[울산 아파트 경매] 매곡푸르지오1단지, 울산 북구 매곡동 2023 타경 100195 (임의) – 울산지방법원

울산 아파트 경매, 매곡푸르지오1단지
울산지방법원

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 울산 아파트 경매, 울산광역시 북구 매곡동에 위치한 매곡푸르지오1단지 아파트입니다. 해당 물건은 매곡 일반 산업단지 인근으로 아파트 단지가 자리하고 있으며, 매곡천이 가까이 있습니다. 주변개발을 위해 토지를 정리해 놓은 모습이 보입니다. 한 번같이 알아볼까요?

울산광역시 북구 매곡동 842 매곡푸르지오1단지
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  • 소재지 : (44219) 울산광역시 북구 매곡동 842, 109동 401호 (매곡푸르지오1단지)
    [도로명] 울산광역시 북구 신천로 92
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 819세대 (총11개동)
  • 사용승인일 : 2008년 01월 10일
  • 건설사 : (주) 대우건설
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 15층 /17층
  • 총 주차 대수 : 1051대 (세대당 1.28대)
  • 대지권 : 53.4㎡ (16.15평)
  • 전용면적 : 101.662㎡ (30.75평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 23-01-13)
    • 토지 : 138,000,000원
    • 건물 : 207,000,000원
    • 합계 : 345,000,000원
매곡푸르지오1단지 배치도 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-08-23345,000,000원유찰
2차23-09-27241,500,000원

최근 부동산 실거래가

분양 40.24평 (전용 101.66㎡)

거래일거래가격
23-05-19전세2억9층
23-03-04매매3억200만2층
22-05-26매매3억6,300만7층
22-04-28전세2억8,000만3층
22-03-31매매3억5,000만10층
22-02-03전세2억7,300만10층
21-11-24매매3억7,000만10층
21-10-13매매3억7,200만14층
21-10-10전세1억8,000만15층
21-09-29매매3억7,800만15층
  • 현재 해당 면적 매물
    • 매매 : 3억 4,000만 ~ 3억 8,000만

현황 조사서

  • 입찰 기간이 많이 남아 현재 시점에서 조회 되지 않았습니다.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

울산지방법원 경매 5계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
울산지방법원 경매 5계

위치 및 주위 환경

울산광역시 북구 매곡동 소재 “소재초등학교” 동측 인근에 위치하는 매곡푸르지오1단지 제109동 제401호입니다. 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 일반적 교통상황 보통입니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 (철근) 콘크리트 경사 지붕 16층 건물 내 4층 401호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감
창호 : 샤시 창호입니다.

이용상태

공동주택 (방3, 화장실2, 주방, 거실, 발코니, 현관)으로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비, 급 배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.

울산 아파트 경매 울산지방법원 경매

결론

울산광역시 남구 매곡동 매곡푸르지오1단지
2023 타경 100195 (임의) 울산지방법원 5계

  • 현재 최저 매각 금액 : 241,500,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 3억 4,000만 ~ 3억 8,000만

임차인 현황 없는 것으로 보이며, 채무자 (소유자) 점유 중인 것으로 보입니다.

3줄 요약

  1. 40평대 아파트 최저 매각금액 2억 4,000만
  2. 매곡초, 매곡중 인근
  3. 주변 정리된 토지들이 꽤 보임

당 물건 인근으로 토지가 정리된 곳들이 근근이 보입니다. 개발이 빠르게 진행되는 거 같지는 않습니다. 그래도 이미 들어온 대단지 아파트 들과 북측으로 있는 매곡 일반산업단지가 크게 자리하고 있어 나쁘지 않을 것으로 보입니다. 이것으로 울산 아파트 경매 매곡푸르지오1단지 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세한 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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