[울산 부동산 재테크] 울산 아파트 경매, 굴화강변월드메르디앙 2022 타경 110614 (임의) – 울산지방법원

울산 부동산 재테크, 울산 아파트 경매
굴화강변월드메르디앙 – 울산지방법원

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 울산 부동산 재테크 가 가능한! 매물 5억대! 현재 가격 4억대 울산 아파트 경매입니다. 굴화강변월드메르디앙, 해당 아파트는 울산태화강변 공공주택지구 바로 남측에 인근 하여 태화강과 울산상업고등학교가 가깝습니다. 한 번같이 알아볼까요?

울산 부동산 재테크 울산 아파트 경매 굴화강변월드메르디앙
N지도 바로가기
  • 소재지 : (44933) 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 353, 103동 601호 (굴화강변월드메르디앙)
    [도로명] 울산광역시 울주군 범서읍 굴화 1길 55
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 696세대 (총10개동)
  • 사용승인일 : 2008년 12월 12일
  • 건설사 : 월드건설 (주)
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 13층 /24층
  • 총 주차 대수 : 962대 (세대당 1.38대)
  • 대지권 : 44.4147㎡ (13.44평)
  • 전용면적 : 84.5519㎡ (25.58평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-11-07)
    • 토지 : 120,600,000원
    • 건물 : 482,400,000원
    • 합계 : 603,000,000원
굴화강변월드메르디앙 배치도 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-08-17603,000,000원유찰
2차23-09-20422,100,000원

최근 부동산 실거래가

분양 33.84평 (전용 84.55㎡)

거래일거래가격
23-07-30매매4억8,500만19층
23-07-15전세3억2,000만18층
23-07-09매매5억2,700만17층
23-07-05매매5억10층
23-06-26전세2억8,500만16층
23-06-09전세3억11층
23-05-25월세1억/90만21층
23-05-19매매4억6,000만3층
23-04-17전세2억8,000만17층
23-03-31전세3억1,000만10층
  • 현재 해당 면적 매물
    • 매매 : 5억 1,000만 ~ 6억 2,000만
    • 전세 : 3억 5,000만
굴화강변월드메르디앙 전경

현황 조사서

  • 법원 : 울산지방법원 경매 8계
  • 사건 번호 : 2022 타경 110614 부동산임의경매
  • 조사 일시 : 2022년 11월 08일 09시 20분
  • 점유 관계 : 미상
    • 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사 불가하였음.
    • 행정복지센터의 전입자 주민등록열람한 바, 세대주 전ㅇㅇ (채무자 겸 소유자, 전입 : 2022-10-20) 외 세대원 4명이 전입됨.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
울산지방법원 경매 8계

소유자 주소를 여러 번 바꾼 이력이 있습니다. 임차인은 없을 것으로 보이며, 있다고 하더라도 대항력은 없을 것입니다. 혹은 점유자도 없을 가능성이 높습니다.

위치 및 주위 환경

울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 소재 “울산상업고등학교” 동측 인근에 위치합니다. 부근은 아파트, 근린생활시설, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

차량 출입 가능하고, 대중교통수단인 노선버스정류장 등이 인근에 소재하는 등 제반 교통 편의는 무난시됩니다.

건물의 구조

철근 콘크리트조 (철근) 콘크리트 지붕 지하 1층 지상 24층 건물 내 103동 601호입니다.
2008년 12월 12일에 사용승인되었으며, 현상은 보통입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감
내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감
창호 : 샤시 창호 구조입니다.

이용상태

공동주택 아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지시설, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.

울주군 굴화강변월드메르디앙 전경

결론

울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 굴화강변월드메르디앙
2022 타경 110614 (임의) 울산지방법원 경매 8계

  • 현재 최저 매각 금액 : 422,100,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 5억 1,000만 ~ 6억 2,000만

조사된 임차 내역은 없으며, 채무자 (소유자) 점유 중인 것으로 보입니다.

3줄 요약

  1. 울산상업고등학교 인접
  2. 울산태화강변 공공 주택 지구 인접
  3. 울산 태화강 인접

해당 아파트 주변은 소형주택이 많이 있습니다. 북측으로는 개발될 것으로 보이나, 시간이 얼마나 걸릴지 어렵네요. 현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격차이는 약 1억 정도 나기 시작했습니다. 이번 기일에 입찰이 될지 궁금하네요. 이것으로 울산 부동산 재테크가 가능한! 울산 아파트 경매! 굴화강변월드메르디앙 경매 물건 소개 마치겠습니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세한 권리분석 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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