[부산 아파트 경매] 사상구 학장동 신구덕우성아파트 2022 타경 108641 (임의) – 부산서부지원 경매

부산 아파트 경매, 신구덕우성아파트
부산서부지원 경매

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 부산 아파트 경매 물건 부산광역시 사상구 학장동에 위치한 신구덕우성아파트 경매 물건입니다. 해당 경매 물건은 분양 24평형으로 방 3개 화장실 2개 물건입니다. 현재 2회 유찰되어 1.5억 원대로 시작합니다. 서적도매단지 남측에 위치한 이곳 한 번같이 알아볼까요?

부산광역시 사상구 학장동 571-3
N지도 바로가기
부산광역시 사상구 학감대로 109-16
D지도 바로가기

신구덕우성아파트 정보

  • 소재지
    • (47052) 부산광역시 사상구 학장동 571-3, 106동 908호 (신구덕우성아파트)
    • [도로명] 부산광역시 사상구 학감대로 109-16
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 763세대 (총6개동)
  • 사용승인일 : 2000년 09월 04일
  • 건설사 : (주) 우성건설
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 18층 /24층
  • 총 주차 대수 : 774대 (세대당 1.01대)
  • 대지권 : 32.75㎡ (9.91평)
  • 전용면적 : 75.65㎡ (22.88평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 23-01-04)
    • 토지 : 99,200,000원
    • 건물 : 148,800,000원
    • 합계 : 248,000,000원
신구덕우성아파트 배치도 정보

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-09-26248,000,000원유찰
2차23-10-31198,400,000원유찰
3차23-12-05158,720,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 24.74평 (전용 75.65㎡)
거래일거래가격
23-10-17매매2억3층
23-09-05매매2억2,000만11층
23-06-12매매2억800만2층
23-05-24매매2억4,000만19층
23-05-05매매2억3,600만20층
23-04-19매매2억1,000만15층
23-04-05매매2억3,000만12층
23-02-18매매2억1,500만17층
23-02-17매매2억4,000만3층
22-11-17전세1억4,000만11층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 2.25억 ~ 2.55억
2022 타경 108641 부동산 임의경매

현황 조사서

  • 법원 : 부산서부지원 경매 1계
  • 사건 번호 : 2022 타경 108641 부동산 임의경매
  • 조사 일시
    • 2023년 01월 09일
    • 2023년 01월 17일
  • 점유 관계 : 미상
    • 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었습니다.
    • 점유 및 임대차 관계 등은 할 수 없었습니다.
    • 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자 세대가 전입되어 있었습니다.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

부산서부지원 경매 1계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 입찰에 임해주세요.
부산서부지원 경매 1계

위치 및 주위 환경

본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 ‘학장중학교’ 북동 측 인근에 위치합니다. 주위는 대단위 아파트단지, 중소규모 공동주택, 주택, 학교, 소규모 점포 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트조 평 스라브 위 철골 경사 지붕 지하 1층 지상 23층 건물 내 9층 908호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감
창호 : 하이샤시 이중창 구조입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

부산광역시 사상구 학장동 신구덕우성아파트

결론

부산광역시 사상구 학장동 신구덕우성아파트
2022 타경 108641 (임의) 부산서부지원 경매 1계

현재 최저 매각 금액 : 158,720,000원
보증금 (10%) : 15,872,000원
현재 해당 면적 매물 : 2.2억 ~ 2.5억

조사된 임차 내역은 없으며, 전입세대열람원 상 소유자 및 채무자 점유 중인 것으로 보입니다.

3줄 요약

  1. 사상공업지역 일반산업단지 인근
  2. 서적도매단지 인근
  3. 동서대학교 인근

현재 2회 유찰되어 감정가의 64% 가격인 158,720,000원에 경매 시작합니다.
현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격차이는 약 6천만 원 정도 차이입니다.
거래가 많지는 않은 상황으로 더 유찰이 될지 궁금합니다. 가능성은 충분히 있어 보입니다.
해당 아파트는 낙동강 동측에 위치해 비슷한 규모의 단지들과 함께 자리하고 있고, 북측으로는 대규모의 산업단지가 자리합니다. 각종 공장들이 매우 넓게 자리하고 있네요. 아파트 인근으로 소규모의 상가나 근린생활시설이 자리하고 다행히 인근으로 각 급 학교가 가깝게 자리하고 있습니다.
이것으로 부산 아파트 경매 물건 신구덕우성아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

Leave a Comment