[대법원법원경매정보] 이편한세상 용인한숲시티6단지, 처인구 남사면 완장리 2022 타경 72092 (강제) – 수원지방법원

용인 아파트 경매, 이편한세상 용인한숲시티6단지
수원지방법원

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 경기도 용인 아파트 경매 물건, 용인시 처인구 남사면 완장리 이편한세상 용인한숲시티6단지 아파트입니다. 분양 24평대로 방 3개 화장실 2개 물건 입니다. 현재 최저 매각 금액은 2.7억 원대로 시작합니다. 해당 아파트는 용인 도심과는 약간 거리가 있고 용인 이동 저수지 북측에 위치하고 인근으로 골프장이 3 군대 정도 보이고 있네요. 한 번같이 알아볼까요?

경기도 용인시 처인구 남사면 완장리 954
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경기도 용인시 처인구 남사면 한숲로 84
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이편한세상 용인한숲시티6단지 아파트 정보

  • 소재지 : (17117) 경기도 용인시 처인구 남사면 완장리 954, 612동 2203호 (이편한세상 용인한숲시티6단지)
    [도로명] 경기도 용인시 처인구 남사면 한숲로 84
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 1,784세대 (총15개동)
  • 사용승인일 : 2018년 06월 27일
  • 건설사 : 대림산업 (주)
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 13층 /29층
  • 총 주차 대수 : 2,101대 (세대당 1.17대)
  • 대지권 : 37.182㎡ (11.25평)
  • 전용면적 : 59.798㎡ (18.09평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-11-15)
    • 토지 : 156,000,000원
    • 건물 : 234,000,000원
    • 합계 : 390,000,000원
이편한세상 용인한숲시티6단지 배치도 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-08-25390,000,000원변경
신건23-10-04390,000,000원유찰
2차23-11-03273,000,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 24.76평 (전용 59.8㎡)
거래일거래가격
23-09-21전세2억1,000만27층
23-09-08월세1.4억/3022층
23-09-03매매3억5,500만18층
23-09-02매매3억4,700만24층
23-09-02전세2억11층
23-08-26매매3억5,500만12층
23-08-25전세1억9,000만10층
23-08-23전세2억24층
23-08-09월세0.2억/8521층
23-07-13월세0.2억/859층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 3.6억 ~ 5억
  • 전세 : 1.7억 ~ 2.7억
  • 월세 : 1억/60
  • 전세가율 34% ~ 75%
2022 타경 72092 부동산 강제경매

현황 조사서

  • 법원 : 수원지방법원
  • 사건 번호 : 2022 타경 72092 부동산 강제경매
  • 조사 일시 : 2022년 11월 14일 09시 18분
  • 점유 관계 : 임차인 점유
    • 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착해 두었음.
    • 전입세대열람내역서, 주민등록표등본에 의하면, 해당 주소에는 세대주 박ㅇㅇ이 전입되어 있음.
임대차관계조사서

매각 물건 명세서

매각 물건 명세서
  • 임차인 : 박ㅇㅇ
  • 성립 일자 : 2022년 10월 25일
  • 확정 일자 : 2022년 10월 25일
  • 배당 신청 : 2023년 07월 20일
  • 보증 금액 : 20,000,000원
  • 월세 금액 : 450,000원
  • 대항력 : 없음

등기 사항 전부 증명서

수원지방법원 경매 3계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
수원지방법원 경매 3계

위치 및 주위 환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 소재 ‘남곡초등학교’ 남서 측 인근에 위치합니다. 주위는 아파트 단지, 단독주택, 점포, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난시됩니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 (철근) 콘크리트 지붕 29층 건물 내 22층 2203호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샤시창 등입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 도시가스 공급설비, 소방설비 등 되어있습니다.

경기도 용인사 처인구 남사면 완장리 이편한세상 용인한숲시티6단지

결론

경기도 용인시 처인구 남사면 완장리 이편한세상 용인한숲시티6단지 아파트
2022 타경 72092 (강제) 수원지방법원 경매 3계

  • 현재 최저 매각 금액 : 273,000,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 3.6억 ~ 5억

조사된 임차 내역으로는 월세 임차인이 있으나, 대항력은 없습니다.

3줄 요약

  1. 숲세권
  2. 이동 저수지 북측 인근
  3. 서측으로 동탄, 동측으로 용인테크로벨리 위치

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 약 1억 원 정도 차이가 나고 있습니다. 해당 아파트는 산으로 둘러 쌓여 있고, 서쪽 산을 넘으면 동탄과 동쪽 산을 넘으면 용인테크노벨리와 일반산업단지들이 자리합니다. 해당 아파트는 시내와는 약간 거리가 있고, 산과, 저수지, 호수 등이 주변에 많이 자리합니다. 인근으로 골프장이 굉장히 많이 있네요. 이것으로 용인 아파트 경매 물건 이편한세상 용인한숲시티6단지 아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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