[송도캐슬앤해모로] 인천 송도 아파트 경매, 2023 타경 503879 (임의) – 인천지방법원 경매

인천 송도 송도캐슬앤해모로
인천 송도 아파트 경매 – 인천지방법원 경매

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 인천 송도 아파트 경매 물건, 송도캐슬앤해모로 아파트 경매 물건입니다. 해당 물건은 분양 43평으로 방 3개, 화장실 2개 물건입니다. 현재 최저 매각 금액은 5.5억 원 대입니다. 위치는 연세대학교 국제캠퍼스에 완전히 감싸져 있고, 바로 근처로 박문중학교, 송원초등학교가 자리하고 있습니다. 한 번같이 알아볼까요?

송도캐슬앤해모로 정보

  • 소재지 : (21982) 인천광역시 연수구 송도동 161-3, 213동 204호 (송도캐슬앤해모로)
    [도로명] 인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 1,439세대 (총13개동)
  • 사용승인일 : 2013년 09월 30일
  • 건설사 : 롯데건설 주식회사
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 / 최고 층 : 24층 /40층
  • 총 주차 대수 : 2,273데 (세대당 1.57대)
  • 대지권 : 64.7752㎡ (19.59평)
  • 전용면적 : 111.4615㎡ (33.72평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 2023-02-15)
    • 토지 : 398,500,000원
    • 건물 : 398,500,000원
    • 합계 : 797,000,000원
송도캐슬앤해모로 배치도 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-09-07797,000,000원유찰
2차23-10-24557,900,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 43.69평 (전용 111.46㎡)
거래일거래가격
23-07-08매매7억3,000만6층
23-07-01전세4억2,500만12층
23-06-23전세4억3,000만8층
22-11-22전세4억8,000만8층
22-08-27월세0.5억/1803층
22-08-22전세4억5,000만17층
22-08-19전세3억5,700만17층
22-05-26전세3억6,000만3층
22-05-24전세3억6,000만3층
22-04-20전세4억5,000만18층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 8.5억 ~ 8.7억
  • 전세 : 4억 ~ 4.5억
  • 월세 : 5,000만/180만
  • 전세가율 47% ~ 53%
연수구 송도동 송도캐슬앤해모로

현황 조사서

  • 법원 : 인천지방법원 경매 24계
  • 사건 번호 : 2023 타경 503879 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2023년 02월 10일 13시 40분
    2023년 02월 23일 16시 50분
  • 점유 관계 : 미상
    • 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차 관계는 알 수 없으나, 소유자 외 전입세대는 조사되지 아니 함
    • 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 ‘안내문’을 부착해 놓았음.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

등기부상 특이 사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
인천지방법원 경매 24계

위치 및 주위 환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ‘박문중학교’ 동측 인근에 위치합니다.
주위는 학교, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 (철근) 콘크리트 지붕 28층 건물 내 2층 204호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅, 대리석 붙임 마감 등
창호 : 샤시 창호 등입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

인천광역시 연수구 송도동 송도캐슬앤해모로 2023타경503879 인천지방법원 경매

결론

인천광역시 연수구 송도동 송도캐슬앤해모로
2023 타경 503879 (임의) 인천지방법원 경매 24계

  • 현재 최저 매각 금액 : 557,900,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 8.5억 ~ 8.7억

조사된 임차 내역은 없으며, 채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 것으로 보입니다.

3줄 요약

  1. 연세대학교 국제캠퍼스 인근
  2. 송원초, 박문중 인근
  3. 송도지역의 동측에 위치

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 약 3억 원 정도입니다. 해당 물건은 송도 최 동측에 위치하고 연세대학교 국제캠퍼스에 둘러 싸여 있다고 봐도 무방합니다. 약간 거리가 있지만 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역과 가까운 편입니다. 특히 해당 물건은 2층으로 가격을 좀 더 보수적으로 볼 필요는 있어 보입니다. 이것으로 인천 송도 아파트 경매 송도캐슬앤해모로 아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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