[성동구 아파트 경매] 행당동 서울숲리버뷰자이 2022 타경 50387 (임의) – 서울동부지방법원 경매

성동구 아파트 경매, 서울숲리버뷰자이
서울동부지방법원 경매

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 서울시 성동구 아파트 경매 물건, 행당동에 위치한 서울숲리버뷰자이 아파트입니다. 해당 물건은 분양 35평 방 3개 화장길 2개 물건입니다. 이곳은 행당도시개발구역으로 성동구어린이야구장등 한강과 인접해 한강수변공원들과 인접합니다. 최고의 입지로 보이는데요. 한 번같이 알아볼까요?

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서울숲리버뷰자이 정보

  • 소재지 : (04745) 서울특별시 성동구 행당동 380, 102동 602호 (서울숲리버뷰자이)
    [도로명] 서울특별시 성동구 고산자로 2길 65
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 1,034세대 (총7개동)
  • 사용승인일 : 2018년 06월 22일
  • 건설사 : 지에스건설 (주)
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 22층 /39층
  • 총 주차 대수 : 1,356대 (세대당 1.31대)
  • 대지권 : 39.4633㎡ (11.94평)
  • 전용면적 : 84.9㎡ (25.68평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-02-08)
    • 토지 : 808,000,000원
    • 건물 : 1,212,000,000원
    • 합계 : 2,020,000,000원
성동구 서울숲리버뷰자이 배치도 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-08-282,020,000,000원유찰
2차23-10-161,616,000,000원

최근 부동산 실거래가

분양 35.38평 (전용 84.9㎡)

거래일거래가격
23-08-17전세8억5,000만12층
23-08-11전세9억19층
23-07-10월세3억/260만23층
23-07-02전세8억5,900만26층
23-06-28전세9억5,000만26층
23-06-20매매17억800만11층
23-06-17월세6억/110만15층
23-06-08매매18억30층
23-05-24월세6억/100만20층
23-05-24월세3억/275만26층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 17억 ~ 21억
  • 전세 : 11억
  • 전세가율 52% ~ 65%
서울숲리벼뷰자이 경

현황 조사서

  • 법원 : 서울동부지방법원 경매 2계
  • 사건 번호 : 2022 타경 50387 부동산임의경매
  • 조사 일시 : 2022년 02월 09일 13시 15분
    2022년 02월 14일 11시 32분
  • 점유 관계 : 미상
    • 전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 김ㅇㅇ(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차내역 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

  • 등기 내용이 워낙 많아 아래 내용은 잘랐습니다.
서울동부지방법원 경매 2계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
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위치 및 주위 환경

대상물건 서울특별시 성동구 행당동 소재 “행당초등학교” 남동 측 인근에 위치합니다. 주위는 각급 학교, 근린생활시설 및 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 주택지대입니다.

교통상황

대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근 및 근거리에 노선버스정류장 “왕십리역(2호선, 5호선, 수인분당선, 경의중앙선), 과 응봉역 (경의중앙성)”이 소재합니다.

건물의 구조

대상 물건은 철근 콘크리트 구조 평 지붕 지상 39층 건물 내 6층 602호입니다.
외벽 : 석재 붙임 마감 및 모르타르 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 도배 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호 : 샤시 창호 마감 등

이용상태

기준시점 현재 아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 지역난방에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

성동구 행당동 서울숲리버뷰자이 전경

결론

서울특별시 성동구 행당동 서울숲리버뷰자이
2022 타경 50387 (임의) 서울동부지방법원 경매 2계

  • 현재 최저 매각 금액 : 1,616,000,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 17억 ~ 21억

매각물건 명세서상 조사된 임차내역은 없으며, 채무자 겸 소유자가 점유 중인 것으로 보입니다.

3줄 요약

  1. 한강과 이어지는 중랑천 인근
  2. 성동구 바로 인접
  3. 지하철 4개 호선이 지나가는 왕십리역 인근

현재 최저 매각 금액 현재 해당 면적 매물 차이는 약 9천만 원 정도입니다. 해당 물건은 6층으로 조금 아쉽지만, 입지가 너무 좋은 곳입니다. 더 설명이 필요 없는 이곳 지도나 임장 꼭 확인해 보시고 입찰에 참여하시면 좋을 거 같습니다. 이것으로 성동구 아파트 경매 물건 서울숲리버뷰자이 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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