[서울경매] 송파구 문정동 올림픽훼밀리타운2단지 아파트 2022 타경 1583 (임의) – 서울동부지방법원

안녕하세요. 올런올입니다.
오늘은 서울시 송파구 문정동 올림픽훼밀리타운2단지 아파트입니다.
해당 물건은 가락시장역과 인접하고, 탄천이 서쪽으로 있습니다.
대단지 아파트가 굉장히 많이 보이는데요.
같이 한번 알아볼까요?

올림픽훼밀리타운2단지

송파구 문정동 올림픽훼밀리타운2단지

서울특별시 문정동 올림픽훼밀리타운2단지 위치

  • 소재지 : (05834) 서울특별시 송파구 문정동 150, 222동 305호
    (올림픽훼밀리타운2단지 아파트)
    [도로명] 서울특별시 송파구 중대로 24
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 4494세대 (총 56개동)
  • 사용승인일 : 1988년 12월 21일
  • 용적률 : 194%
  • 건폐율 : –
  • 건설사 : 롯데 건설, 대우 건설, 선경 건설
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고층 : 13층 /15층
  • 총 주차 대수 : 4494대 (세대당 1대)
  • 대지권 : 84.454㎡ (25.55평)
  • 전용면적 : 158.705㎡ (48.01평)
  • 방 수 /욕실 수 : 5개 /2개
  • 감정평가 현황 (감정시점 : 22-08-10)
    • 토지 : 2,385,000,000원
    • 건물 : 265,000,000원
    • 합계 : 2,650,000,000원

기일 현황

회차매각기일최저 매각금액결과
신건23-07-172,650,000,000원유찰
2차23-08-212,120,000,000원

최근 부동산 실거래가

분양 48.01평 (전용 158.71㎡)

거래일거래가격
23-06-20전세6억 5,000만9층
23-06-15전세9억 5,000만14층
23-06-08월세7억/1000만4층
23-05-17전세8억 9,000만6층
23-05-13전세10억1층
23-05-13전세8억 1,000만14층
23-05-11전세10억12층
23-05-09전세7억 5,000만14층
23-04-27전세9억 5,000만13층
23-04-26월세8억/70만10층
해당 물건지 평수가 넓은데도 불구하고 전세 거래가 많습니다.
매매 거래는 23년 02월 23억 22년 04월 27억 대에 거래가 됐습니다.
현재 해당 면적 매물
매매 22억 5,000만 ~ 25억
전세 8억 ~ 11억
월세 6억/150만 ~ 8억/180만

등기사항 전부 증명서

요약
상속된 물건으로 이전에 있던 근저당으로 경매 신청된 것으로 보입니다.

매각물건 명세서

매각물건명세서상 조사된 임차내역이 없습니다.
해당 물건 미납 관리비가 매우 많다고 보입니다. 꼭 확인 필요합니다.

평면도

감정평가서

위치 및 주위 환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 “서울가원초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 상업 업무용 건물, 시장 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 (가락시장역, 3,8호선)이 소재하는 등 대중교통상황이 보통 시 됩니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 슬래브 지붕 15층 건물 내 3층
외벽 : 페인팅 등
창호 : 알루미늄샤시 등으로 마감됨

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

지역난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비 등을 갖추었습니다.

결론

서울특별시 송파구 문정동 올림픽훼밀리타운2단지 아파트
현재 최저 매각금액 21억 2,000만
현재 해당 면적 매물 22억 5,000만 ~ 25억
임차인 현황은 조사된 바가 없습니다.
상속된 물건으로 이전에 있던 근저당으로 경매 신청된 것으로 보이며, 상속받은 분들도 일부는 같은 아파트에 계실 수도 있겠습니다.
해당 물건지는 가락시장역과 문정역이 근접합니다.
롯데월드타워, 롯데월드, 송파구청, 올림픽공원, 잠실한강공원 등등 주변은 설명이 필요 없는 지역입니다.
이것으로 경매 물건 소개 마치겠습니다.


긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경과 댓글 부탁드립니다.
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 정보 확인해 보시고 참여해 주세요.

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