[울산 부동산 재테크] 울산 아파트 경매, 문수마을동문굿모닝힐 2022 타경 108550 (임의) – 울산지방법원

울산 부동산 재테크, 울산 아파트 경매
문수마을동문굿모닝힐 – 울산지방법원

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 울산 부동산 재테크 하기 좋은 물건 울산 아파트 경매, 울산광역시 울주군 범서읍 장검길에 위치한 문주마을동문굿모닝힐아파트입니다. 해당 아파트 남쪽으로 울산체육공원, 문수월드컵경기장, 울산대학교가 위치하고, 아파트 북쪽으로는 동해고속도로 장검 IC가 가깝습니다. 한 번같이 알아볼까요?

  • 소재지 : (44932)울산시 울주군 범서읍 굴화리 734, 101동301호 (문수마을동문굿모닝힐)
    [도로명] 울산광역시 울주군 범서읍 장검길 123
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 472세대 (총6개동)
  • 사용승인일 : 2010년 05월 24일
  • 건설사 : 동문건설 (주)
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 16층 /28층
  • 총 주차 대수 : 1076대 (세대당 2.27대)
  • 대지권 : 72.9418㎡ (22.06평)
  • 전용면적 : 143.465㎡ (43.4평)
  • 방 수 /욕실 수 : 4개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-09-08)
    • 토지 : 205,800,000원
    • 건물 : 480,200,000원
    • 합계 : 686,000,000원
문수마을동문굿모닝힐 배치도 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-08-24686,000,000원유찰
2차23-10-05480,200,000원

최근 부동산 실거래가

분양 54.32평 (전용 143.47㎡)

거래일거래가격
23-05-05매매5억2,900만21층
23-01-14전세4억10층
23-01-14전세4억10층
23-01-12매매5억9,000만17층
22-10-05전세5억22층
22-07-22매매5억5,000만3층
22-06-17전세5억4층
21-06-28매매6억9,000만1층
21-06-18전세4억21층
21-04-30매매6억8,000만16층
  • 현재 해당 면적 매물
    • 매매 : 6억 5,000만 ~ 6억 8,500만
    • 전세 : 5억
    • 월세 : 7,000만/150만
동문굿모닝힐

현황 조사서

  • 법원 : 울산지방법원 경매 7계
  • 사건 번호 : 2022 타경 108550 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2022년 09월 16일 13시 30분
  • 점유 관계 : 미상
    • 본건 부동산은 폐문부재로 조사불가하여
    • 행정복지센터의 전입자 주민등록열람한 바, 세대주 박ㅇㅇ(채무자 전입 2017년 12월 18일) 외 세대원 2명이 전입됨.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

울산지방법원 경매 7계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
울산지방법원 경매 7계

위치 및 주위 환경

본 건은 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 소재 ‘문수마을동문굿모닝힐’ 101동 3층 301호입니다. 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본 건까지 차량 출입 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 (철근) 콘크리트 지붕 16층 건물 내 3층 301호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅, 치장석 등 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
창호 : 새시창호입니다.

이용상태

공동주택 아파트입니다.

설비 내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어있습니다.

굴화리 문수마을동문굿모닝힐 전경

결론

울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 문수마을동문굿모닝힐
2022 타경 108550 (임의) 울산지방법원 경매 7계

  • 현재 최저 매각 금액 : 480,200,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 6억 5,000만 ~ 6억 8,500만

현재 임차인 현황은 미상이며, 조사된 임차내역은 없지만, 채무자 (소유자) 점유 중인 것으로 보입니다.

3줄 요약

  1. 신복초, 무거초, 장검중 인근
  2. 울산대학교 인근
  3. 동해고속도로 장검 IC 인근
  4. 울산체육공원, 문수월드컵경기장, 옥동저수지 인근

해당 물건으로 비슷한 규모의 아파트 단지들이 이쁘게 모여져 있고, 초등학교 두 곳과 중학교가 보입니다. 아파트에서 조금만 내려가면 울산대학교가 있고, 인근으로 북쪽으론 태화강, 남쪽으론 울산체육공원이 있습니다. 현재 최저 매각 금액은 4.8억 현재 매물은 6.5억으로 1.5억 정도 차이가 나고 있습니다. 울산 부동산 재테크가 가능할 것으로 보입니다. 이것으로 울산 아파트 경매 물건 문수마을동문굿모닝힐 경매 물건 소개 마치겠습니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세한 권리분석 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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