[영등포 아파트 경매] 영등포아트자이 2023 타경 2159 (임의) – 서울남부지방법원

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영등포아트자이

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 서울특별시 영등포구 아파트 경매 물건, 영등포아트자이 아파트 경매 물건입니다. 해당 경매 물건은 분양 33평형으로 방 3개 화장실 2개 경매 물건입니다. 현재 1회 유찰되어 8.5억 원대로 시작합니다. 해당 아파트는 지하철 1호선 영등포역과 신도림역 사이에 위치하고, 문래창작촌이 눈에 띄네요. 한 번같이 알아볼까요?

서울특별시 영등포구 도림동 821
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서울특별시 영등포구 도영로 66
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영등포아트자이 아파트 정보

  • 소재지 : (07364) 서울특별시 영등포구 도림동 821, 104동 2104호 (영등포아트자이)
    [도로명] 서울특별시 영등포구 도영로 66
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 836세대 (총8개동)
  • 사용승인일 : 2014년 03월 11일
  • 건설사 : 지에스건설(주)
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 26층 /31층
  • 총 주차 대수 : 1,191대 (세대당 1.42대)
  • 대지권 : 43.923㎡ (13.29평)
  • 전용면적 : 84.854㎡ (25.67평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 23-05-22)
    • 토지 : 642,000,000원
    • 건물 : 428,000,000원
    • 합계 : 1,070,000,000원
영등포아트자이 아파트 배치도 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-09-141,070,000,000원유찰
23-10-18856,000,000원변경
2차23-11-22856,000,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 33.11평 (전용 84.85㎡)
거래일거래가격
23-07-10월세4억/7018층
23-07-09전세5억24층
23-06-10전세6.2억25층
23-06-10전세6.2억25층
23-05-23전세6.2억7층
23-05-09월세4억/7018층
23-04-29월세2억/17017층
23-04-07전세5.8억9층
23-04-07전세5.8억9층
23-04-05매매10.25억14층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 11.5억 ~ 12.2억
  • 전세 : 6.9억
  • 전세가율 57% ~ 60%
2023 타경 2159 부동산 임의경매 
현황조사서

현황 조사서

  • 법원 : 서울남부지방법원 경매 11계
  • 사건 번호 : 2023 타경 2159 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2023년 05월 19일 10시 35분
  • 점유 관계 : 채무자 겸 소유자 점유
    • 현장에 임하여 채무자 김ㅇㅇ를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바
    • 소유자 가족과 채무자 가족이 점유 사용 하고 있다고 합니다.
    • 주민등록표 등본 상 소유자 김대환 세대와 채무자 김동규 세대가 등재되어 있습니다.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

서울남부지방법원 경매 11계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
서울남부지방법원 경매 11계

위치 및 주위 환경

본건은 영등포구 영등포동 소재 “서울영원초등학교” 서측 인근에 위치합니다. 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 ‘영등포역’이 소재합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 (철근) 콘크리트 지붕 28층 건물 내 21층 2104호입니다.
외벽 : 석재 붙임, 모르타르 위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호 등입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비, 전자식 공동현관문 등이 설치되어 있습니다.

영등포아트자이 아파트

결론

서울특별시 영등포구 도림동 영등포아트자이 아파트
2023 타경 2159 (임의) 서울남부지방법원 경매 11계

  • 현재 최저 매각 금액 : 856,000,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 11억 ~ 12억

조사된 임차 내역은 없으며, 현황 조사서상 물건지에 소유자 겸 채무자의 가족을 만나 점유를 확인한 바 있습니다.

3줄 요약

  1. 영등포역 신도림역 인근으로 교통 양호
  2. 문래 창장촌 인근
  3. 도림천 인근으로 안양천과도 연결

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 약 2.5억 원가량 차이가 나고 있습니다. 해당 아파트 배당 초등학교는 서울영등포초등학교가 배정됩니다. 도보로 4분 정도 거리입니다. 영등포역과 신도림역 도보로 충분히 이동이 가능하고, 인근 생활편의시설과도 가까워 도보로 이용이 가능합니다. 입지가 굉장히 좋네요. 최근 매각 물건들을 본다면 감정가 대비 80%에서 90% 가까이 매각이 되고 있는데요. 이번 물건도 이번 회차에 매각이 될 것으로 보입니다. 이것으로 영등포 아파트 경매 물건 영등포아트자이 아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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