[김포 아파트 경매] 오스타파라곤 3단지, 2022 타경 38760 (임의) – 인천지방법원 부천지원

대법원법원경매정보, 오스타파라곤 3단지
인천지방법원 부천지원

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 경기도 김포시 아파트 경매 걸포동에 위치한 오스타파라곤 3단지 아파트 경매 물건입니다. 해당 경매 물건은 분양 75평 방 5개 화장실 4개 물건으로 오스타파라곤 3단지에 4개 호수만 존재하는 펜트하우스의 복층 물건입니다. 현재 1회 유찰되어 현재 최저 매각 금액 12.3억 원으로 시작합니다. 해당 아파트 위치는 걸포중앙공원 바로 남측에 자리하고 김포골드라인 걸포북변역 인근에 자리하고 있습니다. 한 번같이 알아볼까요?

경기도 김포시 걸포동 1555
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경기도 김포시 걸포 1로 39
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오스타파라곤 3단지 아파트 정보

  • 소재지 : (10099) 경기도 김포시 걸포동 1555, 306동 1802호 (오스타파라곤 3단지)
    [도로명] 경기도 김포시 걸포 1로 39
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 440세대 (총9개동)
  • 사용승인일 : 2010년 12월 30일
  • 건설사 : 동양건설산업, 성우종합건설
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고 층 : 5층 /21층
  • 총 주차 대수 : 891대 (새대당 2.02대)
  • 대지권 : 111.97㎡ (33.87평)
  • 전용면적 : 200.14㎡ (60.54평)
  • 방 수 /욕실 수 : 5개 /4개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-08-25)
    • 토지 : 885,000,000원
    • 건물 : 885,000,000원
    • 합계 : 1,770,000,000원
오스타파라곤 3단지 아파트

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-10-121,770,000,000원유찰
2차23-11-161,239,000,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 75.52평 (전용 200.14㎡)
거래일거래가격
22-11-08전세5.63억20층
21-06-10매매13억18층
20-01-17매매11억18층
18-03-01매매11.5억20층
11-03-21전세2.9억20층

해당 아파트의 4개밖에 없는 세대로 매매 내용이 많지 않습니다.
해당 동의 최상층 복층 물건으로 보여, 희귀성이 있는 물건입니다.

현재 해당 면적 매물

  • 해당 아파트의 해당 면적 총세대수가 4개 호수라 매매 물건이 없습니다.
2022 타경 38760 부동산 임의경매

현황 조사서

  • 법원 : 인천지방법원 부천지원 경매 4계
  • 사건 번호 : 2922 타경 38760 부동산 임의경매
  • 조사 일시
    • 2022년 08월 31일 15시 57분
    • 2022년 09월 06일 16시 30분
  • 점유 관계 : 채무자 및 소유자 점유
    • 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음.
    • 별도 확인이 필요함
    • 전입세대 열람 결과 채무자 세대만 전입되어 있음.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역은 없습니다.
  • 관리비 조사일자 : 2023-10-05 확인결과 8개월 미납관리비 600만 원이 있습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
인천지방법원 부천지원 경매 4계
  • 등기부상 굉장히 많은 저당질권자들과 금액이 있지만 특별히 유의해야 할 사항이 은 없는 것으로 보입니다.

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 걸포동 소재 ‘걸포북변역’ 북측 인근에 위치한 오스타파라곤 3단지 아파트입니다. 306동 18층 19층 1802호로서 부근은 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 걸포북변역이 소재합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 경량철골경사 지붕 21층 건물 내 18층 19층 1802호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅
창호: 샤시 창호입니다.

이용상태

아파트입니다.

설비 내역

위생설비, 급배수설비, 난방 설비, 엘리베이터 등이 되어 있습니다.

경기포 김포시 걸포동 오스타파라곤 3단지 아파트 인천지방법원 부천지원

결론

경기도 김포시 걸포동 오스타파라곤 3단지 아파트
2022 타경 38760 (임의) 인천지방법원 부천지원 경매 4계

  • 현재 최저 매각 금액 : 1,239,000,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 없음

조사된 임차 내역은 없으며, 채무자 겸 소유자 점유 중인 것으로 보입니다.

3줄 요약

  1. 오스타파라곤 3단지, 4개 밖에 없는 특별 호수
  2. 걸포중앙공원 인접
  3. 김포골드라인 걸포북변역 인근

해당 물건은 현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 확인할 수 없었습니다. 하지만, 11억 ~ 13억 원대 거래되었던 흔적은 있습니다. 경기가 안 좋은 만큼 어떻게 작용이 될지는 미지수입니다. 허나 아파트 내에 4개밖에 없고 대형 평수 방이 무려 5개 화장실이 4개 인 만큼 특별한 것으로 보입니다.

해당 아파트는 한강 신도시에는 약간 못 미치는 걸포동으로 김포 골드라인도 이용 가능하고 올림픽대로로 진입하는 도로도 가까워 교통의 편의성도 좋습니다. 인근의 대규모 공원과 한강과 연결된 자전거 도로를 이용하기에도 좋습니다. 이것으로 김포 걸포동 아파트 경매 물건 오스타파라곤 3단지 아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원 법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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