[대구 신암동 아파트 경매] 신암건영캐스빌 아파트, 2023 타경 109138 (임의) – 대구지방법원

대구 동구 신암동 아파트 경매
신암건영캐스빌 – 대구지방법원

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 대구지방법원, 대구 아파트 경매 물건, 대구광역시 동구 신암동 신암건영캐스빌 아파트 경매 물건입니다. 해당 경매 물건은 44평 형으로 방 4개 화장실 2개 물건입니다. 현재 1회 유찰되어 최저 매각 금액 2.6억 원으로 시작합니다. 한 번 같이 알아볼까요?

대구광역시 동구 신암동 194-1
N지도 바로가기
대구광역시 동구 신암남로 50
D지도 바로가기

신암건영캐스빌 아파트 정보

  • 소재지 : (41214) 대구광역시 동구 신암동 194-1, 104동 제4층 503호 (신암건영캐스빌)
    [도로명] 대구광역시 동구 신암남로 50
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 748세대 (총11개동)
  • 사용승인일 : 2005년 11월 25일
  • 건설사 : (주) 건영
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 14층 /15층
  • 총 주차 대수 : 867대 (세대당 1.15대)
  • 대지권 : 53.426㎡ (16.16평)
  • 전용면적 : 127.85㎡ (38.67평)
  • 방 수 /욕실 수 : 4개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 4개 /2개)
    • 토지 : 190,000,000원
    • 건물 : 190,000,000원
    • 합계 : 266,000,000
신암건영캐스빌 아파트 배치도 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-10-27380,000,000원유찰
2차23-11-23266,000,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 44.59평 (전용 127.85㎡)
거래일거래가격
23-10-27전세2억5,000만4층
23-10-14전세2억3,000만5층
23-04-08월세0.2억/80만4층
23-02-09월세0.2억/85만4층
22-05-03매매4억2,000만5층
22-03-02전세3억4,000만10층
22-01-05월세0.3억/11010층
21-11-12월세0.3억/11010층
21-10-09매매4억5,200만2층
21-09-28전세3억6,000만4층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 3.5억 ~ 4.7억
  • 전세 : 2.5억
  • 월세 : 0.2억/110만 ~ 0.3억/100만
  • 전세가율 53% ~ 71%
2023 타경 108487 부동산 강제경매
2023 타경 109138 부동산 임의경매

현황 조사서

  • 법원 : 대구지방법원 경매 2계
  • 사건 번호
    • (취하) 2023 타경 108487 부동산 강제경매
    • 2023 타경 109138 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2023년 06월 05일
  • 점유 관계 : 채무자 겸 소유자 점유
    • 현장방문 시 거주자를 만나지 못하였습니다.
    • 현황조사 안내문을 남겼습니다.
    • 전입세대확인서에 의하면 소유자 및 그 가족만 전입되어 있습니다.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

대구지방법원 경매 2계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 입찰에 임해주세요.
대구지방법원 경매 2계

위치 및 주위 환경

대구광역시 동구 신암동 소재 ‘동대구초등학교’ 남서 측 인근에 위치하고 있습니다. 주위는 동대구역으로 이어지는 도심 내 철로변을 따라 아파트 단지 및 부속상가, 도로변 소매점, 소규모 점포, 기타 근린생활시설과 주택지도 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근이 용이합니다. 아파트 단지 북서 측으로 형성된 도로변으로 시내버스 승강장이 도보로 약 7-8분 거리에 도시철도 1호선 ‘신천역’ (경북대입구)이 소재하고 있습니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 (철근) 콘크리트 지붕 15층 건물 내 4층 503호입니다.
외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥 : 일반 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감
창호 : 샤시 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용되고 있습니다. 건축물대장상 방 4, 거실, 주방, 욕실 2 등으로 되어 있습니다.

설비 내역

위생 및 급배수시설, 승강기 설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 구비되어 잇습니다.

부산광역시 동구 신암동 신암건영캐스빌 아파트

결론

대구광역시 동구 신암동 신암건영캐스빌 아파트
2023 타경 109138 (임의) 대구지방법원 경매 2계

  • 현재 최저 매각 금액 : 266,000,000원
  • 보증금 (10%) : 26,600,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 3.5억 ~ 4.7억

조사된 임차 내역은 없으며, 전입세대열람원 상 채무자 겸 소유자 가족만 전입되어 있습니다.

3줄 요약

  1. 동대구역 인접
  2. 동대구 터미털 인접
  3. 동대구 초등학교 인접

현재 1회 유찰되어 감정가의 70% 가격인 266,000,000원으로 경매 시작합니다.
최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 약 1억 원 정도입니다.
해당 면적이 해당 아파트의 가장 넓은 평수이고 150세대 밖에 안 되는 만큼 거래가 그렇게 많지는 않으나 대형평수에 속하는 만큼 수요 층이 있다고 생각합니다. 해당 아파트는 동대구역과 인접해 교통에 편리하고 북측으로 대구 파티마 병원과 경북대학교 대구 캠퍼스가 자리하고 있습니다. 동측과 서측으로 강도 흐르고 있네요.
이것으로 대구 아파트 경매 물건 신암건영캐스빌 아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

Leave a Comment