[남양주 아파트 경매] 화도읍 녹촌리 신창현두산위브 아파트 2022 타경 73642 (임의) – 의정부지방법원 남양주지원

남양주시 화도읍 녹촌리,
신창현두산위브 아파트
의정부지방법원 남양주지원 경매

안녕하세요 올런올입니다. 오늘은 경기도 남양주 아파트 경매 물건 남양주시 화도읍 녹촌리에 위치한 신창현두산위브 아파트 경매 물건입니다. 해당 아파트는 분양 32평형으로 방 3개 화장실 2개 물건입니다. 현재 1회 유찰되어 23년 11월 22일 최저 매각 금액 3.1억 원대로 진행됩니다. 한 번 같이 알아볼까요?

경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 555
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경기도 남양주시 화도읍 녹촌로 51
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신창현두산위브 아파트 정보

  • 소재지 : (12187) 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 555, 106동 1004호 (신창현두산위브)
    [도로명] 경기도 남양주시 화도읍 녹촌로 51
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 478세대 (총7개동)
  • 사용승인일 : 2008년 02월 11일
  • 건설사 : 두산건설 (주)
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 16층 /22층
  • 총 주차 대수 : 503대 (세대당 1.05대)
  • 대지권 : 54.602㎡ (16.52평)
  • 전용면적 : 84.8678㎡ (25.67평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 23-10-31)
    • 토지 : 179,600,000원
    • 건물 : 269,400,000원
    • 합계 : 449,000,000원
신창현두산위브 아파트 정보

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-10-18449,000,000원유찰
2차23-11-22314,300,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 32.75평 (전용 84.87㎡)
거래일거래가격
23-10-20월세0.5억/804층
23-10-17월세0.2억/1001층
23-10-16전세2억5,000만14층
23-10-16전세2억5,000만8층
23-10-14매매3억4,000만16층
23-10-10매매3억3,000만14층
23-10-10매매2억8,000만8층
23-10-06전세2억5,000만12층
23-09-25전세2억5,000만14층
23-09-20월세0.35억/704층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 3.43억 ~ 4.5억
  • 전세 : 2.3억 ~ 2.8억
  • 월세 : 0.2억/100만 ~ 0.3억/110만
  • 전세가율 51% ~ 82%
2022 타경 73642 부동산 임의경매

현황 조사서

  • 법원 : 의정부지방법원 남양주지원 경매 3계
  • 사건 번호 : 2022 타경 73642 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2022년 08월 12일 11시 40분
  • 점유 관계 : 미상
    • 현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였습니다.
    • 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요합니다.
    • 전입세대열람결과 채무자가 전입되어 있습니다.
    • 현관문에는 등기우편도착안내통지와 도시가스검침안내문 등이 붙어있었습니다.
    • 현관문틈에 안내문을 끼워 두었습니다.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

의정부지방법원 남양주지원 경매 3계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
의정부지방법원 남양주지원 경매 3계

위치 및 주위 환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 ‘마석고등학교’ 서측 인근에 위치합니다.
인근은 아파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하고 있습니다.

교통 상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 (철근) 콘크리트 지붕 22층 건물 내 10층 1004호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등
창호 : 샤시 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 소방설비, 개별난방설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다.

대법원법원경매정보 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 신창현두신위브 아파트

결론

경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 신창현두산위브 아파트
2022 타경 73642 (임의) 의정부지방법원 남양주지원 경매 3계

  • 현재 최저 매각 금액 : 314,300,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 3.4억 ~ 4.5억

조사된 임차 내역은 없으며, 전입세대열람내역서 상 채무자가 전입되어 있습니다. 현황조사서상 현관문을 보면 집이 비어있다고 생각해도 될듯합니다.

3줄 요약

  1. 마석고등학교 바로 인접
  2. 서울양양고속도로 화도IC 인접
  3. 마석역 경춘선 인근

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 약 3천만 원입니다. 최근 경기가 안 좋고 무서운 금리만큼 좀 더 유찰이 될 듯합니다. 마석역 경춘선과는 약간 거리가 있어 마을버스나 시내버스를 통해 이용해야 할 듯 합니다. 자동차 교통으로는 서울양양 고속도로 진입이 편리한 곳에 위치해 서울로 동쪽으로 접근하기 용이합니다. 반대로는 가평 춘천 등등 강원도 쪽으로 교통편도 용이 합니다. 아파트 인근으로 비슷한 단지의 아파트들이 많이 자리하지만 해당 아파트는 약간 독립적인 느낌입니다. 이것으로 남양주 아파트 경매 신창현두산위브 아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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