[송파구 장지동 아파트 경매] 송파꿈에그린 위례24단지, 2022 타경 54549 (임의) – 서울동부지방법원 경매

송파꿈에그린 위례24단지
송파구 장지동 아파트 경매

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 서울특별시 송파구 장지동 아파트 경매, 송파꿈에그린 위례24단지 아파트입니다. 해당 물건은 분양 21평 방 2개 화장실 1개 물건입니다. 현재 최저 매각 금액은 약 9.6억 원 시작입니다. 해당 아파트는 서울송례초등학교와 송례중학교에 인접하고, 위례중앙광장과 가까이 있습니다. 한 번같이 알아볼까요?

서울특별시 송파구 장지동 901
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서울특별시 송파구 위례광장로 121
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송파꿈에그린 위례24단지 정보

  • 소재지 : (05853) 서울특별시 송파구 장지동 901, 2422동 1101호 (위례24단지)
    [도로명] 서울특별시 송파구 위례광장로 121
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 1,810세대 (총22개동)
  • 사용승인일 : 2013년 11월 08일
  • 건설사 : (주) 한화건설
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고 층 : 12층 /21층
  • 총 주차 대수 : 2,080대 (세대당 1.14대)
  • 대지권 : 36.4048㎡ (11.01평)
  • 전용면적 : 51.77㎡ (15.66평)
  • 방 수 /욕실 수 : 2개 /1개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-08-19)
    • 토지 : 847,000,000원
    • 건물 : 363,000,000원
    • 합계 : 1,210,000,000원
송파꿈에그린 위례24단지 배치도 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-09-111,210,000,000원유찰
2차23-10-30968,000,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 21.44평 (전용 51.77㎡)
거래일거래가격
23-09-11월세2.4억/13012층
23-08-30전세4.8억13층
23-08-29전세4억6층
23-08-26전세5.2억13층
23-08-24전세1.25억11층
23-08-23전세4.8억6층
23-08-23전세4.185억8층
23-08-20전세5억16층
23-08-19전세5억6층
23-08-05매매9.9억11층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 9.5억 ~ 12억
  • 전세 : 5.2억 ~ 5.5억
  • 월세 : 1억/180 ~ 3억/120
  • 전세가율 43% ~ 58%
2022 타경 54549 부동산 임의경매

현황 조사서

  • 법원 : 서울동부지방법원 경매 5계
  • 사건 번호 : 2022 타경 54549 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2022년 08월 18일 16시 25분
    2022년 08월 23일 14시 18분
  • 점유 관계 : 미상
    • 전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 조ㅇㅇ(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문 상태여서 정확한 점유 관계는 확인하지 못하였음.

매각 물건 명세서

매각물건명세서 서울동부지방법원
  • 형식적인 전세권 설정으로 보입니다.
  • 1순위 근저당과 같은 채권자입니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

서울동부지방법원 경매 5계
등기부상 특이 사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
서울동부지방법원 경매 5계

위치 및 주위 환경

본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 ‘송례중학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설, 상업용 부동산 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근 콘크리트구조 경량 철골 경사 지붕 지하 2층 /지상 18층 건물 내 11층 1101호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 실내 인테리어 마감 등
창호 : 하이샤시 창호입니다.

이용상태

본건은 아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생 급배수 설비 및 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.

서울특별시 송파구 장지동 송파꿈에그린 위례"24단지 2022타경54549 서울동부지방법원경매

결론

서울특별시 송파구 장지동 송파꿈에그린 위례24단지
2022 타경 54549 (임의) 서울동부지방법원 경매 5계

  • 현재 최저 매각 금액 : 968,000,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 9.5억 ~ 12억

조사된 임차 내역은 없으며, 채무자 겸 소유자 세대가 전입되어있습니다. 실제 점유 중인지는 확인되지 않았습니다.

3줄 요약

  1. 지하철 8호선 장지역 인근
  2. 서울송례초등학교, 송례중학교 인근
  3. 위례중앙광장 인접

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 거의 나지 않습니다. 해당 물건은 위례신도시 도심 중앙에 위치하여 주위는 대단위 아파트 단지들이 같이 자리하고 있습니다. 아파트 근처로 중심 상업지구도 가깝습니다. 지하철은 약간 거리가 있지만 대중교통 버스를 이용한다면, 편리할 것으로 보입니다. 수변 공원도 약간 거리가 있지만 충분히 도보로 이용하기에 나쁘지 않습니다. 이것으로 송파구 장지동 아파트 경매 송파꿈에그린 위례24단지 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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