[송도오션파크베르디움] 인천 연수구 송도 아파트 경매, 2023 타경 500573 – 인천지방법원 경매

인천 연수구 송도 아파트 경매,
송도오션파크베르디움 -인천지방법원 경매

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 인천 연수구 송도 아파트 경매 물건, 송도오션파크베르디움 아파트입니다. 해당 물건은 분양 34평 방 3개, 화장실 2개 물건입니다. 현재 최저 가격 4.5억입니다. 해당 아파트는 송도 제일 위쪽에 위치하며 인천미송초등학교, 중학교가 바로 자리합니다. 한 번같이 알아볼까요?

인천광역시 연수구 랜드마크로 110 위치
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송도오션파크베르디움 정보

  • 소재지 : (22018)인천광역시 연수구 송도동 310-1, 106동 2601호(송도오션파크베르디움)
    [도로명]인천광역시 연수구 랜드마크로 110
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 1,530세대 (총10개동)
  • 사용승인일 : 2020년 02월 14일
  • 건설사 : (주) 호반건설
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고 층 : 31층 /49층
  • 총 주차 대수 : 2,034대 (세대당 1.32대)
  • 대지권 : 49.1971㎡ (14.88평)
  • 전용면적 : 84.9128㎡ (25.69평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 23-01-17)
    • 토지 : 193,800,000원
    • 건물 : 452,200,000원
    • 합계 : 646,000,000원
송도오션파크베르디움 배치도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-09-01646,000,000원유찰
2차23-10-16452,200,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 34.21평 (전용 84.91㎡)
거래일거래가격
23-09-11전세3억5,000만28층
23-08-10매매6억8,000만25층
23-08-09매매6억8,400만26층
23-07-09매매6억9,500만32층
23-07-07매매6억6,000만14층
23-07-01매매6억8층
23-06-30매매6억9,700만31층
23-06-28전세3억5층
23-06-21월세0.3억/140만26층
23-06-18매매6억4,900만31층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 6.8억 ~ 8.5억
  • 전세 : 2.5억 ~ 3.5억
  • 월세 : 1.2억/120만 ~ 2억/105만
  • 전세가율 29 ~51%
오션파크베르디움 전경

현황 조사서

  • 법원 : 인천지방법원 경매 22계
  • 사건 번호 : 2023 타경 500573 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2023년 01월 13일 12시 35분
    2023년 01월 19일 12시 10분
  • 점유 관계 : 미상
    • 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차 관계는 알 수 없으나, 소유자 외 전입세대는 조사되지 아니 함.
    • 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 부착해 놓았음.

매각 물건 명세서

인천지방법원 경매

형식적인 전세권으로 채권자가 전세권을 설정한 것으로 보입니다.
다른 임차 내역이나 점유 내용은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

인천지방법원 경매 22계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
인천지방법원 경매 22계

위치 및 주위 환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ‘미송초등학교’ 북동 측 인근에 위치합니다. 주위는 유사형의 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역입니다.

교통 상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 철근 콘크리트 지붕 49층 건물 내 26층 2601호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등
창호 : 샤시 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.

인천광역시 연수구 송도동 송도오션파크베르디움

결론

인천광역시 연수구 송도동 송도오션파크베르디움
2023 타경 500573 (임의) 인천지방법원 경매 22계

  • 현재 최저 매각 금액 : 452,200,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 6.8억 ~ 8.5억

조사된 임차내역은 없으며, 형식적 전세권이 있습니다. 대항력은 없으며, 보증금 5백만 원입니다.

3줄 요약

  1. 송도 가장 북측에 위치
  2. 인천미송초등학교, 중학교 인근 위치
  3. 송도랜드마크씨티 7호근린공원 인근

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 2.3억 원 정도 차이 나고 있습니다. 해당 아파트는 송도지역의 거의 최고 북측에 자리하고 있습니다. 해당 동은 그중에서도 가장 북쪽으로 바다는 보이지 않겠지만, 북측의 뻥 뚫린 시야는 좋을 것으로 보입니다. 인천 지하철 1호선 송도달빛축제공원역과 는 약간 거리가 있는 편으로 이용하려면 버스나 자가를 통해 이동 후 사용 가능할 것으로 보입니다. 이것으로 인천 연수구 송도 아파트 경매 물건 송도오션파크베르디움 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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