신월시영아파트, 서울 양천구 신월동 2023 타경 100077 (강제) – 서울남부지방법원 경매

서울 양천구 아파트 경매, 신월시영아파트
서울남부지방법원 경매

안녕하세요. 올런올입니다.
오늘은 서울특별시 양천구 신월동 아파트 경매 물건 신월시영아파트입니다. 해당 경매 물건은 분양 21평형 방 2개 화장실 1개 물건입니다. 현재 1회 유찰되어 최저매각금액은 5억 원대로 경매 시작합니다. 해당 아파트는 신월 IC 인근으로 지양산 동측 아래에 자리하고 있습니다. 한 번 같이 알아볼까요?

신월시영아파트 정보

  • 소재지
    • (08042) 서울특별시 양천구 신월동 987-1, 10동 1008호 (신월시영아파트)
    • [도로명] 서울특별시 양천구 신월로 99
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 2,256세대 (총20개동)
  • 사용승인일 : 1988년 04월 30일
  • 건설사 : 한보주택
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고 층 : 12층 /12층
  • 총 주차 대수 : 680대 (세대당 0.3대)
  • 대지권 : 49.05㎡ (14.84평)
  • 전용면적 : 50.67㎡ (15.33평)
  • 방 수 /욕실 수 : 2개 /1개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 23-01-13)
    • 토지 : 502,400,000원
    • 건물 : 125,600,000원
    • 합계 : 628,000,000원

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23.11.09628,000,000원유찰
2차23.12.14502,400,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 21.05평 (전용 50.67㎡)
거래일거래가격
23.11.09전세1.9억5층
23.11.07전세1.6억1층
23.11.05전세1.94억2층
23.10.31전세2.2억1층
23.10.28월세0.7억/509층
23.10.28월세0.3억/701층
23.10.19월세0.3억/6010층
23.10.18전세2.3억10층
23.10.17매매5.75억8층
23.10.14전세2.3억10층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 5.4억 ~ 7.2억
  • 전세 : 1.6억 ~ 2.3억
  • 월세 : 0.2억/70만 ~ 0.4억/65만
  • 전세가율 22 ~ 43%

현황 조사서

  • 법원 : 서울남부지방법원 경매 6계
  • 사건 번호 : 2023 타경 100077 부동산 강제경매
  • 조사 일시 : 2023년 01월 17일 14시 12분
  • 점유 관계 : 채무자 겸 소유자 점유
    • 현지출장 방문 시 아무도 만나지 못하였습니다. (폐문부재)
    • 경매현황조사 안내문을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고,
    • 덧붙임 주민등록표등본과 같이 채무자 겸 소유자 김ㅇㅇ 세대가 등재되어 있습니다.
    • 점유관계 등은 별도의 확인을 요합니다.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
서울남부지방법원 경매 6계

위치 및 주위 환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘양천중학교’ 남동 측 인근에 위치합니다. 주위는 아파트, 단독주택, 빌라, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능합니다. 인근에 노선버스정류장이 소재합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 스라브 12층 건물 내 10층 1008호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감
창호 : 샷시 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생 및 급 배수 설비, 난방 설비 및 승강기 설비 등이 있습니다.

결론

서울특별시 양천구 신월동 신월시영아파트
2023 타경 100077 (강제) 서울남부지방법원 경매 6계

  • 현재 최저 매각 금액 : 502,400,000원
  • 보증금 (10%) : 50,240,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 5.4억 ~ 7.2억

조사된 임차 내역은 없습니다. 전입세대열람내역서상 채무자 겸 소유자가 등재되어 있습니다.

3줄 요약

  1. 신월 IC 인근
  2. 서서울 호수 공원 인근
  3. 지양산 동측 인근

현재 1회 유찰되어 감정가의 80% 가격인 502,400,000원에 경매 시작합니다.
현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 약 4천만 원정도 차이 나고 있습니다. 해당 아파트는 서울 지양산 동측 아래에 자리하고 있고, 신월공원 도 감싸고 있어 녹지가 둘러 쌓여 있습니다. 인근으로 경인고속도로 시작인 신월 IC 가 자리하고 있습니다. 해당 아파트는 소형 아파트로 30년이나 되어 감안해야 할 부분입니다.
이것으로 서울 양천구 아파트 경매 물건 신월시영아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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