앙공원에 완전 인접하고 장기 도서관과도 인접합니다. 한강신도시 중심부에 위치해 수변과도 가깝고 마트 공원 편의시설 전부 가까워 입지가 매우 좋아 보입니다. 장기역과도 약간 거리가 있지만 직선으로 연결되어 나쁘지 않아 보이네요. 이것으로 김포 아파트 경매 이편한세상캐널시티 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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