[수원경매] 수원시 영통구 망포동 망포역마을쌍용아파트 2022 타경 75770 (임의)

안녕하세요 🙂
올런올 입니다.
수원시 영통구 망포동 망포역마을쌍용아파트
수인 분당선 망포역 인근입니다!
한번같이 알아볼까요?





수원시 영통구 망포동 망포역마을쌍용아파트

수원시 영통구 망포동 망포역마을쌍용아파트 위치

  • 소재지 : (16689) 경기도 수원시 영통구 망포동 691, 103동 2102호
    (망포동, 망포역마을쌍용아파트)
    [도로명] 경기도 수원시 영통로 173번길 37
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 531세대 (총 8개동)
  • 사용승인일 : 2002년 04월 25일
  • 용적률 : 225%
  • 건폐율 : 17%
  • 건설사 : 쌍용건설 (주)
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고층 : 12층 /24층
  • 총 주차 대수 : 741대 (세대당 1.39대)
  • 단지 내 면적별 정보 : 115㎡, 160㎡
  • 대지권 : 46.8661㎡ (14.18평)
  • 전용면적 : 84.8697㎡ (25.67평)
  • 방 수 / 욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가 현황 (감정시점 : 2022-12-13)
    • 토지 : 223,600,000원
    • 건물 : 335,400,000원
    • 합계 : 559,000,000원

▷ 기일 현황

회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 23-06-28 5억 5,900만 유찰
2차 23-08-17 3억 9,130만

 

▷ 최근 부동산 실거래가

  • 분양 27.79평(전용 84.87㎡)

거래가 엄청 많지는 않지만 그래도 꾸준히 있어 보입니다.
매물이 귀한 걸까요? 거래가 안되는 걸까요?

거래일 거래 가격
23-06-29 전세 2억 7,800만 17층
23-05-15 매매 5억 5,750만 15층
23-04-28 월세 2억 7,000만/5만 10층
23-04-19 전세 3억 4층
23-04-18 매매 5억 5,000만 13층
23-04-06 전세 2억 7,000만 12층
23-03-23 전세 3억 3,000만 15층
23-03-18 매매 5억 2,000만 14층
23-02-27 전세 3억 1층

매매 거래가는 5억 2,000만 ~ 5억 5,750만 원 정도입니다.
현재 해당 면적 매물을 보겠습니다.
매매 – 5억 5,000만 ~ 6억 5,000만 
매매 물건 밖에는 없네요.

▷ 등기사항 전부 증명서

망포역마을쌍용아파트

등기부 등본 상 특이사항은 없습니다.
소유자의 주소 해당 주소로 되어있습니다.

▷ 매각물건 명세서

특이사항은 없습니다.
채무자 (소유자) 점유 중인 것으로 보입니다.

▶ 감정평가서

1) 위치 및 주위 환경

경기도 수원시 영통구 망포동에 소재합니다.
모곡 초등학교 북동 측에 인근 합니다.
주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등
으로 형성되어 있습니다.

2) 교통상황

단지까지 차량 진 출입이 용이합니다.
인근에 노선버스 정류장, 수인 분당선 망포역
이 소재합니다.

3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사 슬라브 지붕
21층 건물 내 21층
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등
창호 : 하이 새시 창호 마감 등

4) 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

5) 설비 내역

위생 및 급 배수설비, 지역난방설비, 도시가스설비,
승강기 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 공동현관 보안설비 등





♧결론

경기도 수원시 영통구 망포동 망포역마을쌍용아파트
현재 최저 매각금액 3억 9,100만
현재 해당 면적 시세 5억 5,000만 ~ 6억 5,000만
현재 임차인 없음 채무자(소유자) 점유 중입니다.
해당 물건은 수인 분당선 망포역과 가깝습니다.
근처 공장단지도 보입니다.
깔끔히 정리된 아파트 단지들이 많이 보이네요.
근처 환경은 따로 말할 필요가 없겠네요.
이것으로 해당 경매 물건 마치겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 주세요.
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 확인해 보시고 참여해 주세요!

올런올 경매 물건 구경 가기!

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