[부산 아파트 경매] 부산 남구 용당현대아이파크 2022 타경 106786 (임의) – 부산동부지원

부산 아파트 경매, 용당현대아이파크
부산동부지원 경매

안녕하세요 올런올입니다. 오늘은 부산 아파트 경매 물건 부산광역시 남구 용당동 용당현대아이파크 아파트 경매 물건입니다. 해당 경매 물건은 분양 30평형 방 3개 화장실 2개 물건으로 현재 2회 유찰되어 1.8억 원대로 시작합니다. 용당부두와 동명대학교와 인접한 이곳 한 번 같이 알아볼까요?

부산광역시 남구 용당동 99-10
N지도 바로가기
부산광역시 남구 동명로 26
D지도 바로가기

용당현대아이파크 아파트 정보

  • 소재지 : (48559) 부산광역시 남구 용당동 99-10, 104동 1003호 (용당현대아이파크)
    [도로명] 부산광역시 남구 동명로 26
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 748세대 (총7개동)
  • 사용승인일 : 2002년 12월 28일
  • 건설사 : 현대산업개발 (주)
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 25층 /25층
  • 총 주차 대수 : 759대 (세대당 1.01대)
  • 대지권 : 35.85841㎡ (10.85평)
  • 전용면적 : 77.4806㎡ (23.44평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-11-23)
    • 토지 : 114,000,000원
    • 건물 : 171,000,000원
    • 합계 : 285,000,000원
용당현대아이파크 아파트 정보

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-09-18285,000,000원유찰
2차23-10-23228,000,000원유찰
3차23-11-27182,400,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 30.04평 (전용 77.48㎡)
거래일거래가격
23-09-05전세1억6,500만12층
23-07-20매매2억3,000만11층
23-03-28매매2억4,000만22층
23-03-11매매2억7,800만10층
22-11-27월세0.3억/70만23층
22-10-16전세1억8,000만2층
22-08-24월세0.4억/55만18층
22-08-07전세2억3,000만14층
22-06-20전세2억3,000만17층
22-06-14매매3억24층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 2.6억 ~ 3억
  • 전세 : 1.6억 ~ 2억
  • 전세가율 53% ~ 77%
2022 타경 106786 부동산 임의경매

현황 조사서

  • 법원 : 부산동부지원 경매 1계
  • 사건 번호 : 2022 타경 106786 부동산 임의경매
  • 조사 일시
    • 2022년 11월 18일 15시 25분
    • 2022년 11월 22일 11시 40분
  • 점유 관계 : 채무자 겸 소유자 점유
    • 조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 거주자 등 이해관계인을 만날 수 없어, 방문 취지를 알리는 안내문을 현관문에 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없습니다.
    • 전입세대주 및 주민등록표를 열람한 결과, 조사목적물에 채무자 겸 소유자 염ㅇㅇ 가족이 전입세대로 등록된 사실이 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태입니다.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서

부산동부지원 경매 1계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
부산동부지원 경매 1계

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용담동 소재 동명대학교 남서 측 인근에 위치합니다. 주변 일대는 대학교 (부경대학교 용당 캠퍼스. 동명대학교) 및 근린생활시설, 창고시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이합니다. 버스정류장이 인근에 소재합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트조 철판 지붕 25층 건물 내 10층 1003호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인트 등 마감

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

기본적인 급, 배수 및 위생설비, 승강기, 방송설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

부산광역시 남구 용당동 용당현대아이파크

결론

부산광역시 남구 용당동 용당현대아이파크
2022 타경 106786 (임의) 부산동부지원 경매 1계

  • 현재 최저 매각 금액 : 182,400,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 2.6억 ~ 3억

조사된 임차 내역은 없으며, 채무자 겸 소유자 가족이 해당 물건에 전입되어 있습니다.

3줄 요약

  1. 용당부두, 동명부두, 감만부두 컨테이너화물 검사센터 인근
  2. 부경대학교 용당 캠퍼스 인근
  3. 동명대학교 인근

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 약 8천만 원 정도 차이가 나고 있습니다. 해당 아파트는 약간 독립적으로 보입니다. 대학교 사이와 부산의 큰 부두들 근처에 자리하고 있어 창고 컨테이너 공장들이 아파트 주변으로 자리합니다. 인근으로 소규모 주택과 소규모 아파트들만 자리합니다. 물론 북측으로 조금만 올라가면 부산 평화공원과 대규모 아파트 단지 이기대 수변공원들도 자리합니다. 가격이 1억대까지 내려온 만큼 낙찰가가 궁금하네요. 이것으로 부산 아파트 경매 용당현대아이파크 아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

Leave a Comment