[신곡은하수아파트] 공유물분할을위한경매 의정부 아파트 경매 2022 타경 78780 (임의) – 의정부지방법원

의정부 아파트 경매, 신곡은하수아파트
공유물분할을위한경매, 의정부지방법원

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 공유물분할을 위한 경매 물건입니다. 경기도 의정부시 신곡동 신곡은하수아파트입니다. 해당 아파트는 거의 30년 가까이 된 아파트인데요. 의정부 경전철 동오역과 가깝습니다. 상속을 통해 내려온 물건이 합의가 되지 않았는지 경매로 나오게 됐네요. 한 번같이 알아볼까요?

  • 소재지 : (11742) 경기도 의정부시 신곡동 684, 109동 901호 (신곡은하수아파트)
    [도로명] 경기도 의정부시 추동로 12
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 816세대 (총10개동)
  • 사용승인일 : 1994년 10월 27일
  • 건설사 : 동아건설산업
  • 난방 : 중앙난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 11층 /16층
  • 총 주차 대수 : 1133대 (세대당 1.38대)
  • 대지권 : 63.566㎡ (19.23평)
  • 전용면적 : 134.73㎡ (40.76평)
  • 방 수 /욕실 수 : 4개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-10-12)
    • 토지 : 225,200,000원
    • 건물 : 337,800,000원
    • 합계 : 563,000,000원
신곡은하수아파트 배치도 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-07-12563,000,000원유찰
2차23-08-16394,100,000원유찰
3차23-09-20275,870,000원

최근 부동산 실거래가

분양 49.18평 (전용 134.73㎡)

거래일거래가격
23-07-25전세3억2,000만7층
23-06-17매매4억5,000만7층
23-06-01전세4억3,000만12층
23-05-04전세3억8,000만7층
23-04-11월세3,000만/120만6층
23-04-06월세5,000만/120만5층
23-03-08월세2,000만/100만10층
23-02-15전세2억5,000만5층
23-01-14전세3억2,500만3층
23-01-13전세3억1,000만5층
현재 해당 면적 매물
매매 4억 1,000만 ~ 5억 6,000만
전세 3억 ~ 3억 8,000만

현황 조사서

  • 법원 : 의정부지방법원 경매 7계
  • 사건 번호 : 2022 타경 78780 공유물분할을 위한 경매
  • 조사 일시 : 2022년 10월 19일 13시 25분
  • 점유 관계 : 미상
    • 전입세대열람결과에 의함
  • 현장 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
의정부시 추동로 12

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차내역 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

의정부지방법원 경매 7계
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
의정부지방법원 경매 7계

공유물분할을 위한 경매 – 22명의 공유자가 존재합니다. 등기부상 다른 특이사항은 없는 것으로 보입니다.

위치 및 주위 환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ‘신곡초등학교’ 북서 측 인근에 위치합니다. 주위는 대부분 아파트가 주를 이루는 지역으로서 공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치합니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 벽식 구조 평 슬래브 지붕 16층 건물 내 9층 901호입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장 등 공동주택으로서의 제반 설비를 갖추었습니다.

신곡동 신곡은하수아파트 전경

결론

경기도 의정부시 신곡동 신곡은하수아파트
2022 타경 78780 (임의) 의정부지방법원 경매 7계
현재 최저 매각 금액 275,870,000원
현재 해당 면적 매물 4억 1,000만 ~ 5억 6,000만
조사된 임차 내역은 없으며, 채무자(소유자) 점유 중인 것으로 보입니다.

6줄 요약

  1. 의정부 경전철 ‘동오역’ 인근 위치합니다.
  2. 아파트 인근 3개의 초등학교 1개의 중학교 위치
  3. 동오역 인근 의정부시외버스터미널 인접
  4. 인근 대단지 아파트 밀집
  5. 30년 가까이 된 아파트!
  6. 21명 공유물 분할을 통한 경매 진행으로 임차관계 간단할 것으로 보임.

이것으로 의정부지방법원 신곡은하수아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 해당 내용은 대법원에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 개인 적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석, 시세조사, 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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