석수 LG빌리지 4단지, 경기도 안양시 만안구 석수동 2023 타경 1013 (임의) – 수원지방법원 안양지원 경매

안양 아파트 경매, 석수 LG빌리지 4단지
수원지방법원 안양지원 경매

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 경기도 안양시 만안구 아파트 경매 물건 석수 LG빌리지 4단지 아파트 경매 물건입니다. 해당 경매 물건은 분양 32평형 방 3개 화장실 2개 물건입니다. 현재 1회 유찰되어 최저매각금액 5.5억 원대로 경매 시작합니다. 해당 아파트는 지하철 1호선 석수역 인근에 자리하고 있고, 북측으로는 금천구청 남측으로는 광명이 자리하고 있습니다. 한 번 같이 알아볼까요?

경기도 안양시 만안구 석수동 415-1
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석수 LG빌리지 4단지 아파트 정보

  • 소재지
    • (13903) 경기도 안양시 만안구 석수동 415-1, 110동 405호 (석수 LG빌리지 4단지)
    • [도로명] 경기도 안양시 연현로 79번길 56
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 1,872세대 (총34개동)
  • 사용승인일 : 2001년 05월 19일
  • 건설사 : LG건설 (주)
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 6층 /10층
  • 총 주차 대수 : 1,920대 (세대당 1.02대)
  • 대지권 : 54.59㎡ (16.51평)
  • 전용면적 : 79.56㎡ (24.07평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 23-05-26)
    • 토지 : 417,600,000원
    • 건물 : 278,400,000원
    • 합계 : 696,000,000원
석수 LG 빌리지 4단지 아파트 배치도 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23.11.14696,000,000원유찰
2차23.12.12556,800,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 32.1평 (전용 79.56㎡)
거래일거래가격
23.10.19전세3.9억2층
23.10.17매매6.7억2층
23.10.07매매7억6층
23.09.03전세3.045억2층
23.09.02매매6.7억4층
23.09.01전세3.4억8층
23.08.29전세3.5억2층
23.08.29월세2억/605층
23.08.25전세3.5억4층
23.08.24월세3억/2010층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 6.4억 ~ 8.5억
  • 전세 : 3.5억 ~ 4.2억
  • 월세 : 0.5억/150만 ~ 2억/100만
  • 전세가율 41 ~ 66%
2023 타경 1013 부동산 임의경매

현황 조사서

  • 법원 : 수원지방법원 안양지원
  • 사건 번호 : 2023 타경 1013 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2023년 05월 23일 09시 50분
  • 점유 관계 : 채무자 겸 소유자 점유
    • 이 사건 부동산을 방문하여 (채무자) 소유자의 배우자를 면담한 바 이 사건 부동산에는 자신과 배우자 (채무자) 및 자녀 등 자신의 가족들만 거주하고 있고 다른 임차인은 없다고 합니다.
    • 안내문 교부 하였습니다.
    • 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자 겸 소유자 세대 전입되어 있습니다.

매각 물건 명세서

수원지방법원 안양지원 매각물건명세서

2순위 근저당권자인 두ㅇㅇㅇㅇ의 형식정 전세권으로 보입니다.
다른 임차 내역은 없는 것으로 보입니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

수원지방법원 안양지원 경매 3계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
수원지방법원 안양지원 경매 3계

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 ‘연현초등학교’ 북측 인근에 위치합니다. 인근은 아파트 단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 자유롭고, 북동 측 근거리에 지하철 1호선 ‘석수역’이 소재합니다. 인근에 시내버스정류장이 소재합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트조 경량 철골 트러스 지붕의 10층 건물 내 4층 405호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감
창호 : 하이 샤시 창호 등입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, CCTV 등 되어있습니다.

경기도 안양시 만안구 석수동 석수 LG빌리지 4단지 아파트

결론

경기도 안양시 만안구 석수동 석수 LG빌리지 4단지 아파트
2023 타경 1013 (임의) 수원지방법원 안양지원 경매 3계

  • 현재 최저 매각 금액 : 556,800,000원
  • 보증금 (10%) : 55,680,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 6.4억 ~ 8.5억

조사된 임차 내역은 없으며, 채무자 겸 소유자 전입 되어 사용 중인 것으로 보입니다. 형식적 전세권도 되어 있어 다른 임차 내역은 없을 것으로 보입니다.

3줄 요약

  1. 경인교육대학교 경기 캠퍼스 인근
  2. 지하철 1호선 석수역 인근
  3. 서해안 고속도로 강남순환고속도로 각 IC 인근

현재 1회 유찰되어 감정가의 80% 가격인 556,800,000원에 경매 시작합니다.
현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 약 1억 원정도 차이가 나고 있습니다. 해당 아파트는 서울 관악산 서측으로 자리하고 시흥 독산 광명 등이 인근으로 자리하고 있습니다. 인근으로 경인교육대학교 경기캠퍼스가 크게 자리하고 있습니다. 해당 아파트의 위치는 약간 애매한 부분도 있지만 서울을 접근하는 입구라고 생각해도 좋을 듯합니다. 강남으로 연결되는 고속도로도 바로 근처로 자리하고 바로 북측으로 올라가면 여의도 목동 쪽으로 연결됩니다. 조금 더 유찰될지 바로 낙착될지 궁금한 가격입니다.
이것으로 안양시 만악구 아파트 경매 물건 석수 LG빌리지 4단지 아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장 등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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