[세종 아파트 경매] 첫마을 6단지 힐스테이트 2023 타경 1050 (임의) – 대전지방법원

세종 아파트 경매, 첫마을 6단지
대전지방법원

안녕하세요 올런올입니다. 오늘은 세종 아파트 경매 물건 세종시 한솔동에 위치판 첫마을 6단지 힐스테이트아파트 물건입니다. 해당 아파트는 한솔초, 한솔중, 한솔고에 인접하고 아파트 북측으로 백제역사고분 역사공원이 크게 자리하고 있습니다. 남측으로는 이마트와 남동 측으로 강이 흐르고 있네요.

  • 소재지 : (30130) 세종특별자치시 한솔동 974, 614동 203호 (첫마을 6단지 힐스테이트)
    [도로명] 세종특별자치시 누리로 27
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 1,388세대 (총17개동)
  • 사용승인일 : 2012년 06월 08일
  • 건설사 : 현대건설(주)
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고 층 : 10층 /29층
  • 총 주차 대수 : 1,742대 (세대당 1.25대)
  • 대지권 : 111.8㎡ (33.82평)
  • 전용면적 : 114.19㎡ (34.54평)
  • 방 수 /욕실 수 : 4개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 23-02-24)
    • 토지 : 265,200,000원
    • 건물 : 397,800,000원
    • 합계 : 663,000,000원
첫마을 6단지 힐스테이트

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-08-16663,000,000원유찰
2차23-09-19464,100,000원

최근 부동산 실거래가

분양 45.25평 (전용 114.19㎡)

거래일거래가격
23-08-03월세5,000만/105만10층
23-08-02전세3억7,000만19층
23-06-04전세2억2,000만18층
23-06-04전세2억2,000만18층
23-02-10매매6억6,000만19층
23-02-04전세3억20층
22-10-14월세2,000만/110만21층
22-09-23전세2억5,350만1층
23-09-03전세2억8,000만3층
23-09-03전세2억8,000만3층
  • 해당 면적 매물
    • 매매 : 7억 ~ 9억
    • 전세 : 3억

현황 조사서

  • 법원 : 대전지방법원 경매 7계
  • 사건 번호 : 2023 타경 1050 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2023년 02월 22일 09시 25분
    2023년 02월 28일 09시 00분
  • 점유 관계 : 미상
    • 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 임ㅇㅇ 세대 전입
    • 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차내역 없습니다.

등기사항 전부 증명서 (참고용)

등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
대전지방법원 경매 7계

위치 및 주위 환경

본건은 세종특별자치시 한솔동 소재 “한솔초등학교” 남측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)로서, 본건 주위는 공동주택(아파트)이 주를 이루고, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 철근 콘크리트 평 지붕 25층 건물 내 2층 203호입니다.
외벽 : 자연석 및 모르타르 위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호 : 샤시창호 등입니다.

이용상태

이파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있습니다.

세종시 누리로 한솔동 첫마을아파트

결론 [세종 아파트 경매]

세종특별자치시 한솔동 첫마을6단지 힐스테이트
2023 타경 1050 (임의) 대전지방법원 경매 7계

  • 현재 최저 매각 금액 : 464,100,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 7억 ~ 9억

임차인 현황 없는 것으로 보이며, 채무자(소유자) 점유 중인 것으로 보입니다.

3줄 요약

  1. 한솔초, 한솔중, 한솔고 인접
  2. 백재역사고분, 아침뜰 근린공원등 각종 녹지 산책로 많음.
  3. 현재 해당 면적 시세보다 2억 원이상 떨어짐.

아직도 계속 발전하고 있는 세종입니다. 해당 물건지 남쪽으로 이마트가 자리하고, 행정중심복합도시가 자리하고, 금강 건너로 코스트코와 세종종합경기장이 추가로 들어올 예정이며, 세종 시내에 아파트들도 추가로 들어올 예정이네요. 이것으로 세종 아파트 경매 대전지방법원 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보 에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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