[부산 아파트 경매] 부산 남구 용호동 엘지메트로시티 2022 타경 108027 – 부산동부지원

부산 아파트 경매, 용호동 엘지메트로시티
부산동부지원 경매

안녕하세요 올런올입니다. 오늘은 부산 아파트 경매 물건 부산광역시 남구 용호동에 위치한 엘지메트로시티 아파트입니다. 해당 경매 물건은 분양 53평형으로 방 4개 화장실 2개 물건입니다. 현재 2회 유찰되어 최저 매각 금액 5.8억 원대로 경매 시작합니다. 용호만유람선터미널 인근에 위치한 이곳 같이 알아볼까요?

부산광역시 남구 용호동 176-30
N지도 바로가기
부산광역시 남구 분포로 111
D지도 바로가기

엘지메트로시티 아파트 정보

  • 소재지 : (48516) 부산광역시 남구 용호동 176-30, 109동 304호 (엘지메트로시티)
    [도로명] 부산광역시 남구 분포로 111
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 2,637세대 (총30개동)
  • 사용승인일 : 2001년 06월 16일
  • 건설사 : 엘지건설주식회사
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 22층 /25층
  • 총 주차 대수 : 4,515대 (세대당 1.71대)
  • 대지권 : 54.7516㎡ (16.56평)
  • 전용면적 : 144.48㎡ (43.71평)
  • 방 수 /욕실 수 : 4개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-12-29)
    • 토지 : 273,000,000원
    • 건물 : 637,000,000원
    • 합계 : 910,000,000원
엘지메트로시티 아파트 호별배치도
대법원법원경매정보

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-09-18910,000,000원유찰
2차23-10-23728,000,000원유찰
3차23-11-27582,400,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 53.88평 (전용 144.48㎡)
거래일거래가격
23-10-24매매7억500만4층
23-10-16월세0.3억/15020층
23-09-19매매7억5,000만15층
23-09-05매매8억4,000만24층
23-09-05월세0.5억/15013층
23-08-19전세4억5,000만23층
23-08-17매매7억5,000만19층
23-08-03매매7억6,000만15층
23-08-03전세3억5,000만25층
23-07-15매매7억3,000만13층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 7.5억 ~ 8.3억
  • 전세 : 4.3억 ~ 5.5억
  • 월세 : 1억/150만
  • 전세가율 52% ~ 73%
2022 타경 108027 부동산 임의경매

현황 조사서

  • 법원 : 부산동부지원 경매 1계
  • 사건 번호 : 2022 타경 108027 부동산 임의경매
  • 조사 일시
    • 2022년 12월 27일 13시 50분
    • 2022년 12월 29일 12시 15분
  • 점유 관계 : 채무자 겸 소유자 점유
    • 조사목적물을 방문한 바 거주자 성명부답 여성이 대면을 거부하고 인터폰으로 문의한 바, 조사목적물에 채무자 겸 소유자 장ㅇㅇ 가족이 거주하고 있고 임대차관계는 없다고 청취하였습니다.
    • 주민센터를 방문하여 전입세대주 및 주민등록표를 열람한 결과, 조사목적물에 채무자 장ㅇㅇ 가족이 전입세대로 등록된 사실이 확인되긴 하나 점유 및 임대차 관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태입니다.

매각 물건명세서

  • 조사된 임차내역은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

부산동부지원 경매 1계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 입찰에 임해주세요.
부산동부지원 경매 1계

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 용문초등학교 남동 측 인근에 위치합니다. 부근은 대단지 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 광안대교 및 바다 등이 인접하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능합니다. 인근에 시내버스 정류장이 소재합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트조 경사 슬래브 지붕 25층 건물 내 3층 304호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 샤시 창입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

급 배수 및 위생설비, 무인공동현관시스템, 승강기설비, 개별난방설비 (도시가스) 등을 갖추고 있습니다.

부산광역시 남구 용호동 엘지메트로시티 아파트

결론

부산광역시 남구 용호동 엘지메트로시티 아파트
2022 타경 108027 (임의) 부산동부지원 경매 1계

  • 현재 최저 매각 금액 : 582,400,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 7.5억 ~ 8.3억

조사된 임차 내역은 없으며, 현황조사서상 채무자 겸 소유자 가족이 점유 중인 것으로 보입니다.

3줄 요약

  1. 이기대 수변 공원 인근
  2. 부산 남부 환경 체육공원 인근
  3. 부경대학교 대연 캠퍼스 인근

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 1.7억 원정도 차이가 나고 있습니다. 해당 아파트 단지는 광안대교 바로 남측으로 부경대학교와 이기대 수변공원 사이에 아파트 단지가 자리하고 있습니다. 같은 이름의 대규모 단지로 되어 있어 각급 학교들과도 인접합니다. 해당 경매 물건 분양 평수가 53평형으로 굉장히 대형 평수입니다. 대형 평수가 5.8억 원대로 내려온 만큼 이번 회차에 매각되거나 한번 더 유찰된다면 굉장히 낮은 금액대로 형성될 듯합니다. 이것으로 부산 아파트 경매 엘지메트로시티 아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

Leave a Comment